合同編號：__________協議書一、協議背景1.1鑒于雙方系兄弟關系，為公平、合理地分割家族財產，雙方經充分協商，決定簽訂本協議。1.2雙方確認，本協議的簽訂是基于雙方自愿、公平、等價、有償的原則。二、財產分割2.1雙方同意，將位于_______的房產（房產證編號：_______）進行分割。2.2房產分割方式如下：（1）甲方分得房產證上的面積為_______平方米；（2）乙方分得房產證上的面積為_______平方米。2.3雙方確認，分割后的房產歸各自所有，各自承擔相應的債務。2.4雙方同意，自本協議簽訂之日起，各自對分割后的房產進行獨立管理和使用。三、財產分割的履行3.1雙方應當在本協議簽訂之日起_______日內，到相關部門辦理房產分割手續，將分割后的房產過戶到各自名下。3.2雙方應當共同配合，提供必要的證明材料，確保分割手續的順利進行。3.3雙方同意，辦理房產分割手續所需費用由各自承擔。四、其他約定4.1本協議簽訂后，雙方對各自的財產享有獨立的權利和承擔獨立的義務。4.2雙方同意，本協議的簽訂不影響雙方其他財產的分割和繼承。4.3雙方應當遵循親情、友愛的原則，相互關心、支持，共同維護家族和諧。4.4本協議的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后生效。五、爭議解決5.1雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、附則6.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保雙方簽署合同時為完全民事行為能力人，具備簽署合同的資格。2.確認房產權屬清晰，無爭議，房產證等相關證明材料齊全。3.注意房產分割后，各自承擔的債務范圍和金額。4.明確雙方在分割過程中的配合義務以及相關費用承擔。5.注重保持家族和諧，尊重雙方在財產分割后的獨立權利。解決辦法：1.雙方發生爭議時，進行友好協商，盡量達成一致意見。2.若協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。2.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.民事行為：指民事主體為了設立、變更或終止民事權利和義務而實施的法律行為。4.債務：指債務人依據法律規定或合同約定，對債權人承擔的履行義務。5.司法程序：指通過法院審理案件，解決糾紛的程序，包括起訴、答辯、審理、判決等環節。特殊應用場合：1.兄弟雙方其中一方正在國外，無法親自簽署合同。解決方案：可以委托國內的一方代為簽署，或者通過視頻見證的方式完成簽署。2.房產涉及貸款，需要先清償貸款才能進行分割。解決方案：雙方應在合同中約定清償貸款的時間和方式，以及分割后的房產如何處理剩余貸款。3.房產內有共同的生活物品，需要明確分割方法。解決方案：在合同中增加關于共同物品分割的條款，例如約定先歸于一方的物品，另一方在一定期限內可以提出分割要求。4.兄弟一方經濟狀況較差，需要特殊關照。5.兄弟雙方因性格等原因，需要特別強調和諧相處的要求。解決方案：在合同中增加和諧相處的條款，如約定雙方不得因財產分割產生糾紛，相互尊重，共同維護家庭和諧。附件列表：1.房產證復印件2.房產分割方案示意圖3.貸