農村房屋改造工程協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于[農村房屋具體地址]的房屋進行改造工程，乙方具備相關工程施工資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方農村房屋改造工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[農村房屋具體地址]房屋改造工程2.工程地點：[農村房屋具體地址]3.工程內容及要求：對甲方房屋進行全面改造，具體改造范圍包括但不限于房屋主體結構加固、內外墻翻新、屋頂修繕、門窗更換、室內水電線路改造、衛生間及廚房設施更新等，詳細改造內容及標準見本協議附件一《農村房屋改造工程詳細清單及要求》。乙方應確保改造后的房屋符合國家及地方關于農村房屋建設的相關質量標準和安全規范，具備良好的居住功能和美觀性。4.工程規模：房屋建筑面積為[X]平方米，改造總面積約為[X]平方米。二、工程期限1.開工日期：本工程預計于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程預計于開工之日起[X]個工作日內竣工，具體竣工日期以工程實際完成情況并經甲方驗收合格為準。3.工期延誤：因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。甲方應提前[X]天以書面形式通知乙方，并承擔因延誤給乙方造成的直接損失。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責全額賠償。如遇不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工程內容所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價款的[X%]。工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價款的[X%]。工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付至工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定對乙方的工作進行驗收。有權知曉工程款項的使用情況。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、土地權屬證明等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的相關審批手續，如因甲方原因導致手續無法辦理或延誤的，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式支付工程價款。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付工程價款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理審批手續。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程無法正常進行的，有權要求甲方協商解決。2.義務：具備從事本工程施工所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書復印件備案。組建專業的施工隊伍，配備合格的管理人員和技術人員，確保施工質量和安全。施工人員應具備相應的從業資格證書，并為其辦理相關保險。嚴格按照本協議約定的工程內容、標準及施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。負責施工現場的環境衛生管理，做到文明施工。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理運走，保持施工現場整潔。按照本協議約定的工期完成工程施工，并在竣工后及時通知甲方驗收。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。在工程質量保修期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。如因乙方原因導致工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]天內完成維修。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家及地方現行的農村房屋建設工程質量驗收規范和標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方在收到乙方驗收申請報告及竣工資料后，應在[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、設計單位代表、監理單位代表（如有）等。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程多次驗收不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價款及相應違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本協議約定的工程內容、標準、工期進行施工，應承擔違約責任，按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不合格或延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應負責全額賠償。3.乙方違反本協議約定的安全、環保等規定，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，負責處理事故及繳納罰款，并賠償因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：農村房屋改造工程詳細清單及要求1.房屋主體結構加固對房屋基礎進行檢查，如有必要進行加固處理，確保基礎穩固。對房屋主體結構的梁、柱、墻等進行加固，采用[具體加固材料及方式，如碳纖維加固、粘鋼加固等]，加固后應滿足設計要求的承載能力。2.內外墻翻新拆除原有損壞的外墻裝飾層，重新粉刷外墻，采用[具體外墻涂料品牌及型號]，顏色為[具體顏色]。對內墻進行鏟除原有墻皮，重新粉刷，采用[具體內墻涂料品牌及型號]，顏色為[具體顏色]。如需要貼墻紙或墻布，應選用環保材料，確保室內空氣質量符合標準。3.屋頂修繕拆除原有破損的屋頂瓦片，重新鋪設[具體瓦片材質及型號]，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現象。對屋頂進行保溫處理，采用[具體保溫材料及厚度]，提高房屋的保溫隔熱性能。4.門窗更換拆除原有舊門窗，更換為[具體門窗品牌及型號]的鋁合金門窗或塑鋼門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。門窗玻璃應采用雙層中空玻璃，厚度不小于[具體厚度]，具有良好的隔熱、隔音效果。5.室內水電線路改造重新鋪設室內電線線路，采用[具體電線品牌及型號]，確保電線規格符合設計要求，布線整齊、規范，安裝漏電保護裝置。改造室內給排水管道，采用[具體水管品牌及型號]，確保水管無滲漏現象，排水暢通。安裝節水型器具，如節水馬桶、水龍頭等。6.衛生間及廚房設施更新衛生間安