合同編號：__________個人購房合同出賣人（甲方）：_______通訊地址：__________郵政編碼：__________聯系電話：__________買受人（乙方）：_______通訊地址：__________郵政編碼：__________聯系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，房屋現狀為_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的相關問題。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）_______天內一次性支付全部房價款的_______%；（2）自_______年_______月_______日起，按月支付房價款的_______%。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房產過戶手續，并保證乙方在規定時間內取得房屋所有權證和土地使用權證。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本協議簽訂后_______天內，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應按本協議約定的時間節點，配合乙方辦理房產過戶手續，確保乙方在規定時間內取得房屋所有權證和土地使用權證。3.3甲方應在過戶手續辦理完畢后，向乙方交付完整的房屋及附屬設施。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應在合同約定的時間內，履行交付房屋和辦理過戶手續的義務。4.3甲方應對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務5.1乙方應按本協議約定的時間節點，支付房價款。5.2乙方應按本協議約定的用途使用該房屋，并遵守相關法律法規。5.3乙方應對甲方提供的房屋及附屬設施予以合理使用和妥善保管。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.3乙方未按約定時間支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房屋所有權和土地使用權，買受人應具備購房資格。2.詳細描述房屋基本情況，包括位置、結構、用途等，并以書面形式附在合同附件中。3.明確房價款支付方式和時間，確保資金安全，可采用銀行轉賬、現金支付等方式。4.約定交付房屋和辦理過戶手續的時間，確保雙方按照約定履行合同義務。5.保護個人信息，不得泄露給第三方，違反者應承擔違約責任。6.明確違約責任，包括違約金支付標準和計算方式，以及因違約導致損失的賠償責任。7.約定爭議解決方式，可選擇友好協商、調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規范總稱，包括房地產開發、交易、登記管理等。3.出賣人：房屋所有權人，將其擁有的房屋出售給他人的當事人。4.買受人：購買房屋并支付房價款的當事人。5.房價款：買受人按照約定支付給出賣人的房屋交易價款。6.交付房屋：出賣人將房屋及其附屬設施交給買受人實際使用的行為。7.過戶手續：將房屋所有權和土地使用權從出賣人名下轉移到買受人名下的法定程序。8.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢賠償。9.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。10.爭議解決：合同雙方在履行過程中發生的爭議，通過協商、調解或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.未成年購房：若買受人未滿18周歲，合同中應增加其監護人同意購買的條款，以及監護人承擔買受人的權利和義務的聲明。2.外籍人士購房：若買受人具有外籍身份，合同中應增加其在我國購房的資格證明附件，以及語言翻譯和溝通的條款。3.離婚購房：若買受人為離婚當事人，合同中應增加離婚證明附件，以及雙方對房屋權屬的約定。4.公司購房：若買受人為公司或其他法人實體，合同中應增加公司授權代表簽署合同的附件，以及公司承擔買受人的權利和義務的聲明。5.遺產購房：若買受人為房屋遺產繼承人，合同中應增加遺產繼承證明附件，以及繼承人對房屋權屬的聲明。6.首次購房：若買受人為首次購房者，合同中可增加相關優惠政策及購房指導的條款。7.預售房屋：若購買的為預售房屋，合同中應增加預售合同特有的條款，如交房時間、質量保證等。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權