商鋪租賃合同補充協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物詳細描述1.商鋪位置：本補充協議所涉及的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪為[具體樓層及房號]，臨街面寬為[X]米，進深為[X]米，門高為[X]米，店內設有[具體設施及布局描述，如水電線路、消防設施、照明燈具等]。2.用途說明：乙方租賃該商鋪用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.延長租賃期限：雙方一致同意將原合同約定的租賃期限延長[X]年，自[延長起始日期]起至[延長結束日期]止。2.續租條件：租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金調整自[租金調整起始日期]起，租金標準調整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金每[X]年遞增[X]%。租金調整的計算方式為：本次租金金額=上一期租金金額×（1+遞增率）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付當期租金。首期租金應在本補充協議簽訂之日起[X]日內支付。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還在租賃期限屆滿或本補充協議提前解除且乙方結清所有費用并按照本補充協議約定交還商鋪后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權根據本補充協議的約定扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議的約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方有違反本補充協議約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策規定對商鋪進行必要的檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務應保證商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用商鋪進行經營活動。負責對商鋪的主體結構、屋頂、外墻等進行定期檢查和維護，承擔因商鋪質量問題給乙方造成的損失（因乙方使用不當或故意造成的除外）。協助乙方辦理與商鋪經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自解除本補充協議或干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議的約定使用商鋪進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權對商鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本補充協議提前解除時，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，無償歸甲方所有。有權要求甲方按照本補充協議的約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本補充協議的約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途、結構及布局，不得從事違法違規經營活動。負責對商鋪進行日常維護和保養，承擔因乙方使用不當或故意造成的商鋪損壞的維修費用。在租賃期限屆滿或本補充協議提前解除時，乙方應按照本補充協議的約定交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還商鋪，應按照逾期交還期間的租金標準向甲方支付占有使用費。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好商鋪的消防安全、環境衛生等工作，承擔因乙方原因引發的一切責任和損失。六、裝修及改造1.裝修申請：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面裝修申請，包括裝修設計方案、施工計劃、裝修預算等。甲方應在收到申請后[X]個工作日內給予書面答復。2.裝修要求乙方的裝修設計方案應符合國家法律法規及物業管理規定，不得破壞商鋪的主體結構和外觀形象。裝修施工應選擇具有相應資質的施工單位，并遵守施工現場的各項安全規定。乙方應在裝修施工現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。3.裝修期限：乙方的裝修期限不得超過[X]日，自甲方書面同意之日起計算。如因特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應提前[X]日向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可延長。七、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照物業管理公司的規定按時足額支付物業管理費用，物業管理費用標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費用包括但不限于商鋪的保潔、保安、綠化、公共設施設備維護等費用。2.物業服務內容物業管理公司應負責商鋪所在區域的環境衛生清掃，保持公共區域整潔衛生。提供24小時安全保衛服務，確保商鋪及周邊區域的安全。對商鋪的公共設施設備進行日常維護和保養，確保其正常運行。協助甲方和乙方處理與商鋪相關的其他事務。3.乙方責任：乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司的工作。如乙方違反物業管理規定，導致甲方或物業管理公司遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議的約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本補充協議或干擾乙方正常經營活動的，甲方應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議的約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、結構及布局或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本補充協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本補充協議的約定交還商鋪，每逾期一日，應按照逾期交還期間租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權采取必要措施收回商鋪，由此產生的一切費用由乙方承擔。若乙方違反本補充協議的其他約定，應按照給對方造成損失的金額向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.協商解決：本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方首先協商解決。2.訴訟解決：若雙方協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律