租賃物業合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“租賃物業”），乙方愿意租賃該物業進行經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條租賃物業

1.1租賃物業位于__________，具體地址為__________，面積__________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____（銀行轉賬、現金、支票等）。

第四條物業管理費

4.1乙方應按物業管理合同約定，向物業管理方支付物業管理費。

4.2物業管理費支付方式：____（銀行轉賬、現金、支票等）。

第五條租賃物業的使用

5.1乙方在租賃期限內，僅限于在租賃物業內從事合法經營，不得擅自改變租賃物業的用途。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，不得在租賃物業內從事違法活動。

第六條維修與保養

6.1租賃物業的維修與保養責任如下：

（1）甲方負責租賃物業的土建結構、消防設施、供電、供水、供氣、電梯等公共設施的維修與保養；

（2）乙方負責租賃物業內部設施及裝飾的維修與保養。

第七條轉租與轉借

7.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借租賃物業。

第八條合同解除

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2下列情況之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反租賃物業的使用規定；

（3）乙方違反國家有關法律法規及物業管理規定；

（4）因不可抗力導致租賃物業無法繼續使用。

第九條違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業租賃清單

2.物業管理合同

3.乙方營業執照復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“租賃物業”），乙方愿意租賃該物業進行經營，為保障甲方權益，同時引入丙方提供專業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條租賃物業

1.1租賃物業位于__________，具體地址為__________，面積__________平方米。

1.2租賃物業的權屬證明文件及產權人同意出租的書面文件作為附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可續租。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____（銀行轉賬、現金、支票等）。

3.3乙方支付租金后，甲方應出具收款憑證。

第四條物業管理費

4.1乙方應按物業管理合同約定，向物業管理方支付物業管理費。

4.2物業管理費支付方式：____（銀行轉賬、現金、支票等）。

第五條第三方服務

5.1丙方為本租賃物業提供以下服務：__________。

5.2丙方服務費用為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前向丙方支付服務費用。

5.3丙方服務費用支付方式：____（銀行轉賬、現金、支票等）。

第六條租賃物業的使用

6.1乙方在租賃期限內，僅限于在租賃物業內從事合法經營，不得擅自改變租賃物業的用途。

6.2乙方應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，不得在租賃物業內從事違法活動。

第七條維修與保養

7.1租賃物業的維修與保養責任如下：

（1）甲方負責租賃物業的土建結構、消防設施、供電、供水、供氣、電梯等公共設施的維修與保養；

（2）乙方負責租賃物業內部設施及裝飾的維修與保養；

（3）丙方負責租賃物業的第三方服務設施及設備的維修與保養。

第八條轉租與轉借

8.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借租賃物業。

8.2甲方有權隨時檢查租賃物業的使用情況，確保乙方按約定使用租賃物業。

第九條甲方權益保障

9.1甲方有權要求乙方定期提供經營狀況報告，包括但不限于財務報表、經營數據等。

9.2甲方有權根據乙方經營情況，要求乙方調整租金或提前終止本合同。

9.3甲方有權要求乙方在租賃期限內不得改變租賃物業的裝修風格，并保證裝修質量符合約定。

第十條乙方的違約及限制條款

10.1乙方未按約定支付租金、物業管理費或服務費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

10.2乙方違反租賃物業的使用規定，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。

10.3乙方擅自改變租賃物業的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

第十二條附則

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

12.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業租賃清單

2.物業管理合同

3.第三方服務合同

4.乙方營業執照復印件

5.乙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方提供專業服務，有助于提高租賃物業的管理水平和運營效率，保障甲方權益，同時為乙方提供更優質的服務，降低運營成本。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定詳細的條款，保障自身權益，確保租賃物業的正常運營，實現投資回報最大化。同時，甲方通過主導合同條款，維護市場秩序，促進租賃市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“租賃物業”），乙方愿意租賃該物業進行經營活動，為保障乙方權益，同時引入丙方提供專業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條租賃物業

1.1租賃物業位于__________，具體地址為__________，面積__________平方米。

1.2租賃物業的權屬證明文件及產權人同意出租的書面文件作為附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可續租。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____（銀行轉賬、現金、支票等）。

3.3甲方應于每月____日前向乙方提供租金收據。

第四條物業管理費

4.1乙方應按物業管理合同約定，向物業管理方支付物業管理費。

4.2物業管理費支付方式：____（銀行轉賬、現金、支票等）。

第五條第三方服務

5.1丙方為本租賃物業提供以下服務：__________。

5.2丙方服務費用為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前向丙方支付服務費用。

5.3丙方服務費用支付方式：____（銀行轉賬、現金、支票等）。

第六條租賃物業的使用

6.1乙方在租賃期限內，有權自主決定在租賃物業內從事何種合法經營活動。

6.2乙方有權對租賃物業進行合理裝修，但需提前向甲方提出申請并取得甲方同意。

第七條維修與保養

7.1租賃物業的維修與保養責任如下：

（1）甲方負責租賃物業的土建結構、消防設施、供電、供水、供氣、電梯等公共設施的維修與保養；

（2）乙方負責租賃物業內部設施及裝飾的維修與保養；

（3）丙方負責租賃物業的第三方服務設施及設備的維修與保養。

第八條乙方的權利與利益

8.1乙方有權要求甲方提供租賃物業的詳細資料，包括但不限于產權證明、物業管理規定等。

8.2乙方有權要求甲方在租賃期限內不得擅自改變租賃物業的用途。

8.3乙方有權要求丙方提供高質量的專業服務，并有權對丙方的服務質量進行監督和評估。

第九條甲方的違約及限制條款

9.1甲方未按約定提供租賃物業的詳細資料或擅自改變租賃物業用途的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

9.2甲方未按約定提供租賃物業的維修與保養服務或拒絕乙方裝修申請的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

9.3甲方未按約定支付租金收據的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業租賃清單

2.物業管理合同

3.第三方服務合同

4.