購(gòu)房周期合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房產(chǎn)，賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.6房產(chǎn)用途：__________

1.7房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：__________

2.2付款方式：

（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付購(gòu)房首付款，金額為購(gòu)房?jī)r(jià)格的____%。

（2）尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付購(gòu)房尾款，金額為購(gòu)房?jī)r(jià)格的____%。

2.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2驗(yàn)收時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋質(zhì)量要求。

四、違約責(zé)任

4.1買(mǎi)方違約責(zé)任：

（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。

（2）買(mǎi)方在房屋交付后，未經(jīng)賣(mài)方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2賣(mài)方違約責(zé)任：

（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。

（2）賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求，買(mǎi)方有權(quán)要求退房或要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.房屋質(zhì)量保證書(shū)

4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房產(chǎn)，賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)給買(mǎi)方，丙方愿意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.6房產(chǎn)用途：__________

1.7房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：__________

2.2付款方式：

（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付購(gòu)房首付款，金額為購(gòu)房?jī)r(jià)格的____%。

（2）尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付購(gòu)房尾款，金額為購(gòu)房?jī)r(jià)格的____%。

2.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

三、擔(dān)保條款

3.1擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購(gòu)房?jī)r(jià)格的____%。

3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付完畢購(gòu)房尾款之日止。

3.3擔(dān)保責(zé)任：若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)在收到賣(mài)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代買(mǎi)方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.4擔(dān)保解除：買(mǎi)方按約定支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)后，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。

四、交付及驗(yàn)收

4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。

4.2驗(yàn)收時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋質(zhì)量要求。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）房屋所有權(quán)：在買(mǎi)方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)過(guò)戶至甲方名下。

（2）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：賣(mài)方在未告知甲方的情況下，不得出售房屋或轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益。

（3）房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，若存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）妥善保管房屋：甲方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管房屋，防止房屋受損或被盜。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣(mài)方違約責(zé)任：

（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。

（2）賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求，買(mǎi)方有權(quán)要求退房或要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）賣(mài)方在未告知甲方的情況下出售房屋或轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2賣(mài)方限制條款：

（1）賣(mài)方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（2）賣(mài)方不得以任何形式干擾甲方的正常居住和使用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義：通過(guò)引入擔(dān)保方，保障甲方的購(gòu)房權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入的目的：確保甲方的購(gòu)房資金安全，降低甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的：保障甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量，避免因賣(mài)方違約造成損失。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義：通過(guò)加強(qiáng)甲方的權(quán)利條款，使甲方在購(gòu)房過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房產(chǎn)，賣(mài)方希望通過(guò)融資方式快速完成交易，丙方愿意為賣(mài)方的房產(chǎn)交易提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.6房產(chǎn)用途：__________

1.7房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、融資條款

2.1融資額度：丙方同意為賣(mài)方提供總額為_(kāi)_________的融資。

2.2融資期限：融資期限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.3融資利率：融資利率為年利率__________%，按月支付。

2.4融資用途：本融資款項(xiàng)僅用于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的房產(chǎn)。

三、賣(mài)方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）房產(chǎn)出售權(quán)：乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)出售房產(chǎn)，并從丙方處獲得融資款項(xiàng)。

（2）融資收益權(quán)：乙方有權(quán)從丙方處獲得按照約定利率計(jì)算的融資收益。

（3）優(yōu)先出售權(quán)：在融資期限內(nèi)，若乙方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，丙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)還款：乙方應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間向丙方支付融資本金及利息。

（2）房產(chǎn)管理：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在融資期間保持良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

四、買(mǎi)方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)權(quán)：甲方有權(quán)在融資期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的房產(chǎn)。

（2）房產(chǎn)驗(yàn)收權(quán)：甲方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）配合融資：甲方應(yīng)配合丙方的融資活動(dòng)，包括但不限于提供必要的文件和信息。

五、丙方權(quán)益與責(zé)任

5.1融資方享有以下權(quán)益：

（1）融資收益權(quán)：丙方有權(quán)按照約定的利率獲得融資收益。

（2）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在乙方?jīng)Q定出售房產(chǎn)時(shí)，丙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5.2融資方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)提供融資：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方提供融資款項(xiàng)。

（2）融資監(jiān)管：丙方有權(quán)對(duì)乙方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)管。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）甲方在未支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況下，擅自使用或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定還款的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。

（2）乙方在融資期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)的