甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業租賃合同物業位置與租賃用途本合同目錄一覽1.物業位置1.1物業地址1.2物業所在城市與區域1.3物業具體坐標2.租賃用途2.1租賃物的功能分類2.2承租人的使用目的2.3租賃物允許與禁止的活動列表3.物業概況3.1物業的總量與結構3.2物業的權屬證明文件3.3物業的現狀描述4.租賃面積與界址4.1租賃面積的測量報告4.2租賃區域的具體界址4.3公共區域與租賃區域的劃分5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結束日期5.3租賃續約條款6.租金與支付方式6.1月租金金額6.2租金支付頻率6.3租金調整機制6.4預付租金與押金7.維護與維修責任7.1物業的日常維護責任7.2維修與保養的職責分配7.3重大維修與改建的協商8.保險責任8.1承租人的保險要求8.2保險的有效范圍8.3保險理賠流程9.物業管理9.1物業管理公司的介紹9.2物業管理的服務內容9.3服務投訴與反饋機制10.遵守法律法規10.1合同遵守的相關法律10.2雙方應盡的合規義務10.3違約責任與法律后果11.違約與解約11.1違約行為的界定11.2解約的條件與程序11.3解約后的責任與義務12.爭議解決12.1雙方爭議的解決方式12.2仲裁或訴訟的地點與法院12.3爭議解決的時限13.其他條款13.1合同的變更與補充13.2雙方聯系人與聯系方式13.3合同的副本數量與分發14.簽署頁14.1合同簽署日期14.2雙方簽署人的姓名與職務14.3簽署人的簽名與蓋章第一部分：合同如下：第一條物業位置1.1物業地址物業位于中華人民共和國省市區街道號，物業大廈名稱為“中心”。1.2物業所在城市與區域物業所在城市為市，所屬區域為區。1.3物業具體坐標物業的具體坐標為：北緯度分，東經度分。第二條租賃用途2.1租賃物的功能分類租賃物為商業辦公用途，包括辦公室、會議室、接待室等。2.2承租人的使用目的承租人租用該物業作為公司總部辦公場所，以及進行日常業務活動。2.3租賃物允許與禁止的活動列表允許的活動：正常的辦公活動、商務會議、員工培訓等。禁止的活動：任何違法活動、危險活動、污染活動以及其他影響物業安全的活動。第三條物業概況3.1物業的總量與結構物業總計建筑面積為平方米，包括地上層，地下層。結構主要包括辦公室、會議室、走廊、電梯、樓梯等。3.2物業的權屬證明文件物業的所有權證明文件為中華人民共和國不動產權證書，證書編號為號。3.3物業的現狀描述物業目前處于良好狀態，設施設備齊全，功能完好，可滿足承租人的租賃需求。第四條租賃面積與界址4.1租賃面積的測量報告租賃面積為平方米，具體面積以測量報告為準。4.2租賃區域的具體界址租賃區域包括號辦公室、號會議室、號接待室等，具體界址以物業公司提供的圖紙為準。4.3公共區域與租賃區域的劃分公共區域包括大堂、電梯、樓梯、走廊等，租賃區域包括辦公室、會議室、接待室等。雙方需明確劃分公共區域與租賃區域的界限。第五條租賃期限5.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。5.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。5.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前三個月向物業公司提出續約申請，雙方協商一致后可續約。第六條租金與支付方式6.1月租金金額月租金金額為人民幣萬元整。6.2租金支付頻率租金每三個月支付一次。6.3租金調整機制租金調整機制如下：租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，雙方可按市場行情協商調整租金。6.4預付租金與押金承租人需在租賃開始前支付三個月的租金作為預付租金，并支付人民幣萬元整作為押金。租賃期滿后，如無損壞或欠款，押金將全額退還。第八條保險責任8.1承租人的保險要求承租人應按照物業公司的要求，購買并維持在整個租賃期間內的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。8.2保險的有效范圍保險的有效范圍應涵蓋租賃物及承租人在租賃物內進行的所有活動。8.3保險理賠流程如發生保險事故，承租人應立即通知物業公司，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第九條物業管理9.1物業管理公司的介紹物業管理公司為物業管理有限責任公司，負責物業的日常管理工作。9.2物業管理的服務內容物業管理公司提供的服務內容包括：物業維護、設備維修、安全保障、環境衛生等。9.3服務投訴與反饋機制第十條遵守法律法規10.1合同遵守的相關法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方應盡的合規義務雙方應遵守國家的法律法規，不得以任何形式違反國家的法律法規。10.3違約責任與法律后果如一方違反合同的約定，應承擔違約責任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十一條違約與解約11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金、未按約定使用租賃物等。11.2解約的條件與程序如一方違約，另一方有權解除合同，解除合同的條件與程序按雙方協商一致的方式進行。11.3解約后的責任與義務解約后，承租人應立即搬離租賃物，并支付因此產生的相關費用。如承租人未能按時搬離，應支付違約金。第十二條爭議解決12.1雙方爭議的解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的地點與法院仲裁或訴訟的地點為市區人民法院。12.3爭議解決的時限雙方應自爭議發生之日起三個月內解決爭議，超過時限的，按默認方式解決。第十三條其他條款13.1合同的變更與補充合同的變更與補充應書面簽署，并由雙方蓋章生效。13.2雙方聯系人與聯系方式承租人聯系人為：X，聯系電話：X；物業公司聯系人為：X，聯系電話：X。13.3合同的副本數量與分發雙方各執一份合同副本，物業公司保留合同正本。第十四條簽署頁14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2雙方簽署人的姓名與職務承租人簽署人：X，職務：X；物業公司簽署人：X，職務：X。14.3簽署人的簽名與蓋章合同簽署人應親自簽署合同，并在合同上蓋章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同簽約方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：物業的維護維修、保險購買與理賠、租金的收付等。15.3第三方責任第三方在提供服務過程中，應對其服務質量和結果承擔責任。如因第三方原因導致合同一方受損，該方有權要求第三方進行賠償。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇雙方應在合同中明確約定選擇第三方的標準和程序。16.2第三方指定雙方可在本合同中指定特定的第三方提供服務，如維修服務方、保險提供商等。16.3第三方更換如雙方對指定的第三方服務不滿意，有權協商更換第三方。第十七條第三方費用17.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由雙方在合同中明確，并按照約定的標準和程序支付。17.2費用支付方式費用的支付方式、支付時間等應在合同中約定明確。17.3費用結算雙方應在每次第三方服務完成后，按照約定的方式進行費用結算。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其責任范圍和賠償金額的限制。18.2第三方責任限額的設定第三方責任限額的設定應在合同中明確，包括但不限于賠償金額上限、賠償范圍等。18.3第三方責任限額的調整如雙方認為第三方責任限額需要調整，可協商修改并在合同中明確。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在提供服務過程中，應明確其與甲乙方的關系，避免產生糾紛。19.2第三方與甲乙方的溝通協作19.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙方的權益，不得侵犯甲乙方的合法權益。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如雙方認為需要變更第三方介入的情形或第三方選擇，可協商一致并在合同中修改。20.2第三方介入的解除如雙方認為無需第三方介入，可協商一致解除第三方介入，并在合同中明確。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理如第三方在提供服務過程中違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約賠償第三方違約賠償的金額和方式應在合同中明確。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決方式如第三方介入引起爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決地點與法院第三方爭議解決的地點與法院為市區人民法院。第二十三條合同的變更與補充23.1第三方介入的變更與補充如合同執行過程中需要變更或補充第三方介入的條款，雙方應書面簽署并蓋章生效。23.2合同變更與補充的時限合同變更與補充的時限應在雙方協商一致的基礎上明確。第二十四條雙方聯系方式與投訴反饋24.1雙方聯系人與聯系方式第三方介入的投訴與反饋方式應在合同中明確，包括但不限于電話、郵箱等。24.2投訴反饋的時限與處理投訴反饋的時限與處理流程應在合同中明確。第二十五條合同的簽署頁25.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。25.2雙方簽署人的姓名與職務第三方介入的簽署人：X，職務：X；甲乙方簽署人：X，職務：X。25.3簽署人的簽名與蓋章合同簽署人應親自簽署合同，并在合同上蓋章，以證明合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業位置示意圖附件二：租賃物功能分類說明附件三：租賃物現狀描述附件四：租賃面積測量報告附件五：物業管理服務內容說明附件六：保險購買方案及相關條款附件七：維修服務協議附件八：租金支付明細表附件九：物業公司聯系方式列表附件十：承租人聯系方式列表附件十一：第三方服務提供商名單及服務內容附件十二：第三方服務費用明細表附件十三：第三方責任限額確認書附件十四：第三方介入變更與解除協議附件十五：合同變更與補充協議說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金2.未按約定使用租賃物3.損壞或擅自改動租賃物4.違反法律法規使用租賃物5.提前解約或延長期限未達成一致6.第三方服務提供商未按約定提供服務7.第三方服務提供商服務質量不達標8.第三方服務提供商違約導致甲方損失違約責任認定標準：1.違約金計算：按合同總金額的5%計算，最高不超過人民幣萬元。2.損失賠償計算：根據實際損失金額計算，需提供相關證據。3.違約行為導致的間接損失，如信譽損失、業務損失等，需提供相關證明。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，甲方有權要求承租人支付違約金，并扣除相應租金。如第三方服務提供商未按約定提供服務，甲方有權要求第三方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指中華人民共和國憲法、法律、行政法規、地方性法規、自治條例、單行條例以及司