物業履行服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業管理服務的有關事項，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方同意按照甲方的要求，對甲方物業（以下簡稱“物業”）進行日常物業管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業管理區域內的環境衛生、綠化、秩序維護、消防、安全保衛等工作；

（2）物業維修、保養、更換及更新等工作；

（3）物業設施設備的管理與維護；

（4）物業管理區域內公共設施的維護與管理；

（5）物業管理區域內活動的組織與實施；

（6）法律法規、規章規定及甲方委托的其他物業管理服務。

1.2乙方應按照甲方的要求，建立健全物業管理規章制度，確保物業管理服務的規范、有序、高效。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如遇國家法律法規、政策調整或甲方有特殊需求，經雙方協商一致，可對本合同服務期限進行調整。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供物業管理服務的費用為人民幣____元/年。

3.2服務費用支付方式：甲方應于每年____月____日前支付乙方當年度物業管理服務費用。

3.3如甲方逾期支付服務費用，應向乙方支付____%的滯納金。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督、檢查；

（2）要求乙方按照約定的時間、地點、標準提供物業管理服務；

（3）對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或承擔相應責任；

（4）法律法規、規章規定及甲方委托的其他權利。

4.2甲方義務：

（1）按時支付乙方物業管理服務費用；

（2）協助乙方開展物業管理服務工作；

（3）保障乙方在物業管理服務過程中的合法權益；

（4）法律法規、規章規定及甲方委托的其他義務。

4.3乙方權利：

（1）按照約定的時間、地點、標準提供物業管理服務；

（2）要求甲方協助乙方開展物業管理服務工作；

（3）法律法規、規章規定及甲方委托的其他權利。

4.4乙方義務：

（1）按照約定的時間、地點、標準提供物業管理服務；

（2）遵守國家法律法規、規章規定及行業標準；

（3）保障甲方在物業管理服務過程中的合法權益；

（4）法律法規、規章規定及甲方委托的其他義務。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按照約定的時間、地點、標準提供物業管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業管理服務項目清單

2.物業管理服務收費標準

3.物業管理服務協議

4.物業管理服務合同補充協議

5.物業管理服務合同附件

（注：以上附件僅供參考，具體內容以實際簽訂的合同為準。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業管理服務的委托方，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業管理服務的提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為物業管理服務的監督方。鑒于甲方對物業管理服務的需求，乙方愿意提供物業管理服務，丙方愿意對乙方提供的服務進行監督，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方同意按照甲方的要求，對甲方物業（以下簡稱“物業”）進行日常物業管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業管理區域內的環境衛生、綠化、秩序維護、消防、安全保衛等工作；

（2）物業維修、保養、更換及更新等工作；

（3）物業設施設備的管理與維護；

（4）物業管理區域內公共設施的維護與管理；

（5）物業管理區域內活動的組織與實施；

（6）法律法規、規章規定及甲方委托的其他物業管理服務。

二、丙方職責

2.1丙方負責對乙方提供的物業管理服務進行監督，確保乙方按照約定的時間和標準提供服務。

2.2丙方有權要求乙方對物業管理服務過程中出現的問題進行整改，并有權要求乙方對整改情況進行報告。

2.3丙方有權對乙方的服務質量進行評估，并將評估結果反饋給甲方。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方權利：

（1）對丙方的監督工作進行監督，確保丙方履行監督職責；

（2）要求乙方按照約定的時間和標準提供物業管理服務；

（3）對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或承擔相應責任；

（4）有權要求丙方對乙方的服務質量進行評估，并有權要求丙方提供評估報告；

（5）在丙方評估報告顯示乙方服務不符合要求時，有權解除本合同。

3.2甲方義務：

（1）按時支付乙方物業管理服務費用；

（2）協助乙方開展物業管理服務工作；

（3）保障乙方在物業管理服務過程中的合法權益；

（4）遵守國家法律法規、規章規定及行業標準。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

（1）按照約定的時間和標準提供物業管理服務；

（2）要求甲方協助乙方開展物業管理服務工作；

（3）在丙方評估報告顯示服務質量符合要求時，有權要求甲方支付服務費用。

4.2乙方義務：

（1）按照約定的時間和標準提供物業管理服務；

（2）遵守國家法律法規、規章規定及行業標準；

（3）對物業管理服務過程中出現的問題進行及時整改；

（4）接受丙方的監督，對丙方的監督意見進行整改。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方未按時提供物業管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，導致甲方權益受到損害的，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。

5.3乙方在提供服務過程中，不得損害甲方合法權益，否則甲方有權解除本合同。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監督；

（2）對乙方的服務質量進行評估；

（3）向甲方提供評估報告。

6.2丙方義務：

（1）按照約定履行監督職責；

（2）對乙方的服務質量進行客觀、公正的評估；

（3）對評估過程中獲得的乙方信息保密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

第三方主體丙方的介入，旨在對乙方的物業管理服務進行監督，保障甲方的權益得到有效維護。甲方作為主導方，通過引入第三方監督機制，強化了對物業管理服務的質量控制，提高了物業管理服務的效率和效果。同時，甲方通過增加自身權利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中，自身的權益得到充分保障。本合同的簽訂，對于甲方而言，既是對物業管理服務質量的提升，也是對自身權益的有效維護。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為設備維護服務的提供方，甲方（以下簡稱“甲方”）為設備維護服務的需求方，丁方（以下簡稱“丁方”）為設備維護服務的監理方。鑒于甲方對設備維護服務的需求，乙方愿意提供設備維護服務，丁方愿意對乙方提供的服務進行監理，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方同意按照甲方的要求，對甲方設備（以下簡稱“設備”）進行定期維護、保養、維修及更新等服務，包括但不限于以下內容：

（1）設備的日常檢查與維護；

（2）設備故障的排除與修復；

（3）設備零部件的更換與升級；

（4）設備操作規程的制定與培訓；

（5）設備使用效果的評估；

（6）法律法規、規章規定及甲方委托的其他設備維護服務。

二、丁方職責

2.1丁方負責對乙方提供的設備維護服務進行監理，確保乙方按照約定的時間和標準提供服務。

2.2丁方有權要求乙方對設備維護服務過程中出現的問題進行整改，并有權要求乙方對整改情況進行報告。

2.3丁方有權對乙方的服務質量進行評估，并將評估結果反饋給甲方。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方權利：

（1）要求甲方提供必要的設備維護服務所需條件，包括但不限于工作場地、設備訪問權限等；

（2）在設備維護服務過程中，乙方有權對設備進行檢查、測試和維修；

（3）在丁方評估報告顯示服務質量符合要求時，乙方有權要求甲方支付服務費用；

（4）在設備維護服務過程中，乙方有權對甲方的設備使用情況進行監督，并提出改進建議。

3.2乙方義務：

（1）按照約定的時間和標準提供設備維護服務；

（2）遵守國家法律法規、規章規定及行業標準；

（3）對設備維護服務過程中出現的問題進行及時整改；

（4）接受丁方的監理，對丁方的監理意見進行整改。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）對丁方的監理工作進行監督，確保丁方履行監理職責；

（2）在設備維護服務過程中，甲方有權對乙方的服務質量進行監督；

（3）在丁方評估報告顯示乙方服務質量不符合要求時，甲方有權要求乙方進行整改或更換服務方。

4.2甲方義務：

（1）按時支付乙方設備維護服務費用；

（2）提供乙方進行設備維護服務所需的必要條件；

（3）保障乙方在設備維護服務過程中的合法權益；

（4）遵守國家法律法規、規章規定及行業標準。

五、違約責任與限制條款

5.1甲方未按時支付設備維護服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方違反本合同約定，導致乙方權益受到損害的，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。

5.3甲方在設備維護服務過程中，不得無故限制乙方的正常工作，否則乙方有權解除本合同。

六、丁方的權利與義務

6.1丁方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監理；

（2）對乙方的服務質量進行評估；

（3）向甲方提供評估報告。

6.2丁方義務：

（1）按照約定履行監理職責；

（2）對乙方的服務質量進行客觀、公正的評估；

（3）對監理過程中獲得的乙方信息保密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執____份，具有同等法律效力。

乙方