甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產經紀服務協議本合同目錄一覽第一條經紀服務內容1.1房地產出售1.2房地產出租1.3房地產購買1.4其他相關服務第二條服務區域2.1具體區域范圍2.2周邊配套設施第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條雙方的權利與義務4.1房地產經紀公司的權利與義務4.2客戶的權利與義務第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付方式5.3服務費用的支付時間第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限第七條違約責任7.1房地產經紀公司的違約責任7.2客戶的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條繼承與轉讓11.1合同的繼承11.2合同的轉讓第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂條款第一部分：合同如下：第一條經紀服務內容1.1房地產出售1.1.1代理銷售新建商品房1.1.2代理銷售存量房1.1.3協助辦理房屋買賣合同簽訂及相關手續1.2房地產出租1.2.1代理出租房屋1.2.2協助辦理房屋租賃合同簽訂及相關手續1.3房地產購買1.3.1協助尋找合適的購房對象1.3.2提供購房咨詢服務1.3.3協助辦理房屋購買合同簽訂及相關手續1.4其他相關服務1.4.1代辦房屋產權過戶手續1.4.2提供房屋交易政策咨詢1.4.3協助解決房屋交易中出現的問題第二條服務區域2.1具體區域范圍2.1.1城市區域2.1.2城鄉結合部2.1.3郊區及鄉村地區2.2周邊配套設施2.2.1交通設施2.2.2教育資源2.2.3醫療設施2.2.4商業設施2.2.5休閑娛樂設施第三條服務期限3.1合同開始日期3.1.1雙方簽字日期3.1.2具體服務開始日期3.2合同結束日期3.2.1雙方約定結束日期3.2.2實際服務結束日期第四條雙方的權利與義務4.1房地產經紀公司的權利與義務4.1.1如實向客戶提供房屋信息4.1.2維護客戶合法權益4.1.3按照約定提供服務并履行合同義務4.2客戶的權利與義務4.2.1如實提供個人信息及房屋交易需求4.2.2支付約定的服務費用4.2.3協助房地產經紀公司完成合同約定的服務事項第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.1.1按房屋成交金額的一定比例計算5.1.2按約定的固定費用計算5.2服務費用的支付方式5.2.1現金支付5.2.2銀行轉賬5.2.3、支付等第三方支付平臺支付5.3服務費用的支付時間5.3.1合同簽訂后支付5.3.2房屋交易完成后支付第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1客戶個人信息6.1.2房屋交易相關信息6.1.3合同履行過程中獲知的其他信息6.2保密信息的期限6.2.1合同履行期限內6.2.2合同履行結束后一定期限內第七條違約責任7.1房地產經紀公司的違約責任7.1.1未按約定提供服務7.1.2未如實向客戶提供房屋信息7.1.3未維護客戶合法權益7.2客戶的違約責任7.2.1未如實提供個人信息及房屋交易需求7.2.2未支付約定服務費用7.2.3未協助房地產經紀公司完成合同約定的服務事項第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方協商解決8.1.2提交仲裁機構仲裁8.1.3向人民法院提起訴訟8.2爭議解決的地點8.2.1雙方約定的地點8.2.2仲裁機構所在地8.2.3人民法院所在地第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方書面同意9.1.2因國家政策調整導致合同內容需要變更9.1.3因客觀情況發生變化導致合同內容需要變更9.2合同解除的條件9.2.1雙方書面同意解除合同9.2.2因不可抗力導致合同無法履行9.2.3一方違約導致合同無法履行第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同履行期限屆滿10.1.2雙方書面同意終止合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止后的處理事項10.2.1房地產經紀公司應在合同終止后一定期限內退還客戶剩余服務費用10.2.2雙方應在合同終止后一定期限內辦理相關手續，包括但不限于房屋產權過戶等10.2.3雙方應在合同終止后保持必要的溝通，以確保合同終止后的各項事宜得以妥善處理第十一條繼承與轉讓11.1合同的繼承11.1.1合同的有效期可繼承至繼承人11.1.2繼承人應繼續履行合同約定的義務11.2合同的轉讓11.2.1合同不得轉讓給第三方11.2.2未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2本合同的解釋和適用均應以中華人民共和國法律為準繩第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2雙方履行了合同約定的其他生效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方在合同履行過程中協商一致的附加條款14.1.2雙方簽字確認的附加條款具有同等法律效力14.2修訂條款14.2.1雙方同意對本合同進行修訂的，應書面簽署修訂協議14.2.2修訂后的合同條款取代原合同相應條款，原合同相應條款失效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：15.2.1購房/租房客戶15.2.2房屋出賣/出租方15.2.3金融機構（如銀行、貸款公司等）15.2.4房屋交易涉及的政府部門和機構（如房產交易中心、稅務機關等）15.2.5物業服務企業15.2.6維修、裝修等服務提供方15.2.7及其他與房屋交易相關的服務提供方第十六條第三方介入后的權利與義務16.1甲乙方的權利與義務16.1.1甲方應如實提供與房屋交易相關的所有信息，包括但不限于房屋權屬情況、瑕疵情況等。16.1.2乙方應按照約定提供房地產經紀服務，并如實向甲方報告第三方介入的情況。16.2第三方的權利與義務16.2.1第三方應按照約定履行其職責，并確保其提供服務的合法性、合規性。16.2.2第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露給無關方。第十七條第三方介入的協調與溝通17.1甲乙雙方應積極與第三方進行溝通、協調，確保交易的順利進行。17.2甲乙雙方應協助第三方完成相關服務，包括但不限于提供必要的文件、資料等。17.3乙方作為房地產經紀方，應負責協調甲方、第三方之間的關系，處理第三方介入過程中出現的問題。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其提供服務過程中產生的損失承擔責任。但甲方、乙方因自身原因造成損失的，第三方不承擔責任。18.2第三方應按照約定履行其職責，如因第三方未按約定履行職責造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方承擔的責任限額不應超過其收取的服務費用。如第三方的服務費用未約定或不足以彌補損失的，第三方應根據實際情況承擔相應責任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方同意增加或減少第三方的，應書面簽署變更協議。19.2甲乙雙方同意解除與第三方的合同關系的，應書面簽署解除協議。19.3第三方同意變更或解除合同的，應與甲乙雙方簽署相應的協議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。20.2如協商未果，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間原有合同的效力。除非甲乙雙方與第三方另有約定，否則本合同的變更、解除或終止不影響甲乙雙方與第三方之間原有合同的權利義務。第二十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及其補充協議的解釋和適用均應以中華人民共和國法律為準繩。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息登記表附件二：客戶信息登記表附件三：服務費用計算明細表附件四：房屋交易進度表附件五：第三方服務提供方信息表附件六：房屋產權證明附件七：房屋買賣合同附件八：房屋租賃合同附件九：金融服務協議附件十：物業服務協議附件十一：維修、裝修服務協議附件十二：其他相關服務協議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋信息登記表本附件應詳細記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業費用等。附件二：客戶信息登記表本附件應詳細記錄客戶的基本信息，包括姓名、聯系方式、身份證號碼、購房需求等。附件三：服務費用計算明細表本附件應詳細列明服務費用的計算方式，包括費用的構成、計算公式、費用金額等。附件四：房屋交易進度表本附件應詳細記錄房屋交易的進度，包括合同簽訂時間、產權過戶時間、交易完成時間等。附件五：第三方服務提供方信息表本附件應詳細記錄第三方服務提供方的基本信息，包括公司名稱、聯系人、聯系方式等。附件六：房屋產權證明本附件為房屋產權證明的復印件，證明房屋的權屬情況。附件七：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的復印件，記錄房屋買賣的具體條款。附件八：房屋租賃合同本附件為房屋租賃合同的復印件，記錄房屋租賃的具體條款。附件九：金融服務協議本附件為與金融機構簽訂的金融服務協議，包括貸款申請、還款方式等。附件十：物業服務協議本附件為與物業服務企業簽訂的物業服務協議，包括物業費用、服務內容等。附件十一：維修、裝修服務協議本附件為與維修、裝修服務提供方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用等。附件十二：其他相關服務協議本附件為與其他相關服務提供方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未如實提供個人信息及房屋交易需求，導致合同無法履行。2.乙方未按約定提供服務，或未如實向甲方客戶提供房屋信息。3.第三方未按約定履行其職責，或未確保其提供服務的合法性、合規性。4.甲方、乙方未按約定支付服務費用。5.甲方、乙方未協助第三方完成相關服務。6.第三方泄露甲方、乙方信息。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的責任。3.違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未如實提供個人信息及房屋交易需求，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方服務費用、賠償乙方因此產生的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產經紀服務協議：指甲方、乙方之間就房地產經紀服務內容、服務期限、服務費用等事項達成