合同編號：__________借名購房合同書甲方（借名方）：__________身份證號：__________乙方（購房方）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意以其名義為乙方購買房產，并承擔相應的法律責任，經雙方協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條購房事項1.1房屋基本情況房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋規劃用途：_______，房屋建筑結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2購房款項乙方應向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中首付款為人民幣_______元整，剩余款項為貸款方式支付。1.3付款方式及時間乙方應按照甲方指定的時間和方式向甲方支付購房款項。具體付款方式如下：（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房首付款人民幣_______元整。（2）貸款部分：乙方應按照甲方指定的銀行和貸款政策，申請辦理購房貸款，并將貸款資金直接支付給甲方。第二條借名購房事項2.1甲方同意將上述房屋購買權借給乙方使用，乙方作為實際購房人，享有房屋的居住和使用權益。2.2甲方應按照本合同約定，協助乙方辦理購房手續，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續、辦理產權登記等。2.3甲方應保證購房款的支付及房屋交付等事項的合法性，確保乙方合法權益不受損害。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方應保證其身份及購房資格的真實有效性，如因甲方原因導致購房合同無效或被撤銷，甲方應承擔相應的法律責任。（2）甲方應按照本合同約定，協助乙方辦理購房手續，并承擔購房過程中的相關稅費。（3）甲方應保證購房款的支付及房屋交付等事項的合法性，確保乙方合法權益不受損害。3.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款項，并承擔購房過程中的相關稅費。（2）乙方應按時償還購房貸款，并承擔貸款過程中的相關費用。（3）乙方應合理使用房屋，并承擔房屋維修、保養等費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。4.2甲方違反本合同約定，導致購房合同無效或被撤銷的，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付賠償金，賠償金為本合同購房款總額的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其身份及購房資格的真實有效性，否則可能導致購房合同無效或被撤銷，需承擔相應法律責任。2.甲方應按照合同約定，協助乙方辦理購房手續，并承擔購房過程中的相關稅費。3.乙方應按照合同約定，向甲方支付購房款項，并承擔購房過程中的相關稅費。4.乙方應按時償還購房貸款，并承擔貸款過程中的相關費用。5.雙方應合理使用房屋，并承擔房屋維修、保養等費用。解決辦法：1.雙方發生爭議時，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.如甲方違反合同約定，導致購房合同無效或被撤銷，甲方應承擔相應法律責任，并向乙方支付賠償金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方為購買房屋而向甲方支付的款項，包括首付款和貸款部分。2.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。3.賠償金：指因一方違反合同約定，導致合同無效或被撤銷時，應向對方支付的賠償金。4.購房資格：指符合國家相關法律法規規定的購買房屋的條件，如具備購房資質、限購政策等。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.父母借名子女購房：父母作為甲方，借名給未成年子女（乙方）購買房產，以便子女未來能有穩定的居住環境。補充條款：甲方承諾在子女成年后，將房屋過戶至乙方名下。甲方應負責管理和維護房屋，直至房屋過戶至乙方名下。2.夫妻一方借名另一方購房：夫妻雙方約定，由一方（甲方）作為名義購房人，另一方（乙方）實際出資購買房產。補充條款：甲方應確保房屋購買和登記過程的合法性，保障乙方權益。房屋產權證辦理完成后，應及時向乙方出示相關證件。3.公司借名員工購房：公司作為甲方，借名給員工（乙方）購買房產，作為員工福利。補充條款：房屋購買過程中產生的所有稅費由公司承擔。員工離職或合同到期后，房屋過戶至乙方名下