版物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對其物業管理區域內的房屋及配套設施進行物業管理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理區域及范圍

1.1物業管理區域為：__________（具體地址及范圍）。

1.2物業管理范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及其附屬設施、設備的維修、養護和管理；

（2）公共區域的綠化、清潔、衛生、保安、消防等管理工作；

（3）停車場、游泳池、健身房等配套設施的管理；

（4）其他與物業管理相關的事宜。

二、物業管理服務內容及標準

2.1乙方應按照國家及地方有關法律法規、物業管理規范和甲方的要求，提供以下物業管理服務：

（1）房屋本體及其附屬設施、設備的維修、養護和管理；

（2）公共區域的綠化、清潔、衛生、保安、消防等管理工作；

（3）停車場、游泳池、健身房等配套設施的管理；

（4）物業管理區域內公共設施的維護和保養；

（5）物業管理區域內公共秩序的維護；

（6）業主大會、業主委員會會議的籌備、組織和服務；

（7）法律法規規定和合同約定的其他物業管理服務。

2.2物業管理服務標準：

（1）房屋本體及其附屬設施、設備的維修、養護和管理：按照國家及地方有關法律法規和物業管理規范執行；

（2）公共區域的綠化、清潔、衛生、保安、消防等管理工作：按照國家標準和物業管理規范執行；

（3）停車場、游泳池、健身房等配套設施的管理：按照國家標準和物業管理規范執行；

（4）物業管理區域內公共設施的維護和保養：按照國家標準和物業管理規范執行；

（5）物業管理區域內公共秩序的維護：按照國家標準和物業管理規范執行。

三、物業管理服務費用

3.1物業管理服務費用按以下方式收取：

（1）物業管理費：按照《物業管理條例》和物業管理合同約定，由甲方按照建筑面積或實際使用面積向乙方支付物業管理費；

（2）其他服務費用：按照實際發生費用收取。

3.2物業管理服務費用支付方式：

（1）甲方應于每月前十個工作日內，向乙方支付當月物業管理服務費用；

（2）乙方有權要求甲方在物業管理服務費用到期前支付，甲方應予以配合。

四、甲方權利和義務

4.1甲方有權：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業管理服務；

（2）對乙方提供的物業管理服務提出意見和建議；

（3）監督乙方履行物業管理服務職責；

（4）依法享受物業管理服務權利。

4.2甲方應：

（1）按照合同約定支付物業管理服務費用；

（2）遵守物業管理規章制度；

（3）配合乙方開展物業管理服務工作。

五、乙方權利和義務

5.1乙方有權：

（1）根據合同約定，對物業管理區域內的房屋及配套設施進行維修、養護和管理；

（2）按照國家及地方有關法律法規、物業管理規范和甲方的要求，提供物業管理服務；

（3）依法收取物業管理服務費用；

（4）對甲方違反合同約定行為進行制止和糾正。

5.2乙方應：

（1）按照合同約定，為甲方提供物業管理服務；

（2）遵守國家及地方有關法律法規、物業管理規范和甲方的要求；

（3）對物業管理區域內的房屋及配套設施進行維修、養護和管理；

（4）及時、準確地向甲方報告物業管理服務工作中存在的問題；

（5）依法履行物業管理服務職責。

六、違約責任

6.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約責任的具體內容和承擔方式如下：

（1）甲方未按時支付物業管理服務費用，應向乙方支付滯納金；

（2）乙方未按合同約定提供物業管理服務，應向甲方支付違約金；

（3）雙方因其他違約行為，應根據實際情況承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期______年；如一方提出終止合同，應提前______個月書面通知對方。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準及費用繳納方式；

2.物業管理規章制度；

3.甲方委托乙方管理的房屋及配套設施清單。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護其物業管理區域內的房屋及配套設施的正常運行，保障業主的合法權益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其物業管理服務的執行主體。同時，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為技術支持和咨詢服務提供方，以提升物業管理服務質量。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理區域及范圍

1.1物業管理區域為：__________（具體地址及范圍）。

1.2物業管理范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及其附屬設施、設備的維修、養護和管理；

（2）公共區域的綠化、清潔、衛生、保安、消防等管理工作；

（3）停車場、游泳池、健身房等配套設施的管理；

（4）其他與物業管理相關的事宜。

二、第三方（丙方）職責

2.1丙方作為技術支持和咨詢服務提供方，應具備以下職責：

（1）為甲方提供專業的物業管理技術支持；

（2）協助乙方制定并優化物業管理方案；

（3）對乙方進行定期培訓和考核；

（4）對物業管理區域內設施設備進行定期檢查和維護。

三、甲方權利和義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估；

（2）對丙方提供的技術支持和咨詢服務進行監督和評估；

（3）要求乙方和丙方按照合同約定履行職責；

（4）在合同約定的范圍內，決定物業管理服務的調整和優化。

3.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業管理服務費用；

（2）遵守物業管理規章制度；

（3）配合乙方和丙方開展物業管理服務工作；

（4）及時向乙方和丙方提供相關信息和資料。

四、乙方權利和義務

4.1乙方權利：

（1）根據甲方委托，對物業管理區域內的房屋及配套設施進行維修、養護和管理；

（2）根據丙方提供的技術支持和咨詢服務，優化物業管理方案；

（3）在丙方指導下，對物業管理區域內設施設備進行定期檢查和維護。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定，為甲方提供物業管理服務；

（2）遵守國家及地方有關法律法規、物業管理規范和甲方的要求；

（3）對物業管理區域內的房屋及配套設施進行維修、養護和管理；

（4）及時、準確地向甲方報告物業管理服務工作中存在的問題；

（5）依法履行物業管理服務職責。

五、丙方權利和義務

5.1丙方權利：

（1）按照合同約定，為甲方提供技術支持和咨詢服務；

（2）根據甲方和乙方的需求，提出物業管理方案優化建議；

（3）對乙方進行定期培訓和考核。

5.2丙方義務：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業的技術支持和咨詢服務；

（2）遵守國家及地方有關法律法規、物業管理規范和甲方的要求；

（3）協助乙方制定并優化物業管理方案；

（4）對乙方進行定期培訓和考核。

六、違約責任

6.1違約責任的具體內容和承擔方式如下：

（1）甲方未按時支付物業管理服務費用，應向乙方支付滯納金；

（2）乙方未按合同約定提供物業管理服務，應向甲方支付違約金；

（3）丙方未按合同約定提供技術支持和咨詢服務，應向甲方支付違約金；

（4）任何一方違反合同約定行為，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如三方無異議，本合同自動續期______年；如一方提出終止合同，應提前______個月書面通知對方。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準及費用繳納方式；

2.物業管理規章制度；

3.甲方委托乙方管理的房屋及配套設施清單；

4.丙方提供的技術支持和咨詢服務內容。

本合同通過引入第三方丙方，旨在提高物業管理服務的質量和效率，保障甲方權益。甲方作為主導方，在合同中享有更多的權利，如監督、評估和決定權。乙方和丙方則承擔相應的義務和責任，確保物業管理服務的順利進行。第三方丙方的介入，有助于提升甲方物業管理水平，實現甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為提升自身物業管理服務的專業性和服務質量，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為技術支持和服務保障方。甲方（以下簡稱“甲方”）作為乙方服務的業主，為保障自身權益，同意接受乙方引入丙方并提供的服務。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理區域及范圍

1.1物業管理區域為：__________（具體地址及范圍）。

1.2物業管理范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及其附屬設施、設備的維修、養護和管理；

（2）公共區域的綠化、清潔、衛生、保安、消防等管理工作；

（3）停車場、游泳池、健身房等配套設施的管理；

（4）其他與物業管理相關的事宜。

二、第三方（丙方）職責

2.1丙方作為技術支持和服務保障方，應具備以下職責：

（1）為乙方提供專業的物業管理技術支持和咨詢服務；

（2）協助乙方制定和優化物業管理方案；

（3）對乙方進行定期培訓和考核；

（4）對物業管理區域內設施設備進行定期檢查和維護。

三、乙方權利和義務

3.1乙方權利：

（1）自主決定丙方提供的技術支持和服務內容；

（2）根據丙方提供的技術支持，優化物業管理方案，提升服務質量；

（3）對丙方提供的服務進行評估和反饋；

（4）在合同約定的范圍內，決定物業管理服務的調整和優化。

3.2乙方義務：

（1）按照合同約定，為甲方提供物業管理服務；

（2）遵守國家及地方有關法律法規、物業管理規范和甲方的要求；

（3）確保物業管理區域內設施設備的安全運行；

（4）及時、準確地向甲方報告物業管理服務工作中存在的問題；

（5）依法履行物業管理服務職責。

四、甲方權利和義務

4.1甲方權利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業管理服務；

（2）對乙方和丙方提供的服務提出意見和建議；

（3）監督乙方履行物業管理服務職責；

（4）在合同約定的范圍內，參與物業管理服務的調整和優化。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業管理服務費用；

（2）遵守物業管理規章制度；

（3）配合乙方和丙方開展物業管理服務工作；

（4）及時向乙方和丙方提供相關信息和資料。

五、違約責任

5.1違約責任的具體內容和承擔方式如下：

（1）乙方未按時支付物業管理服務費用，應向甲方支付滯納金；

（2）丙方未按合同約定提供技術支持和服務，應向乙方支付違約金；

（3）任何一方違反合同約定行為，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿后，如三方無異議，本合同自動續期______年；如一方提出終止合同，應提前______個月書面通知對方。

八、其他

8.1本合同