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文檔簡介
物業(yè)履行服務(wù)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)事項,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方同意按照甲方的要求,對甲方物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”)進行日常物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護、消防、安全保衛(wèi)等工作;
(2)物業(yè)維修、保養(yǎng)、更換及更新等工作;
(3)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護;
(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理;
(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動的組織與實施;
(6)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。
1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范、有序、高效。
二、服務(wù)期限
2.1本合同服務(wù)期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或甲方有特殊需求,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同服務(wù)期限進行調(diào)整。
三、服務(wù)費用及支付方式
3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣____元/年。
3.2服務(wù)費用支付方式:甲方應(yīng)于每年____月____日前支付乙方當(dāng)年度物業(yè)管理服務(wù)費用。
3.3如甲方逾期支付服務(wù)費用,應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
4.1甲方權(quán)利:
(1)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查;
(2)要求乙方按照約定的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù);
(3)對乙方違反本合同約定的行為,有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(4)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及甲方委托的其他權(quán)利。
4.2甲方義務(wù):
(1)按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用;
(2)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作;
(3)保障乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的合法權(quán)益;
(4)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及甲方委托的其他義務(wù)。
4.3乙方權(quán)利:
(1)按照約定的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù);
(2)要求甲方協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作;
(3)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及甲方委托的其他權(quán)利。
4.4乙方義務(wù):
(1)按照約定的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù);
(2)遵守國家法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);
(3)保障甲方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的合法權(quán)益;
(4)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及甲方委托的其他義務(wù)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方未按時支付服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
5.3乙方未按照約定的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
7.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.物業(yè)管理服務(wù)項目清單
2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議
4.物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議
5.物業(yè)管理服務(wù)合同附件
(注:以上附件僅供參考,具體內(nèi)容以實際簽訂的合同為準(zhǔn)。)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為物業(yè)管理服務(wù)的委托方,乙方(以下簡稱“乙方”)為物業(yè)管理服務(wù)的提供方,丙方(以下簡稱“丙方”)為物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督方。鑒于甲方對物業(yè)管理服務(wù)的需求,乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù),丙方愿意對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方同意按照甲方的要求,對甲方物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”)進行日常物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護、消防、安全保衛(wèi)等工作;
(2)物業(yè)維修、保養(yǎng)、更換及更新等工作;
(3)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護;
(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理;
(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動的組織與實施;
(6)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。
二、丙方職責(zé)
2.1丙方負責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督,確保乙方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。
2.2丙方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改,并有權(quán)要求乙方對整改情況進行報告。
2.3丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估,并將評估結(jié)果反饋給甲方。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方權(quán)利:
(1)對丙方的監(jiān)督工作進行監(jiān)督,確保丙方履行監(jiān)督職責(zé);
(2)要求乙方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù);
(3)對乙方違反本合同約定的行為,有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(4)有權(quán)要求丙方對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估,并有權(quán)要求丙方提供評估報告;
(5)在丙方評估報告顯示乙方服務(wù)不符合要求時,有權(quán)解除本合同。
3.2甲方義務(wù):
(1)按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用;
(2)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作;
(3)保障乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的合法權(quán)益;
(4)遵守國家法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方權(quán)利:
(1)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù);
(2)要求甲方協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作;
(3)在丙方評估報告顯示服務(wù)質(zhì)量符合要求時,有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用。
4.2乙方義務(wù):
(1)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù);
(2)遵守國家法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);
(3)對物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改;
(4)接受丙方的監(jiān)督,對丙方的監(jiān)督意見進行整改。
五、違約責(zé)任與限制條款
5.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
5.2乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。
5.3乙方在提供服務(wù)過程中,不得損害甲方合法權(quán)益,否則甲方有權(quán)解除本合同。
六、丙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1丙方權(quán)利:
(1)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督;
(2)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估;
(3)向甲方提供評估報告。
6.2丙方義務(wù):
(1)按照約定履行監(jiān)督職責(zé);
(2)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行客觀、公正的評估;
(3)對評估過程中獲得的乙方信息保密。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、合同解除
8.1任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
第三方主體丙方的介入,旨在對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督,保障甲方的權(quán)益得到有效維護。甲方作為主導(dǎo)方,通過引入第三方監(jiān)督機制,強化了對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量控制,提高了物業(yè)管理服務(wù)的效率和效果。同時,甲方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款,確保了在合同履行過程中,自身的權(quán)益得到充分保障。本合同的簽訂,對于甲方而言,既是對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的提升,也是對自身權(quán)益的有效維護。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)為設(shè)備維護服務(wù)的提供方,甲方(以下簡稱“甲方”)為設(shè)備維護服務(wù)的需求方,丁方(以下簡稱“丁方”)為設(shè)備維護服務(wù)的監(jiān)理方。鑒于甲方對設(shè)備維護服務(wù)的需求,乙方愿意提供設(shè)備維護服務(wù),丁方愿意對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)理,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方同意按照甲方的要求,對甲方設(shè)備(以下簡稱“設(shè)備”)進行定期維護、保養(yǎng)、維修及更新等服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)設(shè)備的日常檢查與維護;
(2)設(shè)備故障的排除與修復(fù);
(3)設(shè)備零部件的更換與升級;
(4)設(shè)備操作規(guī)程的制定與培訓(xùn);
(5)設(shè)備使用效果的評估;
(6)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及甲方委托的其他設(shè)備維護服務(wù)。
二、丁方職責(zé)
2.1丁方負責(zé)對乙方提供的設(shè)備維護服務(wù)進行監(jiān)理,確保乙方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。
2.2丁方有權(quán)要求乙方對設(shè)備維護服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改,并有權(quán)要求乙方對整改情況進行報告。
2.3丁方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估,并將評估結(jié)果反饋給甲方。
三、乙方的權(quán)利與義務(wù)
3.1乙方權(quán)利:
(1)要求甲方提供必要的設(shè)備維護服務(wù)所需條件,包括但不限于工作場地、設(shè)備訪問權(quán)限等;
(2)在設(shè)備維護服務(wù)過程中,乙方有權(quán)對設(shè)備進行檢查、測試和維修;
(3)在丁方評估報告顯示服務(wù)質(zhì)量符合要求時,乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用;
(4)在設(shè)備維護服務(wù)過程中,乙方有權(quán)對甲方的設(shè)備使用情況進行監(jiān)督,并提出改進建議。
3.2乙方義務(wù):
(1)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)備維護服務(wù);
(2)遵守國家法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);
(3)對設(shè)備維護服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改;
(4)接受丁方的監(jiān)理,對丁方的監(jiān)理意見進行整改。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方權(quán)利:
(1)對丁方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督,確保丁方履行監(jiān)理職責(zé);
(2)在設(shè)備維護服務(wù)過程中,甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督;
(3)在丁方評估報告顯示乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求時,甲方有權(quán)要求乙方進行整改或更換服務(wù)方。
4.2甲方義務(wù):
(1)按時支付乙方設(shè)備維護服務(wù)費用;
(2)提供乙方進行設(shè)備維護服務(wù)所需的必要條件;
(3)保障乙方在設(shè)備維護服務(wù)過程中的合法權(quán)益;
(4)遵守國家法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
五、違約責(zé)任與限制條款
5.1甲方未按時支付設(shè)備維護服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
5.2甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。
5.3甲方在設(shè)備維護服務(wù)過程中,不得無故限制乙方的正常工作,否則乙方有權(quán)解除本合同。
六、丁方的權(quán)利與義務(wù)
6.1丁方權(quán)利:
(1)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)理;
(2)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估;
(3)向甲方提供評估報告。
6.2丁方義務(wù):
(1)按照約定履行監(jiān)理職責(zé);
(2)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行客觀、公正的評估;
(3)對監(jiān)理過程中獲得的乙方信息保密。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、合同解除
8.1任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式____份,甲乙丁三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
乙方
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