合同編號：__________抵押借款合同姓名（或名稱）：_______地址：_______聯系電話：_______姓名（或名稱）：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于甲方因資金需要，同意以自有房產作為抵押物向乙方申請借款，經雙方協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應按照約定的還款計劃及時足額歸還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2乙方同意在甲方按期歸還借款本金及利息的情況下，按照約定的還款計劃逐步減少甲方的借款額度。第三條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。3.2甲方應按照約定的還款計劃，每月/每季/每半年/每年償還借款本金及利息。3.3甲方未按約定時間歸還借款本金及利息的，應當按照逾期還款金額的_______%支付違約金。第四條抵押物4.1甲方同意將其名下的房產（房產證編號：_______）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。4.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并同意在合同簽訂后_______日內辦理完畢抵押物登記手續。4.3抵押物價值應足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應當簽訂書面變更協議或解除協議。5.2甲方未按約定歸還借款本金及利息，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即歸還剩余借款本金及利息、違約金等。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間歸還借款本金及利息的，應當按照本合同約定的違約金標準支付違約金。6.2甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.甲方應確保提供的抵押物權屬清晰，無任何爭議，并按時辦理完畢抵押物登記手續。2.甲方應按照約定的還款計劃及時足額歸還借款本金及利息。3.甲方未按約定時間歸還借款本金及利息的，應當按照合同約定的違約金標準支付違約金。4.甲方應保證抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。5.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。解決辦法：1.雙方簽訂書面變更協議或解除協議，以變更或解除合同內容。2.乙方有權解除本合同，并要求甲方立即歸還剩余借款本金及利息、違約金等。3.雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決履行本合同過程中的爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方名下的房產，作為本合同的抵押擔保。2.抵押物登記手續：指甲方按照法律規定，將抵押物登記在相關登記簿上的手續。3.還款計劃：指甲方按照約定的時間、金額、方式等向乙方歸還借款本金及利息的安排。4.違約金：指甲方未按約定時間歸還借款本金及利息，應當按照逾期還款金額的一定比例支付的費用。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合：1.甲乙雙方為企業：場合描述：甲乙雙方均為企業，希望通過抵押借款合同進行資金周轉。補充條款：雙方同意，在合同履行期間，如需變更企業名稱或法定代表人，應提前通知對方并辦理相關手續。若甲方因經營不善導致抵押物價值下降，乙方有權要求甲方提供額外擔保。2.甲方為個體工商戶，乙方為銀行：場合描述：甲方作為個體工商戶，向銀行申請抵押借款以擴大經營。補充條款：甲方應保證借款用途符合國家法律法規，不得用于非法經營活動。銀行有權對甲方的經營狀況進行定期審查，以確保甲方具備還款能力。3.甲乙雙方為親屬關系：場合描述：甲乙雙方為親屬關系，甲方因個人需求向乙方借款。補充條款：鑒于雙方親屬關系，乙方同意在甲方逾期還款時，給予一定的寬限期。雙方同意，在合同履行期間，如有爭議，應優先考慮通過家庭調解解決。4.甲方為年輕人，乙方為長輩：場合描述：甲方為年輕人，因個人發展需要向長輩乙方借款。補充條款：乙方應充分了解甲方的個人信用狀況，確保借款用途合理。甲方應誠實守信，如出現逾期還款情況，應及時與乙方溝通，尋求解決方案。附件列表：1.甲方提供的抵押物權屬證明