村里宅基地出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號的宅基地使用權，現甲方愿意將該宅基地使用權出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地使用權。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條宅基地使用權轉讓

1.1甲方同意將其擁有的位于__________村__________號的宅基地使用權（以下簡稱“該宅基地”）轉讓給乙方。

1.2本合同簽訂后，甲方應將甲方與村集體簽訂的宅基地使用權證書交付給乙方。

第二條轉讓費用及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付該宅基地使用權的轉讓費用人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付全部轉讓費用。

第三條交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將宅基地交付給乙方。

3.2乙方在取得該宅基地使用權后，應按照我國相關法律法規的規定合理使用宅基地。

第四條違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付宅基地，甲方應向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付轉讓費用，乙方應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方與村集體簽訂的宅基地使用權證書復印件；

2.雙方身份證復印件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號的宅基地使用權（以下簡稱“該宅基地”），現甲方愿意將該宅基地使用權出售給乙方。為保障甲方的權益，丙方同意為本合同提供擔保。甲乙雙方及丙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方的權利義務。

第一條宅基地使用權轉讓

1.1甲方同意將其擁有的位于__________村__________號的宅基地使用權轉讓給乙方。

1.2乙方在取得該宅基地使用權后，應按照我國相關法律法規的規定合理使用宅基地。

1.3甲方在轉讓該宅基地使用權前，應確保該宅基地上無任何債權債務糾紛。

第二條轉讓費用及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付該宅基地使用權的轉讓費用人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付全部轉讓費用。

2.3甲方在收到轉讓費用后，應及時向乙方交付該宅基地。

第三條擔保條款

3.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方在乙方未按約定支付轉讓費用的情況下，有義務代為支付。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

第四條甲方的權益保障

4.1甲方在合同簽訂前，有權要求乙方提供相應的資金證明。

4.2甲方在合同簽訂前，有權要求乙方提供合法有效的身份證件。

4.3甲方在合同簽訂前，有權要求乙方提供合法有效的房屋交易證明。

第五條乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付轉讓費用，乙方應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2若乙方在取得該宅基地使用權后，未按約定合理使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還該宅基地。

5.3乙方在取得該宅基地使用權后，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方與村集體簽訂的宅基地使用權證書復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.丙方提供的擔保協議復印件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方的履約能力。本合同中，甲方權益為主導，通過增加甲方權利條款和多種利益條款，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。乙方違約及限制條款的設立，旨在約束乙方行為，降低交易風險。本合同的簽訂，有利于維護甲乙雙方及丙方的合法權益，促進交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在合同簽訂前后的權益，確保交易安全。

2.通過增加甲方權利條款和利益條款，提升甲方在交易中的話語權。

3.降低甲方在交易過程中的風險，確保甲方利益最大化。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保乙方的履約能力。

2.通過丙方的擔保，降低交易風險，促進交易順利完成。

3.在乙方違約的情況下，丙方有權代為履行義務，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________市__________街道__________號的房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意購買該房產。為保障乙方的權益，丙方同意為本合同提供擔保。甲乙雙方及丙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方的權利義務。

第一條房產出售

1.1甲方同意將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。

1.2甲方應保證該房產權屬清晰，無任何權屬爭議。

第二條轉讓費用及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付該房產的轉讓費用人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付全部轉讓費用。

2.3甲方在收到轉讓費用后，應及時向乙方交付該房產。

第三條擔保條款

3.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方在乙方未按約定支付轉讓費用的情況下，有義務代為支付。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

第四條乙方的權益保障

4.1乙方在合同簽訂前，有權要求甲方提供該房產的權屬證明、房屋質量檢驗報告等相關文件。

4.2乙方在合同簽訂前，有權要求甲方提供房屋的維修記錄和物業管理信息。

第五條甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房產，甲方應向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2若甲方提供的房產存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在交付房產時，應確保房產內的設施設備完好，如存在損壞，甲方應負責修復或賠償。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方提供的房產權屬證明復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.丙方提供的擔保協議復印件。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在購買房產過程中的權益得到充分保障。

2.通過增加乙方權利