甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城區住宅樓唯一銷售代理權協議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅樓項目情況描述第二條：代理權授予2.1甲方授予乙方在2024年城區住宅樓的唯一銷售代理權2.2代理權的有效期限2.3代理權的具體范圍和條件第三條：代理權行使3.1乙方行使代理權的方式和標準3.2乙方行使代理權應遵守的規則和限制3.3甲方對乙方行使代理權的支持和協助第四條：銷售目標和任務4.1雙方確定的銷售目標4.2乙方應完成的銷售任務4.3甲方對乙方銷售任務的支持和協助第五條：代理費用和結算5.1代理費用的計算方式和標準5.2代理費用的支付方式和時間5.3銷售收入的結算方式和時間第六條：保密條款6.1雙方對合同內容和商業秘密的保密義務6.2保密義務的期限和范圍6.3違反保密條款的責任第七條：違約責任7.1雙方違反合同約定的責任7.2違約金的計算方式和支付時間7.3因違約導致的損失賠償責任第八條：爭議解決8.1雙方發生的爭議解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權益處理第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權益處理第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他權利和義務11.2雙方對合同條款的解釋和適用第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的生效時間第十三條：附件13.1合同附件的清單和說明第十四條：完整協議14.1本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代所有之前的口頭或書面協議和談判。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發有限公司地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司地址：××省××市××區××路××號1.3甲方擁有的住宅樓項目情況描述：該項目位于××省××市××區，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，共計××棟樓，包含××戶住宅單元。該項目為準現房，裝修標準為×××，綠化率為××%，容積率為××%。第二條：代理權授予2.1甲方授予乙方在2024年城區住宅樓的唯一銷售代理權，代理范圍包括但不限于：開盤銷售、存量房銷售、租賃代理及物業管理等。2.2代理權的有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3代理權的具體范圍和條件：乙方在甲方授權范圍內，有權進行項目的宣傳、推廣、客戶接待、簽約、收款等銷售活動。乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的銷售政策和操作規程。第三條：代理權行使3.1乙方行使代理權的方式和標準：乙方應采用合法、合規的方式開展銷售活動，確保銷售行為的透明度和公正性。乙方在銷售過程中應遵循誠實信用、公平交易的原則，不得有任何損害甲方利益的行為。3.2乙方行使代理權應遵守的規則和限制：乙方不得以任何形式擅自轉讓或部分轉委托代理權；不得利用甲方名義進行非法活動；不得損害甲方品牌形象和商業信譽。3.3甲方對乙方行使代理權的支持和協助：甲方應提供乙方所需的銷售資料、項目信息、宣傳資料等；對乙方進行銷售培訓和指導；協助乙方處理銷售過程中的問題和困難。第四條：銷售目標和任務4.1雙方確定的銷售目標：根據項目實際情況，雙方協商確定2024年的銷售目標為××億元。4.2乙方應完成的銷售任務：乙方應按照甲方確定的銷售目標，積極開展銷售工作，確保實現銷售目標。4.3甲方對乙方銷售任務的支持和協助：甲方應提供乙方所需的銷售資源，包括但不限于銷售人員、廣告宣傳、促銷活動等；協助乙方解決銷售過程中的問題和困難。第五條：代理費用和結算5.1代理費用的計算方式和標準：代理費用為銷售收入的2%。5.2代理費用的支付方式和時間：甲方每月30日前向乙方支付上一月的代理費用。5.3銷售收入的結算方式和時間：雙方每月25日前對上一月的銷售收入進行結算，甲方支付乙方代理費用后，剩余款項歸甲方所有。第六條：保密條款6.1雙方對合同內容和商業秘密的保密義務：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。6.2保密義務的期限和范圍：保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。保密義務適用于合同雙方及合同履行過程中涉及的其他相關人員。6.3違反保密條款的責任：如有違反保密義務的行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的經濟損失。第八條：爭議解決8.1雙方發生的爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構：甲方所在地人民法院具有本案的管轄權。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件和程序：合同履行過程中，如發生不可抗力等法定解除事由，雙方協商一致后可解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。9.3合同變更和解除后的權益處理：合同變更或解除后，乙方已支付的代理費用不予退還。如乙方已實現銷售收入，甲方應按照合同約定支付乙方代理費用。第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同的有效期限屆滿，雙方未續簽或未達成續約協議的，本合同終止。10.3合同終止后的權益處理：合同終止后，乙方應停止行使代理權，將相關資料和證件交回甲方。甲方應按照合同約定支付乙方代理費用。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他權利和義務：雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，共同維護雙方的合法權益。11.2雙方對合同條款的解釋和適用：如對本合同的解釋發生爭議，雙方應按照合同規定的含義和目的進行解釋。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。12.2合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附件13.1合同附件的清單和說明：附件包括項目宣傳資料、銷售政策、銷售培訓資料等，具體清單和說明詳見附件一。第十四條：完整協議14.1本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代所有之前的口頭或書面協議和談判。本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.1項目宣傳資料：包括項目樓書、宣傳冊、效果圖、戶型圖等，用于向潛在買家介紹住宅樓的項目情況、設計特點、戶型分布、配套設施等。1.2銷售政策：包括銷售價格、付款方式、折扣優惠、稅費承擔等銷售相關的政策文件，用于指導買家的購買行為。1.3銷售培訓資料：包括銷售人員的培訓手冊、銷售技巧指導書、銷售流程圖等，用于培訓銷售人員，提高銷售效率和服務質量。說明二：違約行為及責任認定2.1甲方違反合同約定，未按期提供宣傳資料、銷售政策等支持文件，導致乙方銷售活動無法正常進行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經濟損失。2.2乙方違反合同約定，未按期完成銷售任務，或存在虛假宣傳、誤導消費者等行為，甲方有權要求乙方改正，并承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經濟損失。2.3雙方在合同履行過程中，如有其他違反合同約定的行為，雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋3.1合同主體：指本合同的一方或雙方，包括甲方（×××房地產開發有限公司）和乙方（×××銷售代理有限公司）。3.2代理權：指甲方授予乙方