20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公租房租賃合同：租賃期限延長與租金優惠本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限延長1.3租賃期限起始與終止日期第二條租金及租金優惠2.1租金標準與支付方式2.2租金優惠條件與幅度2.3租金支付期限與遲延支付后果第三條押金及其他費用3.1押金金額與支付3.2押金退還條件與時間3.3租戶承擔的其他費用第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護與維修責任4.3房屋改造與裝修限制第五條合同的轉讓與轉租5.1合同轉讓條件5.2轉租的條件與限制5.3轉租合同的簽訂與備案第六條違約責任6.1租戶違約行為6.2出租人違約行為6.3違約責任的具體處理方式第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3解除合同后的相關處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟的管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條特殊情況處理10.1房屋拆遷或征收10.2房屋重大損壞10.3不可抗力事件第十一條雙方的權利與義務11.1出租人的權利與義務11.2租戶的權利與義務第十二條房屋保險12.1保險的購買與保額12.2保險理賠程序第十三條房屋檢查與維護13.1定期檢查的時間與方式13.2房屋重大問題的報告與處理第十四條其他約定14.1租賃期間的其他事項14.2合同解除或終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限延長租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如雙方同意續約，應提前_______個月書面通知對方。1.3租賃期限起始與終止日期租賃期限自租賃合同簽訂之日起計算，至租賃期滿之日終止。第二條租金及租金優惠2.1租金標準與支付方式租金標準為每平方米每月_______元，租金總計為每月_______元。租金支付方式為每月_______日前通過銀行轉賬支付。2.2租金優惠條件與幅度租戶為_______市戶籍家庭，符合公租房租賃條件的，可享受每月租金優惠_______元。2.3租金支付期限與遲延支付后果租戶應在每月_______日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第三條押金及其他費用3.1押金金額與支付租賃押金為人民幣_______元，租戶在簽訂合同時一次性支付。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，出租人在_______個工作日內退還剩余押金（扣除合同約定的損壞物品維修費用后）。3.3租戶承擔的其他費用租戶需承擔水費、電費、燃氣費、網絡費等日常生活費用。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍租戶只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護與維修責任租戶應合理使用房屋及設施，如有損壞，應及時通知出租人并承擔維修費用。4.3房屋改造與裝修限制未經出租人書面同意，租戶不得對房屋進行改造或裝修。第五條合同的轉讓與轉租5.1合同轉讓條件租戶不得擅自轉讓或轉租合同項下的房屋。如確需轉讓，應提前_______個月通知出租人，并經出租人同意。5.2轉租的條件與限制租戶轉租房屋的，需征得出租人書面同意，并按照出租人的要求承擔相關責任。5.3轉租合同的簽訂與備案轉租合同簽訂后，租戶應將轉租合同副本提交給出租人備案。第六條違約責任6.1租戶違約行為租戶違反合同約定，出租人有權要求租戶支付違約金，違約金為人民幣_______元。6.2出租人違約行為出租人未按約定提供房屋或違反合同約定的，租戶有權要求出租人承擔違約責任。6.3違約責任的具體處理方式雙方對于違約行為的處理應通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄法院本合同爭議的仲裁或訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。9.3合同的終止合同終止條件成就的，本合同即告終止。合同終止后，租戶應按照出租人的要求遷出房屋，并將房屋恢復原狀。第十條特殊情況處理10.1房屋拆遷或征收如房屋在租賃期間遭遇拆遷或征收，本合同即行終止，出租人應按照政府相關政策給予租戶相應的補償。10.2房屋重大損壞如房屋在租賃期間發生重大損壞，影響租戶正常居住的，出租人應負責修復，修復期間免收租戶租金。10.3不可抗力事件因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔責任。第十一條雙方的權利與義務11.1出租人的權利與義務出租人權利：（1）按照合同約定收取租金。（2）按照合同約定要求租戶遷出房屋。（3）有權檢查租賃房屋，確保房屋安全。出租人義務：（1）按照合同約定提供符合居住條件的房屋。（2）負責房屋及設施的正常維護、維修。（3）履行合同約定的其他義務。11.2租戶的權利與義務租戶權利：（1）按照合同約定使用和居住房屋。（2）按照合同約定要求出租人維修房屋及設施。（3）合同約定的其他權利。租戶義務：（1）按照合同約定支付租金。（2）合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。（3）履行合同約定的其他義務。第十二條房屋保險12.1保險的購買與保額租戶應自行購買房屋及室內財產保險，保險保額不得低于合同約定價值。12.2保險理賠程序發生保險事故的，租戶應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。第十三條房屋檢查與維護13.1定期檢查的時間與方式出租人應定期對房屋進行檢查，檢查時間提前通知租戶。檢查方式為實地查看。13.2房屋重大問題的報告與處理如房屋出現重大問題，租戶應立即通知出租人，并按照出租人的要求進行處理。第十四條其他約定14.1租賃期間的其他事項（1）房屋轉讓或轉租需提前通知對方。（2）合同終止后，租戶應在規定時間內遷出房屋。（3）其他雙方約定的事項。14.2合同解除或終止后的其他事項（1）合同解除或終止后，租戶應按照出租人要求遷出房屋，并將房屋恢復原狀。（2）合同解除或終止后，出租人應在規定時間內退還剩余押金。（3）其他雙方約定的事項。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人的一方。第三方包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據合同約定或經甲乙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關服務。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形甲乙方如需第三方提供專業服務或協助履行合同，應事先書面同意，并明確第三方介入的具體事項和權限。2.2合同約定第三方介入的情形合同中約定的第三方介入事項，甲乙方應按合同履行，如有爭議，應通過友好協商解決。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方介入本合同的，僅對介入事項承擔責任，對于合同其他事項不承擔責任。3.2第三方責任限制第三方介入合同的，其責任限額應根據合同約定或甲乙方書面同意的范圍內承擔。若合同未作約定，第三方應承擔因其過錯導致的責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權按照合同約定或甲乙方同意的范圍內履行合同義務，并享有合同約定的權利。4.2第三方義務第三方應按照合同約定或甲乙方要求，提供必要的服務或協助，并確保服務或協助的質量。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入合同的，不代表其與甲乙方建立任何法律關系，甲乙方與第三方之間的權利義務，應以本合同及甲乙方與第三方之間的協議為準。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間因履行本合同發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入合同的事項、范圍或期限發生變更的，甲乙方應書面同意，并明確變更后的第三方義務。6.2第三方介入的終止第三方介入合同的，如因合同約定或甲乙方同意的原因終止介入，第三方應在終止后_______個工作日內完成相關事項的交接。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙方義務甲乙方應在合同履行過程中，及時告知第三方介入的事項、范圍和期限。7.2第三方義務第三方應在介入合同的事項發生變化時，及時通知甲乙方。第八條第三方介入的費用8.1第三方費用承擔第三方介入合同的費用，應按照合同約定或甲乙方書面同意的方式承擔。8.2費用支付方式第三方費用的支付方式、時間及金額，應由甲乙方與第三方協商確定。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約行為第三方未按照合同約定或甲乙方要求提供服務或協助的，應承擔違約責任。9.2違約責任的具體處理方式雙方對于違約行為的處理應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄法院本合同爭議的仲裁或訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的合同解除或終止11.1合同解除或終止條件合同解除或終止的，第三方介入事項同時終止。11.2合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，第三方應按照甲乙方要求完成相關事項的交接，并按照合同約定或甲乙方書面同意的方式承擔相關責任。第十二條其他約定12.1租賃期間的其他事項（1）第三方介入的事項、范圍和期限如需變更，應提前通知甲乙方。（2）合同終止后，第三方應在規定時間內完成相關事項的交接。（3）其他雙方約定的事項。12.2合同解除或終止后的其他事項（1）合同解除或終止后，第三方應按照甲乙方要求遷出房屋，并將房屋恢復原狀。（2）合同解除或終止后，出租人應在規定時間內第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋狀況說明書附件二：租金支付證明附件三：押金收據附件四：房屋維修服務協議附件五：保險單據附件六：中介服務協議附件七：房屋檢查報告附件八：租賃合同變更協議附件九：違約金計算公式說明附件十：第三方服務提供協議附件一：房屋狀況說明書詳細要求和說明：本附件應詳細描述房屋的現狀，包括房屋的結構、設施、設備及其狀態。房屋狀況說明書應由出租人提供，并作為合同附件一同存檔。附件二：租金支付證明詳細要求和說明：租金支付證明應記錄租金支付的時間、金額和方式。支付證明可以是銀行轉賬記錄、支票復印件或其他官方支付憑證。附件三：押金收據詳細要求和說明：押金收據是證明租戶已支付押金的正式文件。收據應由出租人或其授權代表簽字，并注明押金金額和支付日期。附件四：房屋維修服務協議詳細要求和說明：本附件詳細規定了房屋維修服務的范圍、頻率、響應時間等。協議應明確雙方在維修過程中的權利和義務。附件五：保險單據詳細要求和說明：保險單據證明了租戶已按照合同約定購買了房屋及室內財產保險。單據應由保險公司出具，并包含保險金額、保險期限等信息。附件六：中介服務協議詳細要求和說明：如合同中涉及中介服務，此附件應詳細說明中介服務的范圍、費用和責任。協議應由中介機構提供，并經甲乙方簽字確認。附件七：房屋檢查報告詳細要求和說明：房屋檢查報告應詳細記錄房屋在租賃開始時的狀態，包括設施的完好程度、需要維修的項目等。報告應由專業機構出具，并經甲乙方簽字確認。附件八：租賃合同變更協議詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃合同的有效期內雙方就合同內容達成的一致變更。變更協議應經甲乙方簽字，并注明變更的日期和內容。附件九：違約金計算公式說明詳細要求和說明：本附件用于解釋計算違約金的公式和方法。附件應包含具體的計算步驟和所需參數，以便在違約時雙方能夠明確計算違約金。附件十：第三方服務提供協議詳細要求和說明：如合同中涉及第三方服務，此附件應詳細說明第三方服務的范圍、內容、費用和責任。協議應由第三方服務提供者和甲乙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按約定時間支付租金。2.租戶未按約定使用和維護房屋及設施。3.租戶未經出租人同意擅自轉租或轉讓合同項下的房屋。4.出租人未按約定提供房屋或設施。5.出租人未按約定時間維修或未能修復房屋及設施。6.第三方未按約定提供服務或協助。違約責任認定標準：1.租戶違約：租戶應支付違約金，違約金為租金的_______%。2.出租人違約：出租人應支付違約金，違約金為租金的_______%。3.第三方違約：第三方應支付違約金，違約金為服務費的_______%。示例說明：如租戶未按約定時間支付租金，視為違約。根據合同附件九的違約金計算公式，租戶應支付違約金，違約金為租金的5%。具體計算方式為：違約金=租金×5%。全文完。2024年度公租房租賃合同：租賃期限延長與租金優惠1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.2租賃期限延長第二條租金及租金優惠2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金優惠條件第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任第五條維修及保養5.1維修責任5.2保養責任第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條轉租及分租7.1轉租條件7.2分租禁止第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1租賃期間的其他費用13.2房屋退租后的處理第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況租賃房屋位于_______（詳細地址），房屋結構為_______（棟數和層數），房屋面積為_______平方米。1.2租賃期限延長租賃期限原定為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。在租賃期滿前，甲方有權決定是否延長租賃期限。如甲方決定延長租賃期限，應提前_______個月書面通知乙方。租賃期限延長后的終止日期為_______年_______月_______日。第二條租金及租金優惠2.1租金標準租金標準為每平方米每月_______元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金優惠條件（2）乙方租賃用途為_______，符合政府鼓勵發展的；（3）其他甲方認定的優惠條件。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽署合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金的_______個月。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內退還乙方押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規定乙方應按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。第五條維修及保養5.1維修責任因房屋本身質量問題導致的損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。5.2保養責任乙方應定期進行房屋保養，確保房屋及附屬設施的正常運行。第六條保險6.1保險購買乙方應自行購買房屋及附屬設施保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險理賠如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應提前_______個月書面通知對方。8.2變更程序合同變更應經雙方協商一致，并簽署書面變更協議。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）乙方未按合同約定支付租金，經甲方催告后仍不支付；（3）乙方未按合同約定使用房屋，嚴重違反合同約定；（4）法律、法規規定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序合同解除應經雙方協商一致，并簽署書面解除協議。解除協議應明確解除的原因、日期及后續處理事項。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用房屋、未按約定進行維修保養等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序如雙方同意仲裁，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會，按照該委員會的規定進行仲裁。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同的爭議解決應遵循中華人民共和國法律的有關規定。第十三條其他約定13.1租賃期間的其他費用13.2房屋退租后的處理租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔由此產生的一切費用。如房屋及附屬設施有損壞，乙方應負責修復或賠償。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應經雙方協商一致，并簽署書面修改協議。14.3合同終止條件及后續處理合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）法律、法規規定或雙方約定的其他終止條件。合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔由此產生的一切費用。如房屋及附屬設施有損壞，乙方應負責修復或賠償。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方范圍（1）協助甲乙方進行房屋租賃、交易、評估、維修等服務的中介機構或個人；（2）為甲乙方提供保險、金融服務等第三方服務提供商；（3）其他經甲乙方同意參與合同履行過程的個體或組織。第二條第三方責任的確定2.1第三方責任第三方介入本合同后，應對其提供的服務或產品承擔相應的責任。如第三方服務或產品存在瑕疵，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。如無約定，第三方的賠償責任限額為其提供服務或產品的費用總額。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方選擇第三方時，應充分了解第三方的資質、信譽、服務內容等信息，并有權要求第三方提供相關證明文件。3.2第三方介入程序第三方介入合同履行過程，應與甲乙方簽署書面協議，明確雙方的權利義務。書面協議應經甲乙方確認。第四條第三方服務的監督與驗收4.1監督權甲乙方有權對第三方提供的服務進行監督，確保服務符合合同約定。4.2驗收權甲乙方對第三方提供的服務或產品有驗收權，如不符合合同約定，甲乙方有權要求第三方進行整改或賠償。第五條第三方責任與甲乙方的關系5.1第三方責任第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間合同的履行。第三方如未履行合同約定，甲乙方仍有權向對方主張權利。5.2甲乙方關系甲乙方之間的合同關系，不因第三方介入而改變。甲乙方應按照合同約定履行各自的權利義務。第六條第三方信息的保密6.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限保密義務的期限自合同終止之日起計算，為期_______年。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理程序違約處理程序應按照甲乙方與第三方之間的書面協議約定進行。如書面協議無約定，甲乙方有權向第三方主張違約責任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協調8.1溝通義務第三方應與甲乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。8.2協調程序如第三方介入導致合同履行出現爭議，甲乙方應嘗試協商解決；協商不成的，可按照本合同爭議解決條款處理。第九條第三方介入的終止9.1終止條件第三方介入合同的終止條件如下：（1）甲乙方與第三方書面協議約定的終止條件發生；（2）合同履行完畢；（3）法律、法規規定或甲乙方約定的其他終止條件。9.2終止程序第三方介入終止后，甲乙方與第三方應按照書面協議約定辦理相關手續。第十條第三方介入后的合同變更10.1變更條件如甲乙方因第三方介入需要變更合同，應提前書面通知對方。10.2變更程序合同變更應經甲乙方協商一致，并簽署書面變更協議。第十一條第三方介入后的合同解除11.1解除條件甲乙方因第三方介入需要解除合同時，應提前書面通知對方。11.2解除程序合同解除應經甲乙方協商一致，并簽署書面解除協議。解除協議應明確解除的原因、日期及后續處理事項。第十二條第三方介入后的違約責任12.1違約行為第三方介入后的違約行為包括但不限于：未按約定提供服務、未按約定質量標準提供產品等。12.2違約責任承擔第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。損失賠償額應包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為租賃房屋的基本合同，包含了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金標準、押金退還條件等基本條款。附件二：租金支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明乙方按照合同約定支付租金的證明文件，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件三：房屋使用維護手冊附件四：維修服務協議詳細要求和說明：本附件明確了甲方或乙方召喚維修服務時的具體條款，包括維修服務的范圍、響應時間、費用等。附件五：保險購買證明詳細要求和說明：本附件為乙方購買房屋及附屬設施保險的證明文件，應包含保險單副本或電子保單信息。附件六：第三方服務提供協議詳細要求和說明：本附件明確了甲乙方與第三方服務提供商之間的權利義務關系，包括服務內容、費用、責任限制等。附件七：合同變更協議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的詳細內容，包括變更的原因、日期、影響等。附件八：合同解除協議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同解除的詳細內容，包括解除的原因、日期、后續處理事項等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金示例說明：乙方未能在每月的規定日期前支付租金，構成違約行為。2.未按合同約定使用房屋示例說明：乙方擅自改變房屋結構或用途，未經甲方同意，構成違約行為。3.未按合同約定進行維修保養示例說明：乙方未定期進行房屋保養，導致房屋及附屬設施損壞，構成違約行為。4.提前解除合同示例說明：乙方未履行合同約定的通知程序，單方面解除合同，構成違約行為。5.第三方服務未達約定標準示例說明：第三方服務提供商的服務質量不符合合同約定，導致甲乙方損失，構成違約行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.損失賠償額應包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益。3.第三方服務提供商的違約責任，以其提供服務或產品的費用總額為限。4.甲方或乙方因第三方違約而遭受的損失，由甲方或乙方依據與第三方的協議向第三方追償。全文完。2024年度公租房租賃合同：租賃期限延長與租金優惠2本合同目錄一覽1.租賃合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施3.租賃期限3.1原租賃期限3.2租賃期限延長3.3延長租賃期限的具體條款4.租金優惠4.1租金優惠條款4.2租金優惠的適用條件4.3租金優惠的計算方式5.租金支付方式5.1租金支付周期5.2租金支付金額5.3租金支付賬戶6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.合同的違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋維修責任10.2房屋保險責任10.3房屋轉讓或轉租條款11.出租方的權利和義務11.1出租方的權利11.2出租方的義務12.承租方的權利和義務12.1承租方的權利12.2承租方的義務13.合同的附則13.1合同的修訂13.2合同的補充13.3合同的解除14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃合同主體1.1出租方（1）名稱：×××房地產開發有限公司（2）地址：××市××區××路××號（3）法定代表人：×××（4）聯系電話：×××××××××1.2承租方（1）名稱（或姓名）：×××（2）地址：××市××區××路××號（3）聯系人：×××（4）聯系電話：×××××××××2.租賃房屋信息2.1房屋地址：××市××區××路××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋設施：家具、家電等3.租賃期限3.1原租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租賃期限延長：雙方同意將租賃期限延長至2025年12月31日止3.3延長租賃期限的具體條款：（1）延長租賃期限后，租金優惠條款仍適用；（2）承租方應在合同到期前一個月內通知出租方是否續租；（3）延長租賃期限后，雙方應簽訂書面補充協議，作為本合同的附件。4.租金優惠4.1租金優惠條款：承租方在租賃期限內享受租金優惠，具體優惠額度如下：（1）每月租金優惠××元；（2）水電費等其他費用優惠××元。（1）按時支付租金；（2）無嚴重違約行為。4.3租金優惠的計算方式：按實際租賃天數計算租金優惠金額。5.租金支付方式5.1租金支付周期：每月支付一次5.2租金支付金額：每月租金為××元，優惠后為××元。5.3租金支付賬戶：（1）開戶行：××銀行××分行（2）賬戶名稱：×××房地產開發有限公司（3）賬號：×××××××××6.合同的變更和解除6.1合同變更條件：（1）雙方協商一致；（2）法律法規規定的情形。6.2合同解除條件：（1）雙方協商一致；（2）承租方嚴重違約，出租方有權解除合同；（3）法律法規規定的情形。8.爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁機構申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿，雙方未續簽合同或者承租方提前解除合同。（1）出租方因房屋拆遷、拆除等原因需要解除合同的；（2）承租方因喪失租賃能力等原因需要解除合同的。10.其他約定10.1房屋維修責任：出租方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養。10.2房屋保險責任：出租方應依法辦理房屋保險，并負擔保險費用。10.3房屋轉讓或轉租條款：未經出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉租給他人。11.出租方的權利和義務11.1出租方的權利：按照合同約定收取租金，要求承租方履行合同義務。11.2出租方的義務：保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設施的安全。12.承租方的權利和義務12.1承租方的權利：按照合同約定使用和居住房屋，享受租金優惠等。12.2承租方的義務：按時支付租金，妥善使用房屋及附屬設施，不得擅自改動。13.合同的附則13.1合同的修訂：本合同的修訂應由雙方共同協商完成，并以書面形式簽訂。13.2合同的補充：本合同的補充協議應由雙方共同協商完成，并以書面形式簽訂。13.3合同的解除：本合同的解除應符合合同約定的解除條件，并由雙方協商確定。14.合同的簽署14.1簽署日期：××年××月××日14.2簽署地點：××市××區××路××號14.3簽署人：（1）出租方：×××房地產開發有限公司（2）承租方：×××第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、監管方、維修服務提供商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃、租金支付、維修保養、保險購買等環節。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，包括但不限于提供服務、協助解決問題等。16.2第三方介入的責任：第三方應承擔因自身原因導致的損失或損害賠償責任。17.第三方介入的賠償責任限額17.1第三方賠償責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為人民幣××萬元。17.2第三方賠償責任限額的適用條件：第三方賠償責任限額適用于第三方因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失或損害的情形。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約處理：第三方未履行或未正確履行合同義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約的賠償方式：第三方應按照甲乙雙方的約定承擔違約賠償責任。19.第三方介入的合同變更和解除19.1第三方合同變更：甲乙雙方與第三方協商一致，可以變更第三方介入的條款。19.2第三方合同解除：甲乙雙方均有權解除與第三方的合同，