合同編號：__________二手房交易終止合同甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______一、雙方友好協商，認為繼續履行原合同不符合雙方利益，決定終止合同。二、甲方因個人原因無法履行原合同約定的義務，決定終止合同。三、乙方因個人原因無法履行原合同約定的義務，決定終止合同。四、依法應當終止合同的其他原因。根據上述情況，雙方達成如下協議：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起終止。2.雙方同意，本合同生效后，原合同約定的權利義務終止，雙方不再享有原合同約定的權利，也不再承擔原合同約定的義務。3.雙方同意，本合同終止后，如原合同中有關費用、賠償等約定，仍應按照原合同的約定執行。4.雙方同意，本合同終止后，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.在簽訂二手房交易終止合同時，甲乙雙方應確保身份真實、有效，并提供準確的聯系方式。2.終止合同的原因應當在合同中明確表述，避免因模糊不清導致糾紛。3.雙方在終止合同時，應充分溝通，確保終止合同的決定是自愿的、協商一致的。4.終止合同后，原合同約定的權利義務終止，但有關費用、賠償等約定仍需履行。5.雙方應妥善保管本合同，避免合同遺失、損壞等情況。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應進行友好協商，尋求和解。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的房產，即非首次交易的房產。2.合同終止：指合同雙方在合同履行期間，根據合同約定或法律規定，提前結束合同關系的行為。3.友好協商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、討論等方式，達成一致意見的過程。4.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力范圍。根據我國法律規定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。5.司法途徑：指通過法院訴訟的方式，解決合同爭議的方法。司法途徑是解決合同爭議的最終手段，具有法律效力。特殊應用場合：1.賣方因房產證問題無法過戶補充條款：如因房產證問題導致無法過戶，賣方應承擔相應法律責任，并賠償買方因此造成的損失。2.買方因個人原因無法支付購房款補充條款：如買方因個人原因無法支付購房款，應承擔違約責任，并賠償賣方因此造成的損失。3.房產存在瑕疵或質量問題補充條款：如房產存在瑕疵或質量問題，賣方應在合同中明確披露，并承擔修復責任。如賣方未披露或故意隱瞞，應承擔相應法律責任。4.房產過戶過程中產生額外費用補充條款：如房產過戶過程中產生額外費用，包括但不限于稅費、手續費等，由買方承擔。如雙方另有約定，從其約定。5.合同簽訂后，房價出現大幅波動補充條款：如合同簽訂后，房價出現大幅波動，雙方可協商重新調整房價，或根據原合同約定處理。附件列表：