合同編號：__________離婚房產分割協議甲方（男方）：_______，身份證號：_______乙方（女方）：_______，身份證號：_______鑒于雙方已經充分溝通，自愿協商達成一致，現就雙方離婚后的房產分割事宜訂立本協議。一、房產基本情況1.1房產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產系甲方在婚姻關系存續期間購買，購買時間為_______年_______月_______日，購買價格為_______元。二、房產分割方式（1）甲方分得房產的_______%，乙方分得房產的_______%；（2）甲方分得的房產歸甲方所有，乙方分得的房產歸乙方所有；（3）甲方應在分割房產后_______日內將房產過戶至乙方名下，過戶費用由_______方承擔。（1）貸款本金和利息由甲方承擔_______%，乙方承擔_______%；（2）甲方應在離婚后_______日內一次性支付給乙方其應承擔的貸款本金和利息；（3）甲方支付給乙方的貸款本金和利息，乙方應出具收款確認。三、房產分割的履行3.1雙方應按照本協議約定的時間和方式履行房產分割義務。如一方未按約定履行，另一方有權依法追究其法律責任。3.2雙方應積極配合辦理房產過戶手續，提供必要的證件和材料。過戶手續辦理過程中產生的一切費用由雙方按照本協議約定承擔。3.3雙方應在分割房產后_______日內辦理完畢房產過戶手續，否則雙方應承擔因此產生的違約責任。四、其他約定4.1本協議經雙方簽字蓋章后生效，自協議生效之日起，雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務。4.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份協議具有同等法律效力。4.3本協議的簽訂地為_______市_______區_______街道_______號。4.4本協議的簽訂日期為_______年_______月_______日。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保雙方提供的房產信息真實、準確，包括但不限于房屋位置、面積、產權證號及現價值等。如信息不實，可能導致協議無效或一方權益受損。解決辦法：雙方應積極配合對方查詢房產信息，并在協議中明確約定雙方應承擔的信息披露義務和違約責任。2.明確房產分割方式和比例。如分割比例不合理，可能導致一方權益受損。解決辦法：雙方應充分溝通，協商確定合理的分割比例，并在協議中明確約定。3.約定房產分割后的債務和貸款處理方式。如約定不明確，可能導致一方承擔不必要的債務。解決辦法：雙方應在協議中明確約定貸款本金和利息的承擔比例及支付方式，確保雙方權益。4.辦理房產過戶手續。如過戶手續辦理過程中出現問題，可能導致房產分割不能順利進行。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續，并提供必要的證件和材料。如遇問題，雙方可協商解決或尋求專業律師的幫助。5.協議的簽訂和生效。如協議簽訂不規范，可能導致協議無效。解決辦法：雙方應正式簽訂協議，并確保協議格式、簽字蓋章等符合法律要求。如有必要，可尋求專業律師的建議。法律名詞解釋：1.離婚房產分割協議：是指雙方在離婚過程中，就共同擁有的房產進行分割所達成的書面協議。2.甲方、乙方：指離婚雙方當事人，分別為男方和女方。3.房產分割：指離婚雙方按照一定比例將共同擁有的房產劃分為各自所有的行為。4.過戶手續：指將房產所有權從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。5.違約責任：指當事人不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.法律效力：指合同對雙方當事人具有的法律約束力。特殊應用場合及補充條款：1.雙方共有房產涉及子女撫養權問題時：補充條款：雙方確認，房產分割不影響子女的撫養權歸屬，雙方應根據子女的最佳利益協商確定撫養權。2.房產存在出租情況時：補充條款：雙方同意，房產分割后，現有租賃合同繼續有效，直至租賃期滿。若租賃合同到期，房產歸乙方所有，乙方有權決定是否繼續租賃。3.房產分割時，一方無法親自辦理過戶手續時：補充條款：甲方同意授權乙方代表雙方辦理房產過戶手續，乙方應確保過戶過程的透明和合法權益。4.房產貸款未還清時：補充條款：雙方同意共同協商解決貸款問題，如協商不成，甲方應在離婚后一年內一次性還清貸款本金及利息，乙方應配合甲方辦理相關手續。5.房產價值顯著上漲時：補充條款：雙方同意，如房產價值在分割協議簽訂后顯著上漲，雙方應重新協商調整房產分割