2024年上海租房居間服務(wù)協(xié)議精簡版本合同目錄一覽1.租房居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1租房居間服務(wù)1.1.2甲方1.1.3乙方1.1.4丙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋設(shè)施1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方責(zé)任1.3.2乙方權(quán)益1.4合同期限1.4.1開始日期1.4.2結(jié)束日期1.5租金及支付方式1.5.1租金金額1.5.2支付日期1.5.3支付方式1.6押金1.6.1押金金額1.6.2退還押金條件1.7丙方責(zé)任1.7.1丙方義務(wù)1.7.2丙方權(quán)益1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9爭議解決1.9.1協(xié)商解決1.9.2法律途徑1.10合同變更1.10.1變更條件1.10.2變更程序1.11解除合同1.11.1解除條件1.11.2解除程序1.12合同終止1.12.1終止條件1.12.2終止程序1.13保密條款1.13.1保密內(nèi)容1.13.2泄露后果1.14其他條款1.14.1不可抗力1.14.2法律適用1.14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租房居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1租房居間服務(wù)：乙方作為居間人，為甲方和丙方提供租賃房屋的介紹和服務(wù)。1.1.2甲方：指承租人，與乙方簽訂本協(xié)議，接受乙方提供的居間服務(wù)。1.1.3乙方：指居間服務(wù)提供者，與甲方簽訂本協(xié)議，為甲方和丙方提供租房居間服務(wù)。1.1.4丙方：指出租人，與乙方簽訂本協(xié)議，委托乙方提供租房居間服務(wù)。第二條房屋信息1.2.1房屋地址：上海市區(qū)路號，具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2.3房屋設(shè)施：詳見附件《房屋設(shè)施清單》。第三條服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方責(zé)任：1.3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其尋找合適的出租房屋。1.3.1.2乙方應(yīng)向甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行租賃協(xié)商。1.3.1.3乙方應(yīng)在合同終止后協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)。1.3.2乙方權(quán)益：1.3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。1.3.2.2乙方有權(quán)在甲方未按約定支付租金時(shí)，要求甲方支付違約金。第四條合同期限1.4.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2結(jié)束日期：本合同至甲方租賃期滿之日終止。第五條租金及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。1.5.2支付日期：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始日前支付當(dāng)期租金。1.5.3支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條押金1.6.1押金金額：甲方應(yīng)支付押金人民幣元整。1.6.2退還押金條件：甲方按照約定退還房屋且房屋無損壞，丙方應(yīng)在扣除乙方居間服務(wù)費(fèi)用后，退還甲方剩余押金。第七條丙方責(zé)任1.7.1丙方義務(wù)：1.7.1.1丙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.7.1.2丙方應(yīng)保證房屋符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。1.7.1.3丙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。1.7.2丙方權(quán)益：1.7.2.1丙方有權(quán)按照約定收取租金。1.7.2.2丙方有權(quán)在甲方未按約定支付租金或違反合同約定時(shí)，要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任1.8.1違約情形：1.8.1.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。1.8.1.2甲方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.8.1.3乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決1.9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更1.10.1變更條件：1.10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。1.10.1.2變更本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章簽字。1.10.2變更程序：1.10.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見第八條違約責(zé)任1.8.1違約情形：1.8.1.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。1.8.1.2甲方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.8.1.3乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決1.9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更1.10.1變更條件：1.10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。1.10.1.2變更本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章簽字。1.10.2變更程序：1.10.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十一條解除合同1.11.1解除條件：1.11.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.11.1.2甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同。1.11.1.3丙方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同。1.11.2解除程序：1.11.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、日期等事項(xiàng)。1.11.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告解除。第十二條合同終止1.12.1終止條件：1.12.1.1本合同約定的租賃期限屆滿，且甲方未續(xù)租。1.12.1.2本合同約定的租賃期限屆滿，甲方續(xù)租但雙方未能達(dá)成新的租賃協(xié)議。1.12.1.3甲乙丙三方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。1.12.2終止程序：1.12.2.1甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止合同的事由、日期等事項(xiàng)。1.12.2.2終止協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，本合同即告終止。第十三條保密條款1.13.1保密內(nèi)容：1.13.1.1甲乙丙三方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。1.13.1.2未經(jīng)信息披露方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。1.13.2泄露后果：1.13.2.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.13.2.2泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第十四條其他條款1.14.1不可抗力：1.14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均免除違約責(zé)任。1.14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。1.14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。1.14.3合同附件：本合同附件包括《房屋設(shè)施清單》、《租金支付明細(xì)》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。清單應(yīng)附有照片或其他形式的證明，以確認(rèn)設(shè)施的種類和狀態(tài)。附件二：《租金支付明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付日期等信息。如有押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，也應(yīng)在附件中明確列出。支付明細(xì)應(yīng)得到甲乙雙方的確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件三：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。所有權(quán)證上的信息應(yīng)與合同中約定的房屋信息一致。附件四：《上海市租賃合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為上海市租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，用于規(guī)范甲乙丙三方的租賃行為。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。附件五：《居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方收取居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用的金額、收款日期、收款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金。2.甲方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞。3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)。4.丙方未按約定提供房屋。5.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體解除條件及程序詳見合同相關(guān)條款。示例說明：如果甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租房居間服務(wù)：指