甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易代理協議樣本版B版本合同目錄一覽第一條代理范圍1.1二手房交易1.2代理服務內容第二條代理費用2.1代理費用標準2.2費用支付方式第三條雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務3.3代理機構權利與義務第四條合同期限4.1代理期限4.2合同續約第五條合同解除5.1解除條件5.2解除程序第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3代理機構違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條附則10.1合同附件10.2合同修改與補充第十一條合同生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同份數12.1合同副本第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3代理機構簽署第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房交易1.1.1本代理協議所指二手房交易代理范圍包括但不限于：房屋買賣、房屋租賃、房屋過戶、貸款融資等相關服務。1.1.2代理機構應根據賣方和買方的需求，提供上述范圍內的服務，并確保服務的質量和效率。1.2代理服務內容(1)協助賣方和買方進行房屋查看和評估；(2)協助賣方和買方進行價格談判；(3)協助賣方和買方進行合同起草和審查；(4)協助賣方和買方進行房屋過戶手續辦理；(5)提供房屋交易相關的咨詢和建議。1.2.2代理機構應在服務過程中，遵循公平、公正、公開的原則，維護賣方和買方的合法權益。第二條代理費用2.1代理費用標準(1)房屋買賣代理費：按照房屋成交價格的1%收取；(2)房屋租賃代理費：按照租金的半個月的租金金額收取；(3)房屋過戶代理費：按照過戶價值的1%收取；(4)貸款融資代理費：按照貸款金額的0.5%收取。2.1.2代理機構應在提供服務前，向賣方和買方明確告知各項服務的費用標準。2.2費用支付方式2.2.1賣方和買方應按照代理機構提供的費用標準，支付代理費用。2.2.2代理機構應提供正規的收費票據，確保收費的合法性和規范性。第三條雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1賣方應提供真實、準確的房屋信息和資料，并保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應按照代理機構提供的服務范圍和內容，配合代理機構進行房屋交易的各項工作。3.2買方權利與義務3.2.1買方應提供真實、準確的個人信息和資料，并按照代理機構提供的服務范圍和內容，配合代理機構進行房屋交易的各項工作。3.2.2買方應按照代理機構提供的費用標準，支付代理費用。3.3代理機構權利與義務3.3.1代理機構應按照合同約定，為賣方和買方提供專業、高效的代理服務。3.3.2代理機構應妥善保管賣方和買方的個人信息和資料，不得泄露給第三方。第四條合同期限4.1代理期限4.1.1本代理協議的代理期限為自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。4.1.2代理機構應在代理期限內，完成賣方和買方委托的事宜。4.2合同續約4.2.1若代理期限內未能完成房屋交易，賣方和買方均同意續約的，雙方可簽訂續約協議，并約定續約后的代理期限。第五條合同解除5.1解除條件5.1.1在代理期限內，賣方或買方任意一方提出解除合同的，本代理協議可予以解除。5.1.2代理機構未按照約定提供服務，賣方或買方有權解除本代理協議。5.2解除程序5.2.1賣方或買方提出解除合同的，應書面通知代理機構。5.2.2代理機構收到解除通知后，應立即停止代理服務，并按照約定退還已收取的代理費用。第六條違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方違反本代理協議的約定，導致房屋交易的，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。6.1.2賣方提供虛假信息或資料，造成買方損失的，賣方應向買方承擔相應的賠償責任。6.2買方違約責任6.2.1買方違反本代理協議的約定，導致房屋交易的，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。6.2.2買方提供虛假信息或資料，造成賣方損失的，買方第八條保密條款8.1保密內容8.1.1賣方、買方及代理機構在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，均應予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于：交易價格、交易策略、個人信息、財務狀況等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本代理協議簽訂之日起計算，至協議解除或終止之日起五年內有效。8.2.2保密期限屆滿后，賣方、買方及代理機構仍應對在保密期限內獲得的保密信息予以保密。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1各方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。9.1.2通知應在發送后的兩個工作日內送達對方，以對方實際收到為準。9.2送達地址9.2.1各方應在本代理協議中明確填寫各自的聯系地址和聯系方式。9.2.2如各方地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。第十條附則10.1合同附件10.1.1本代理協議的附件包括但不限于：房屋信息資料、買賣雙方的身份證明、授權委托書等。10.1.2附件與本代理協議具有同等法律效力，各方應予以妥善保管。10.2合同修改與補充10.2.1本代理協議如需修改或補充，應由各方協商一致，并以書面形式作出。10.2.2修改或補充的內容與本代理協議的其他條款沖突的，以修改或補充的內容為準。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1本代理協議自各方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本代理協議的生效不代表賣方和買方之間的房屋交易合同的生效。11.2生效時間11.2.1本代理協議自簽字或蓋章之日起生效。11.2.2本代理協議的失效時間為賣方和買方之間的房屋交易合同完成之日。第十二條合同份數12.1合同副本12.1.1本代理協議一式三份，賣方、買方和代理機構各執一份。12.1.2各方應確保合同副本的完整性和一致性，如有不一致，以簽字或蓋章的合同文本為準。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方在簽字或蓋章前，已充分閱讀本代理協議，并明確理解協議內容。13.1.2雙方同意本代理協議的簽訂地為代理機構的注冊地。第十四條簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3代理機構簽署本代理協議的簽署代表各方對協議內容的認可，并承諾遵守協議約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息資料附件二：買賣雙方的身份證明附件三：授權委托書附件四：房屋交易合同附件五：房屋過戶手續相關文件附件六：貸款融資相關文件附件一：房屋信息資料附件一包含房屋的基本信息，如房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產權年限、物業費用等。買方和賣方應確保提供的信息真實、準確，以便代理機構進行房屋評估和定價。附件二：買賣雙方的身份證明附件二應包含買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。身份證明用于驗證雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：授權委托書附件三為買賣雙方授權代理機構代表其辦理房屋交易相關事宜的授權委托書。授權委托書應明確代理機構的授權范圍和權限。附件四：房屋交易合同附件四為買賣雙方簽訂的房屋交易合同，合同應詳細約定房屋的交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件五：房屋過戶手續相關文件附件五包含房屋過戶所需的相關文件，如房產證、土地使用權證、契稅發票等。買方和賣方應協助代理機構辦理過戶手續，并提供必要的文件。附件六：貸款融資相關文件附件六包含貸款融資所需的文件，如貸款申請表、收入證明、征信報告等。買方應協助代理機構辦理貸款融資手續，并提供必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方違約行為包括但不限于：提供虛假信息或資料，導致交易；未按照約定時間履行合同義務，如延遲交付房屋；未履行合同約定的維修、保養責任，導致房屋質量問題。賣方違約責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%；賣方應承擔因違約造成的買方損失賠償責任。示例說明：如果賣方提供虛假的房屋信息，導致買方在交易過程中遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任，如支付違約金并賠償買方的損失。2.買方違約行為及責任認定：買方違約行為包括但不限于：提供虛假信息或資料，導致交易；未按照約定時間履行合同義務，如延遲支付購房款；未履行合同約定的維修、保養責任，導致房屋質量問題。買方違約責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%；買方應承擔因違約造成的賣方損失賠償責任。示例說明：如果買方未按照約定時間支付購房款，導致賣方遭受損失，買方應承擔相應的賠償責任，如支付違約金并賠償賣方的損失。3.代理機構違約行為及責任認定：代理機構違約行為包括但不限于：未按照約定提供服務，導致交易；未妥善保管賣方和買方的個人信息和資料，導致泄露；未按照約定時間完成過戶手續，導致買方無法及時取得房屋所有權。代理機構違約責任認定：代理機構應向賣方和買方支付違約金，違約金金額為代理費用的20%；代理機構應承擔因違約造成的賣方和買方的損失賠償責任。示例說明：如果代理機構未按照約定時間完成過戶手續，導致買方無法及時取得房屋所有權，代理機構應承擔相應的賠償責任，如支付違約金并賠償買方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的存量房屋。2.代理機構：指依法設立，專門從事房地產經紀業務的機構。3.代