20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的爭議解決方式1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續3.4過戶時間第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條：爭議解決方式5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同的終止與失效8.1合同終止8.2合同失效第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條：爭議解決的地點與管轄11.1爭議解決地點11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1房屋交付前的費用承擔12.2房屋交付后的維修責任12.3房屋交付后的物業費用第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同專用章13.3其他相關文件第十四條：簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人：指購買房屋的公民、法人或其他組織。1.3房屋：指本合同項下的住宅、商業或其他用途的房地產。1.4交易日：指雙方約定的房屋買賣合同生效日期。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋價格：雙方約定，出賣人將其擁有的房屋出售給買受人，交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2.1現金支付；2.2.2轉賬支付；2.2.3按揭支付；2.2.4其他方式：【】）。2.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起【】日內，將交易價格支付給出賣人。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起【】日內，將房屋交付給買受人。3.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制；3.2.2房屋符合國家關于安全、環保、消防等的相關規定；3.2.3房屋的水、電、燃氣等公共服務設施正常運行；3.2.4其他條件：【】）。3.3過戶手續：雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，共同辦理房屋過戶手續。3.4過戶時間：房屋過戶手續辦理完畢，買受人取得房屋所有權的時間為【】。第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務：4.1.1出賣人應保證其對房屋的產權及其他相關權益；4.1.2出賣人應按照合同約定，將房屋交付給買受人；4.1.3出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續；4.1.4出賣人應按照合同約定，履行合同義務。4.2買受人權利與義務：4.2.1買受人應按照合同約定，支付交易價格；4.2.2買受人應接受房屋的交付；4.2.3買受人應協助出賣人辦理房屋過戶手續；4.2.4買受人應按照合同約定，履行合同義務。第五條：爭議解決方式5.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議；5.2調解解決：如協商不成，雙方同意向【】申請調解；5.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向【】申請仲裁；5.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向【】提起訴訟。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為交易價格的【】%；6.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按照合同約定支付交易價格的，應支付違約金，違約金為交易價格的【】%；6.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效；7.2合同解除：雙方同意，如因特殊情況需要解除合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相退還已收款項，并按照合同約定承擔違約責任。第八條：保密條款8.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營秘密、財務秘密等非公開信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【】年。8.3泄露后果：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第九條：適用法律9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規定執行。如有爭議，以人民法院的最終判決為準。第十條：爭議解決的地點與管轄10.1爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為【】。10.2管轄法院：本合同爭議解決的管轄法院為【】。第十一條：其他約定11.1房屋交付前的費用承擔：房屋交付前的一切費用，包括物業管理費、水電費等，由出賣人承擔。11.2房屋交付后的維修責任：房屋交付后，買受人應按照物業管理規定和合同約定，承擔房屋的維修責任。11.3房屋交付后的物業費用：房屋交付后，買受人應按照物業管理規定，按時繳納物業費用。第十二條：附件12.1房屋所有權證：本合同附件一，作為合同附件，具有同等法律效力。12.2房屋買賣合同專用章：本合同附件二，作為合同附件，具有同等法律效力。12.3其他相關文件：本合同附件三，作為合同附件，具有同等法律效力。第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期：本合同于【年】月【日】由雙方簽字或蓋章。13.2簽署地點：【】。第十四條：合同效力14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式【】份，雙方各執【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意，第三方作為合同履行過程中的輔助方，應按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成相關義務。2.2第三方介入時，應向甲乙方出示有效的資質證明，以證明其具備履行合同的能力和資格。2.3甲乙方應審慎選擇第三方，并對其資質、信譽等進行核實，以確保其具備相應的履行能力。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方應按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成相關義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，如因服務質量問題導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應保守甲乙方的商業秘密，不得泄露給任何無關方。3.4第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務或產品的書面記錄、報告等。第四條：第三方責任限額4.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，甲乙方與第三方之間的權利義務關系，應在本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同中進行明確。4.2第三方承擔的責任限額，應根據甲乙方與第三方簽訂的合同進行確定。如甲乙方與第三方之間的合同未進行明確，雙方應協商確定。4.3如第三方因履行合同造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第三方賠償責任限額不得超過其收取的費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系，僅為服務提供者與服務接受者之間的關系。5.2第三方不具有本合同項下的權利和義務，其對本合同的履行僅限于提供約定的服務或產品。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙方同意，如因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同的，應簽訂書面變更或解除協議，經甲乙方簽字蓋章后生效。6.2甲乙方與第三方之間的變更或解除協議，不影響甲乙方之間的合同關系。第七條：第三方引起的爭議解決7.1如因第三方原因導致甲乙方之間產生爭議的，雙方應通過友好協商的方式解決；7.2如協商不成，雙方同意向本合同約定的爭議解決地點申請調解或仲裁；7.3如調解或仲裁不成，任何一方均有權向本合同約定的管轄法院提起訴訟。第八條：第三方介入的告知義務8.1甲乙方應將本合同的第三方介入條款告知第三方，并確保第三方了解其權利和義務。8.2甲乙方應將第三方提供的服務或產品的相關情況，及時告知對方。第九條：附件9.1本合同附件中，應包含甲乙方與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十條：簽署日期與地點10.1本合同的第三方介入修正條款于【年】月【日】由甲乙方簽字或蓋章。10.2本合同的第三方介入修正條款簽署地點：【】。第十一條：合同效力11.1本合同的第三方介入修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的第三方介入修正條款一式【】份，甲乙方各執【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同專用章附件三：其他相關文件附件一：房屋所有權證的詳細要求和說明1.1房屋所有權證是指房屋的產權證明，由房地產管理部門頒發。1.2房屋所有權證應真實、完整、有效，無任何涂改、損壞、偽造等情況。1.3出賣人應提供合法的房屋所有權證，買受人應進行核實。1.4房屋所有權證的復印件應作為本合同附件，具有同等法律效力。附件二：房屋買賣合同專用章的詳細要求和說明2.1房屋買賣合同專用章是指用于加蓋在房屋買賣合同上的印章。2.2房屋買賣合同專用章應由出賣人和買受人共同認可，并報房地產管理部門備案。2.3房屋買賣合同專用章的樣式、規格和材質，應符合當地房地產管理部門的規定。2.4房屋買賣合同專用章的使用，應嚴格遵守相關規定，不得私自復制、轉讓或損壞。附件三：其他相關文件的詳細要求和說明3.1其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、房屋過戶申請表、身份證明文件等。3.2其他相關文件應真實、完整、有效，無任何涂改、損壞、偽造等情況。3.3出賣人應提供齊全的其他相關文件，買受人應進行核實。3.4其他相關文件的復印件應作為本合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.出賣人未按照合同約定履行其他義務；3.買受人未按照合同約定支付交易價格；4.買受人未按照合同約定履行其他義務；5.第三方未按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成相關義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為交易價格的【】%；2.損害賠償：如因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：如違約行為嚴重違反合同約定的，甲乙方有權解除合同；4.訴訟費用：如違約方提起訴訟，敗訴方應承擔訴訟費用。示例說明：1.如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔因延遲交付導致的額外費用；2.如買受人未按照合同約定支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并承擔因延遲支付導致的利息損失；3.如第三方未按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成相關義務，甲乙方可以要求第三方承擔損害賠償責任，并支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同中的爭議解決方式2本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3交易價格1.4交房日期1.5爭議解決方式2.房屋買賣條款2.1房屋買賣價格2.2付款方式與時間2.3房屋過戶手續2.4房屋交付與驗收3.爭議的解決3.1雙方協商解決3.2調解組織介入3.3仲裁機構解決3.4訴訟途徑4.爭議解決的時間限制4.1提出爭議的時間限制4.2開始解決爭議的時間限制4.3完成爭議解決的時間限制5.爭議解決地點與法院管轄5.1爭議解決地點5.2法院管轄權6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務的期限6.3例外情況7.違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的具體形式7.3違約賠償的計算方式8.合同的修改與補充8.1修改合同的條件8.2補充合同的形式8.3修改與補充的生效條件9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的權利與義務10.適用法律與解釋10.1適用法律10.2合同解釋權歸屬11.其他條款11.1房屋維修責任11.2房屋保險責任11.3房屋租賃事宜12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件13.簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期14.簽字頁14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合同雙方1.2房屋描述該房屋面積為（面積）平方米，房屋結構為（結構類型），房屋所有權證號為（所有權證號）。1.3交易價格雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（金額）。1.4交房日期甲方承諾在（交房日期）前將該房屋交付給乙方。1.5爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（爭議解決地點）的調解組織申請調解；調解不成的，任何一方均可向（爭議解決地點）的仲裁機構申請仲裁或向（法院管轄權）的人民法院提起訴訟。第二條：房屋買賣條款2.1房屋買賣價格雙方同意按照本合同第一條所約定的交易價格進行房屋買賣。2.2付款方式與時間（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣（金額）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起（時間）內，乙方支付人民幣（金額）作為首付款；（3）余款人民幣（金額）在（支付時間，如：房屋交付之日）支付給甲方。2.3房屋過戶手續雙方應在本合同簽訂之日起（時間）內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。2.4房屋交付與驗收甲方應在本合同約定的交房日期前，將該房屋及附屬設施按本合同第一條所述的房屋描述交付給乙方。乙方應對交付的房屋進行驗收，如發現與本合同第一條所述不符的，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復或退還部分交易價格。第三條：爭議的解決3.1雙方協商解決雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。3.2調解組織介入協商不成的，任何一方均可向（調解組織名稱）申請調解。3.3仲裁機構解決調解不成的，任何一方均可向（仲裁機構名稱）申請仲裁。3.4訴訟途徑仲裁不成的，任何一方均可向（法院名稱）提起訴訟。第四條：爭議解決的時間限制4.1提出爭議的時間限制雙方應在知道或應當知道本合同權益受到侵害之日起（時間）內提出爭議。4.2開始解決爭議的時間限制雙方應在提出爭議后（時間）內開始解決爭議。4.3完成爭議解決的時間限制雙方應在本合同約定的爭議解決期限內完成爭議解決。第五條：爭議解決地點與法院管轄5.1爭議解決地點本合同爭議的解決地點為（爭議解決地點）。5.2法院管轄權本合同爭議的法院管轄權歸（法院管轄權）的人民法院。第六條：保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同內容及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等不宜公開的信息。6.2保密義務的期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。6.3例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供保密信息；（2）獲得保密信息的一方獨立開發或從第三方獲得相同或類似信息，且不是通過違反本合同保密義務獲得的；（3）依法其他不受保密義務限制的情況。第八條：違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的具體形式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。7.3違約賠償的計算方式違約金的計算方式為：（違約金計算公式）。第九條：合同的修改與補充8.1修改合同的條件本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。8.2補充合同的形式補充合同應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。8.3修改與補充的生效條件本合同的修改與補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：合同的終止9.1合同終止的條件一方違約導致合同無法履行，或者雙方協商一致解除合同的，本合同終止。9.2合同終止后的權利與義務合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜，并互相承擔相應的違約責任。第十一條：適用法律與解釋10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸（解釋權歸屬方）。第十二條：其他條款11.1房屋維修責任甲方應保證該房屋在交付時符合本合同第一條所述的房屋描述，并負責房屋在過戶前的維修責任。11.2房屋保險責任雙方應按照法律法規的規定，辦理房屋保險手續，并承擔相應的保險費用。11.3房屋租賃事宜如雙方同意將該房屋出租，租賃事宜應另行簽訂租賃合同，并按照租賃合同的約定處理。第十三條：簽署日期12.1買方簽署日期買方在本合同尾部簽字日期為（日期）。12.2賣方簽署日期賣方在本合同尾部簽字日期為（日期）。第十四條：簽字頁13.1買方簽字買方在本合同尾部簽字（簽名或蓋章）。13.2賣方簽字賣方在本合同尾部簽字（簽名或蓋章）。13.3見證人簽字見證人（姓名）在本合同尾部簽字（簽名或蓋章），證明本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、仲裁機構、法院等。1.2第三方范圍第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的獨立第三方機構或個人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲方和乙方在履行本合同過程中發生爭議，并決定引入第三方進行調解或解決時，雙方應共同選擇合適的第三方機構或個人。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（1）第三方應具備獨立性、公正性和專業性；（2）第三方應得到甲方和乙方的共同認可；（3）第三方介入應符合相關法律法規的規定。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任第三方應按照本合同約定及相關法律法規的規定，公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭議。3.2第三方義務第三方應遵守職業道德和保密原則，保護甲方和乙方的商業秘密、個人隱私等。3.3第三方權利第三方在處理爭議過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的證據和信息，并有權對相關事項進行調查和評估。第四條：第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在處理爭議過程中，對其行為所產生的損害承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲方、乙方和第三方共同協商確定，并在第三方介入協議中明確。4.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括第三方在處理爭議過程中的過失行為，以及違反本合同約定的行為。第五條：第三方介入費用5.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲方和乙方根據雙方協商的結果承擔。5.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用支付方式應由甲方和乙方在引入第三方前協商確定。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在處理爭議過程中，與甲方、乙方保持獨立地位，不受甲方、乙方控制。6.2第三方與中介方、評估方等的關系第三方在處理爭議過程中，與中介方、評估方等其他第三方保持獨立地位，互不干涉。第七條：第三方介入結果的執行7.1第三方介入結果的作出第三方在處理爭議過程中，應根據事實和法律，作出公正、公平的判斷或決定。7.2第三方介入結果的執行甲方和乙方應按照第三方介入結果執行，并對第三方介入結果予以尊重。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件為：（1）甲方和乙方達成和解，無需第三方繼續介入；（2）第三方因故不能繼續介入；（3）本合同約定的第三方介入期限屆滿。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定處理未了事宜，并互相承擔相應的違約責任。第九條：違約責任9.1甲方和乙方的違約行為甲方和乙方應遵守本合同的約定，如違反本合同，應承擔相應的違約責任。9.2第三方的違約行為第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并對其行為所產生的損害進行賠償。第十條：爭議解決10.1甲方和乙方之間的爭議甲方和乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條：適用法律與解釋11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸（解釋權歸屬方）。第十二條：其他條款12.1第三方介入協議第三方介入協議應由甲方、乙方和第三方共同簽署，作為本合同的附件。12.2第三方信息的更新甲方和乙方應及時更新第三方的信息，包括但不限于第三方名稱、聯系方式等。第十三條：簽署日期13.1買方簽署日期買方在本合同尾部簽字日期為（日期）。13.2賣方簽署日期賣方在本合同尾部簽字日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：付款憑證復印件附件四：房屋買賣合同副本附件五：第三方介入協議附件六：房屋過戶手續