合同編號：__________房地產交易定金合同甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房地產一事，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方購買的房地產位于_______（詳細地址），不動產權證號/房屋所有權證號：_______。1.2房地產現狀：_______（房屋結構、使用面積、配套設施等）。1.3甲方購買的房地產為_______（住宅、商業、辦公等）性質。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本次交易的房地產交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式向乙方支付定金、首付款、房款等。第三條定金3.1甲方在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.2定金支付后，甲乙雙方應按照本合同約定的時間、金額、方式支付后續房款。第四條首付款及貸款4.1甲方應在本合同約定的時間內支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方選擇_______（是/否）貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。貸款事宜按照甲乙雙方約定的時間和方式辦理。第五條房屋交付及過戶5.1乙方應在本合同約定的時間內，將房地產過戶至甲方名下。過戶產生的相關費用由甲方承擔。5.2房地產過戶完成后，甲方應按照本合同約定的時間接收房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照本合同約定時間支付定金、首付款、房款等，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時間完成過戶手續，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶完成之日終止。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房地產交易定金合同是買賣雙方在房屋交易過程中達成的一種書面協議，明確了買賣雙方的權利和義務。2.在簽訂合同前，雙方應充分了解房地產的真實情況，包括產權、現狀、配套設施等。3.定金支付后，買方不得以任何理由要求退還，因此支付定金前請慎重考慮。4.買方應按照合同約定的時間支付首付款和房款，否則可能面臨違約責任。5.賣方應按照合同約定的時間完成過戶手續，否則買方有權解除合同。6.合同中約定的違約金和其他賠償金的具體數額應在合同中明確表示。解決辦法：1.如果買賣雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方在合同中約定的，買方為保證履行合同支付給賣方的一定金額的錢。2.首付款：指買方在購房時，一次性支付給賣方的部分房款。3.過戶：指將房地產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.買賣雙方為親戚關系，希望在本合同中增加一些關于親情信任的表述。2.買方為外籍人士，需要特別約定關于房屋交付和過戶的流程。3.賣方正在abroad，需要通過電子郵件和快遞方式完成合同的簽署和定金的支付。4.買方選擇貸款購房，需要銀行出具承諾函，明確貸款金額和利率。合同補充條款：1.鑒于雙方為親戚關系，特此強調本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，任何一方不得利用親情關系進行不正當利益訴求。2.鑒于買方為外籍人士，賣方應在本合同簽訂后_______日內，協助買方辦理房屋交付和過戶手續，提供必要的翻譯服務，確保買賣雙方的權利和義務得到充分保障。3.鑒于賣方正在abroad，本合同的簽署和定金的支付通過電子郵件和快遞方式完成，雙方應確保郵件和快遞的安全性和可靠性。4.買方選擇貸款購房，銀行應在本合同簽訂后_______日內出具貸款承諾函，明確貸款金額、利率、還款期限