國際社區房產買賣合同范本格式合同編號：__________國際社區房產買賣合同范本格式一、賣方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人/負責人：__________1.4聯系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6稅務登記證號：__________二、買方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人/負責人：__________2.4聯系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6稅務登記證號：__________三、房產信息3.1房產名稱：__________3.2房產地址：__________3.3房產面積：__________3.4房產類型：__________3.5房產所有權證號：__________3.6房產共有情況：__________四、買賣雙方的權利和義務4.1賣方義務（1）保證所售房產符合國家相關法律法規及政策規定，具有完全產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；（2）按照本合同約定的價格和時間，將房產所有權轉移給買方；（3）提供房產相關資料，協助買方辦理房產過戶手續；（4）自合同簽訂之日起，不得再將該房產出售給第三方；（5）按照約定時間，將房產交付給買方。4.2買方義務（1）按照本合同約定的價格和時間，購買賣方所售房產；（2）提供真實、完整的購買資料，協助賣方辦理房產過戶手續；（3）自合同簽訂之日起，按照約定時間支付購房款；（4）按照約定時間，接收房產。五、房價及支付方式5.1房價本房產的成交價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2支付方式（1）買方應自合同簽訂之日起日內，支付房價的%；（2）買方應自房產過戶手續辦理完畢之日起日內，支付房價的%；（3）買方應自房產交付之日起日內，支付房價的%。六、房產交付及過戶6.1房產交付（1）賣方應在本合同約定的交付日期內，將房產交付給買方；（2）房產交付時，雙方應共同簽署《房產交付確認書》。6.2房產過戶（1）買方應在本合同約定的過戶時間內，辦理房產過戶手續；（2）賣方應協助買方辦理房產過戶手續，提供必要的資料和證明；（3）房產過戶手續辦理完畢后，雙方應共同簽署《房產過戶確認書》。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的%。7.2賣方延遲交付房產的，應按照延遲交付部分房價的日千分之五向買方支付違約金。7.3買方延遲支付購房款的，應按照延遲支付部分房價的日千分之五向賣方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證2.房產共有權證明3.房產評估報告4.買方身份證明5.賣方身份證明6.稅務登記證7.房產過戶申請表8.房產交付確認書9.房產過戶確認書10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.賣方延遲交付房產：指合同約定的交付日期屆滿，賣方未能按照約定將房產交付給買方。2.買方延遲支付購房款：指合同約定的支付日期屆滿，買方未能按照約定支付全部購房款。3.房產過戶手續辦理完畢：指雙方按照法定程序完成房產過戶手續，使房產所有權發生轉移。4.違約金計算：按照合同約定比例或日千分之五計算違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.稅務登記證：是企業或個體工商戶依法開展經營活動，向稅務機關辦理稅務登記并領取的證明。4.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.房產過戶：是將房產所有權依法從一方轉移至另一方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付與過戶時間沖突：提前溝通，合理規劃時間，確保房產交付與過戶順利進行。2.賣方房產產權糾紛：由專業律師處理，協調解決產權糾紛。3.買方付款不及時：催促買方履行付款義務，必要時可依法采取措施。4.房產過戶手續復雜：了解當地過戶政策，準備齊全相關材料，簡化過戶手續。5.不可抗力因素導致合同無法履行：根據不可抗力因素的影響，部