20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汕頭房地產開發合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產開發企業）名稱：1.2乙方（購房人）名稱：1.3甲方與乙方之間的法律關系：第二條房地產開發項目2.1項目名稱：2.2項目地址：2.3項目規模：2.4項目開發周期：第三條房屋銷售3.1房屋類型：3.2房屋面積：3.3房屋價格：3.4付款方式及期限：第四條交付標準4.1房屋交付時間：4.2交付條件：4.3交付手續：第五條質量保證5.1房屋質量標準：5.2質量保證期限：5.3質量問題的處理：第六條售后服務6.1售后服務內容：6.2售后服務聯系方式：第七條合同的履行與變更7.1合同履行期限：7.2合同變更條件：第八條合同的解除8.1合同解除條件：8.2合同解除后的責任：第九條違約責任9.1違約行為：9.2違約責任：第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.2爭議解決地點：第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：11.2爭議解決方式：第十二條其他約定12.1甲方應承擔的費用：12.2乙方應承擔的費用：第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：13.2合同變更條件：13.3合同解除條件：第十四條附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋交付確認書14.3附件三：質量保證書14.4附件四：售后服務承諾函14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產開發企業）名稱：汕頭市X房地產開發有限公司1.2乙方（購房人）名稱：1.3甲方與乙方之間的法律關系：甲方作為房地產開發商，乙方作為購房人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同，形成房地產開發合同關系。第二條房地產開發項目2.1項目名稱：2024年度汕頭X房地產開發項目2.2項目地址：廣東省汕頭市X區X路X號2.3項目規模：總占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4項目開發周期：自合同簽訂之日起至項目全部房屋交付乙方之日止。第三條房屋銷售3.1房屋類型：住宅、商業、辦公等3.2房屋面積：按照雙方確認的《房屋買賣合同》中載明的房屋建筑面積計算3.3房屋價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.4付款方式及期限：乙方應按照《房屋買賣合同》約定的付款方式和付款期限向甲方支付房款。第四條交付標準4.1房屋交付時間：甲方應按照《房屋買賣合同》約定的交付時間將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋達到《房屋買賣合同》約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構驗收合格、配套設施齊全、辦理了房屋所有權證等。4.3交付手續：甲方應按照《房屋買賣合同》約定的交付手續將房屋交付給乙方，包括但不限于辦理交付登記、交付鑰匙等。第五條質量保證5.1房屋質量標準：房屋質量應符合國家關于建筑工程質量的法律法規、標準和規范的要求。5.2質量保證期限：自房屋交付之日起至房屋所有權轉移之日止。5.3質量問題的處理：甲方應按照《房屋買賣合同》約定的處理方式對質量問題進行處理，包括但不限于修復、更換、退還房款等。第六條售后服務6.1售后服務內容：甲方應提供包括但不限于房屋維修、裝修咨詢、物業服務等售后服務。6.2售后服務聯系方式：甲方設立專門的售后服務電話，乙方可以通過電話或其他方式與甲方聯系，要求甲方提供售后服務。第七條合同的履行與變更7.1合同履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋所有權轉移之日止。7.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更本合同。第八條合同的解除8.1合同解除條件：1)雙方協商一致解除本合同的，應當簽訂書面解除協議，并按照約定辦理相關手續；2)乙方未按照約定支付房款的，甲方有權解除本合同；3)甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權解除本合同；4)雙方約定的其他解除條件。8.2合同解除后的責任：1)合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照約定支付違約金；2)合同解除后，乙方應放棄對甲方的其他claims；3)合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于辦理權屬轉移手續、退還鑰匙等；4)雙方約定的其他解除后的責任。第九條違約責任9.1違約行為：1)甲方未按照約定交付房屋的；2)甲方未按照約定提供售后服務的；3)乙方未按照約定支付房款的；4)雙方約定的其他違約行為。9.2違約責任：1)違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準按照雙方約定的違約金計算方式計算；2)違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；3)雙方約定的其他違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方應承擔的費用：包括但不限于房屋開發費用、稅費、物業管理費等。12.2乙方應承擔的費用：包括但不限于房屋購買稅費、裝修費用、物業管理費等。12.3雙方應遵守的法律法規：雙方應遵守與本合同有關的法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。12.4雙方應遵守的社會規范：雙方應遵守社會公德，誠實守信，不得損害社會公共利益。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更本合同。13.3合同解除條件：合同的解除應符合本合同第八條的約定。第十四條附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋交付確認書14.3附件三：質量保證書14.4附件四：售后服務承諾函14.5附件五：其他相關文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、監理機構、金融機構、物業管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程，應征得甲方和乙方的同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、提供服務、監督、協調等。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業服務，確保本合同的履行。3.2第三方應客觀、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方。3.3第三方應對其提供的服務負責，確保其服務符合法律法規和行業標準。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方之間的關系是獨立的關系，第三方不對甲方和乙方承擔任何法律責任。4.2甲方和乙方不免除第三方應承擔的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但其責任限額不得超過其收取的費用。5.2第三方應對其工作人員的行為承擔責任，但其責任限額不得超過其工作人員的薪酬。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方均有權根據實際情況，要求第三方變更或解除其介入。6.2第三方應在接到甲方和乙方的要求后，及時作出相應的變更或解除。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方和乙方協商確定，并按照約定支付。7.2甲方和乙方有權根據實際情況，要求第三方退還部分或全部費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定，應視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同1)房屋買賣合同2)房屋買賣合同附件（如有）附件二：房屋交付確認書1)房屋交付確認書2)房屋交付確認書附件（如有）附件三：質量保證書1)質量保證書2)質量保證書附件（如有）附件四：售后服務承諾函1)售后服務承諾函2)售后服務承諾函附件（如有）附件五：其他相關文件1)其他相關文件2)其他相關文件附件（如有）說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1)甲方未按照約定交付房屋的2)甲方未按照約定提供售后服務的3)乙方未按照約定支付房款的4)雙方約定的其他違約行為違約的責任認定標準：1)違約金的標準按照雙方約定的違約金計算方式計算2)違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等示例說明：1)若甲方未按照約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準按照雙方約定的違約金計算方式計算。2)若乙方未按照約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及因解除合同所產生的其他費用。3)若甲方未按照約定提供售后服務，乙方有權要求甲方履行合同約定的售后服務，并支付違約金。4)若雙方約定的其他違約行為發生，違約方應按照本合同及附件的約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年度汕頭房地產開發合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發公司）名稱及住所1.2乙方（購買方）名稱及住所1.3合同所指的房地產項目概述第二條合同標的2.1房地產項目的具體位置、面積和用途2.2房屋的設計標準、建筑質量及配套設施第三條合同價格與支付方式3.1合同總金額3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付收據第四條交付及交付時間4.1房地產項目的交付條件4.2交付時間及流程第五條質量保證5.1甲方對房屋質量的承諾5.2質量問題的處理方式第六條維修責任6.1甲方提供的物業保修范圍及期限6.2乙方在使用過程中應注意的事項第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件及后果第八條違約責任8.1甲方違約的情形及后果8.2乙方違約的情形及后果第九條爭議解決9.1雙方應協商解決合同爭議9.2協商不成的，應向合同簽訂地法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條甲方義務和權利11.1甲方的義務11.2甲方的權利第十二條乙方義務和權利12.1乙方的義務12.2乙方的權利第十三條保密條款13.1雙方對合同內容、談判過程等信息的保密義務第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發公司）名稱：汕頭市X房地產開發有限公司，住所：廣東省汕頭市X區X街道X號。1.2乙方（購買方）名稱：____________，住所：____________。1.3合同所指的房地產項目概述：本項目名稱為“汕頭X花園”，位于汕頭市X區，總占地面積約為X平方米，包括但不限于住宅、商業、辦公、配套設施等。第二條合同標的2.1房地產項目的具體位置、面積和用途：本項目位于汕頭市X區X街道，土地面積為X平方米，建筑面積為X平方米，用途為住宅和商業。2.2房屋的設計標準、建筑質量及配套設施：房屋設計標準為按照國家相關法律法規及行業標準執行，建筑質量符合國家相關驗收標準。配套設施包括綠化、道路、供水、供電、排水、供暖、通訊等，具體配置以甲方提供的《小區配套設施清單》為準。第三條合同價格與支付方式3.1合同總金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元。3.2付款方式及期限：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分期支付合同款項。具體付款方式為：簽訂合同后30日內支付首期款人民幣X萬元整；自房屋交付之日起30日內支付第二期款人民幣X萬元整；剩余款項在辦理房屋所有權轉移登記手續后30日內支付完畢。3.3付款憑證及交付收據：甲方出具正規發票作為付款憑證。房屋交付時，甲方提供《房屋交付收據》。第四條交付及交付時間4.1房地產項目的交付條件：本項目的交付條件為房屋建設完成，并通過政府相關部門的驗收合格。4.2交付時間及流程：甲方承諾在簽訂合同后X年內將符合交付條件的房屋交付給乙方。具體交付時間及流程如下：4.2.1甲方在房屋達到交付條件后通知乙方；4.2.2乙方應在接到交付通知后的X個工作日內到甲方指定的地點領取《房屋交付收據》；4.2.3乙方按照《房屋交付收據》約定的時間到甲方指定的地點辦理房屋交付手續；4.2.4雙方共同對房屋進行驗收，填寫《房屋驗收記錄》。第五條質量保證5.1甲方對房屋質量的承諾：甲方承諾所建設的房屋符合國家相關法律法規及行業標準，不存在質量問題。5.2質量問題的處理方式：如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收完畢后X日內向甲方提出，并提供書面《質量問題報告》。甲方應在收到《質量問題報告》后X日內采取措施予以修復，直至符合合同約定及國家相關法律法規的要求。如因質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條維修責任6.1甲方提供的物業保修范圍及期限：甲方提供的物業保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設施，保修期限自房屋交付之日起計算，為X年。6.2乙方在使用過程中應注意的事項：乙方在居住和使用過程中，應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改動房屋結構和配套設施，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。第八條違約責任8.1甲方違約的情形及后果：甲方未能按照合同約定時間、質量、標準交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額的1%×逾期交付天數。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約的情形及后果：乙方未能按照合同約定時間支付合同款項的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項的1%×逾期付款天數。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方應協商解決合同爭議：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，應向合同簽訂地法院提起訴訟：如雙方協商未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：合同履行完畢或者雙方協商一致終止。10.3合同解除的條件：合同履行過程中，發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致解除。第十一條甲方義務和權利11.1甲方的義務：按照合同約定交付符合質量、標準、時間的房屋；提供完善的配套設施；履行保修責任。11.2甲方的權利：收取合同款項；要求乙方按照約定時間支付款項；要求乙方合理使用房屋及配套設施。第十二條乙方義務和權利12.1乙方的義務：按照合同約定支付款項；合理使用房屋及配套設施；不得擅自改動房屋結構和配套設施。12.2乙方的權利：要求甲方按照合同約定交付房屋；要求甲方履行保修責任；對房屋進行驗收。第十三條保密條款13.1雙方對合同內容、談判過程等信息的保密義務：雙方應對合同的內容、談判過程以及其他與合同有關的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、監理方、審計方、評估方、融資方、施工方、材料供應商等，凡是在合同履行過程中參與并影響合同雙方權利義務的個體或組織均被視為第三方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括合同的履行、監督、管理、協調、融資、建設、驗收等各個環節。第二條第三方介入的職責和權利2.1第三方職責：第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方權利：第三方在履行合同職責的過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持，有權對合同履行情況進行監督和評估。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方義務：第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。3.2第三方責任：第三方在履行合同職責的過程中，如因其原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的賠償責任限額4.1第三方賠償責任限額：甲乙雙方與第三方在合同中約定賠償責任限額，該限額應符合行業標準和雙方利益，具體限額在附件中詳細約定。4.2第三方賠償責任限額的調整：賠償責任限額可以根據合同履行情況、行業標準、甲方乙方利益等因素進行調整，具體調整方式在附件中詳細約定。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的情形及后果：第三方如未能按照合同約定履行其職責，應承擔違約責任，具體違約責任在附件中詳細約定。5.2第三方違約的賠償方式：第三方違約導致甲方或乙方損失的，第三方應按照附件中約定的方式進行賠償。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決方式：如第三方與甲方或乙方發生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議的證據提交：第三方在爭議解決過程中，應按照法院或仲裁機構的要求，提交相關證據。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方保密義務：第三方應對合同內容、談判過程以及其他與合同有關的信息予以保密，未經甲方乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方保密義務的違反后果：如第三方違反保密義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的其他條款8.1雙方約定的其他事項：甲方乙方可以根據合同履行情況，與第三方約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付收據》附件二：《房屋驗收記錄》附件三：《小區配套設施清單》附件四：《質量問題報告》附件五：《違約金計算公式說明》附件六：《賠償責任限額約定》附件七：《保密義務違反后果說明》附件八：《第三方介入職責權利說明》附件九：《第三方介入違約處理說明》附件十：《第三方介入爭議解決說明》附件的詳細要求和說明：附件一：《房屋交付收據》詳細要求：由甲方提供，內容包括房屋交付時間、交付條件、交付手續等。附件的說明：作為房屋交付的憑證，乙方應妥善保管。附件二：《房屋驗收記錄》詳細要求：由乙方填寫，內容包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果等。附件的說明：作為房屋質量的記錄，如有質量問題，乙方應據此向甲方提出。附件三：《小區配套設施清單》詳細要求：由甲方提供，內容詳細列出小區配套設施的種類、數量、質量等。