甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商業綜合體建設承包合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發包方1.2承包方1.3商業綜合體1.4工程第二條合同標的及范圍2.1工程內容2.2工程地點2.3工程規模2.4工程周期第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付條件3.3支付方式3.4支付時間第四條承包方的義務與責任4.1工程質量4.2工程安全4.3工程進度4.4材料與設備第五條發包方的義務與責任5.1施工條件5.2許可與審批5.3付款及結算5.4協助與配合第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1承包方違約7.2發包方違約7.3違約賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改與補充第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1正本數量14.2副本數量14.3正副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發包方發包方為2024年城市商業綜合體建設項目的投資方，具有合法的投資、建設、管理及運營權。發包方代表整個投資團隊與承包方簽訂本合同，并按照合同約定履行相關義務。1.2承包方承包方為具有相應資質和經驗的建設單位，負責完成本合同約定的工程內容。承包方應按照合同約定，保證工程質量、安全、進度等方面的要求，并承擔相應的法律責任。1.3商業綜合體商業綜合體是指由發包方投資建設，位于城市中心區域，集購物、休閑、娛樂、餐飲、商務等多功能于一體的綜合性建筑群。1.4工程工程指承包方根據合同約定，在合同約定的地點、規模和周期內完成的商業綜合體建設項目。第二條合同標的及范圍2.1工程內容承包方應按照合同約定的設計和施工圖紙，完成商業綜合體的建筑、裝修、安裝、調試等全部施工內容。2.2工程地點工程地點位于市區路號，具體位置以發包方提供的地理位置為準。2.3工程規模商業綜合體的總建筑面積約為平方米，包括但不限于購物中心、電影院、餐飲娛樂區、商務辦公區等。2.4工程周期工程周期自合同簽訂之日起計算，預計竣工日期為年月日。具體施工進度以承包方制定的施工計劃為準。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價約為萬元（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬元整），具體金額以合同附件一《工程量清單》為準。3.2支付條件發包方應在承包方完成合同約定的工程進度后，按照合同約定的付款比例進行支付。3.3支付方式支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息以合同附件二《賬戶信息》為準。3.4支付時間發包方應在驗收合格后的一定期限內，完成合同價款的支付。具體支付時間以承包方提交的工程進度報告和驗收報告為準。第四條承包方的義務與責任4.1工程質量承包方應按照合同約定的質量標準，完成工程建設。工程質量應符合國家相關法律法規、行業標準和設計文件要求。4.2工程安全承包方應嚴格按照國家安全生產法律法規和合同約定，確保工程建設過程中的安全生產。如發生安全事故，承包方應立即報告發包方，并承擔相應責任。4.3工程進度承包方應按照合同約定的工期完成工程建設。如因承包方原因導致工程延期，承包方應承擔相應的違約責任。4.4材料與設備承包方應按照合同約定的材料和設備標準，采購和使用建筑材料、設備。如因材料和設備原因導致工程質量問題，承包方應承擔相應責任。第五條發包方的義務與責任5.1施工條件發包方應確保施工場地具備施工條件，包括但不限于土地征用、拆遷安置、施工用水電供應等。5.2許可與審批發包方應負責辦理工程所需的各類許可和審批手續，包括但不限于建筑工程施工許可、消防驗收、環保驗收等。5.3付款及結算發包方應按照合同約定的付款條件和時間，及時完成合同價款的支付。5.4協助與配合發包方應協助承包方辦理工程所需的相關手續，并提供必要的配合。如因發包方原因導致工程進度受到影響，發包方應承擔相應責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更內容、范圍、價格、工期等事項。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除原因、解除時間、違約責任等事項。6.3變更與解除的程序合同變更或解除協議應經雙方簽字蓋章，并報送相關審批部門備案。合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協議約定的事項履行相關義務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地。8.3仲裁費用仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在工程驗收合格，合同價款支付完畢后終止。9.3合同失效條件如有下列情形之一，本合同失效：（1）合同規定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當解除合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協商采取措施，減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括工程量清單、賬戶信息、設計圖紙等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同修改與補充本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，修改和補充本合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同在中華人民共和國省市區簽署。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的份數13.1正本數量本合同正本一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。13.2副本數量本合同副本肆份，用于報批、備案等purposes。第十四條合同正本與副本14.1正本數量本合同正本一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.2副本數量本合同副本肆份，用于報批、備案等purposes。14.3正副本具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細要求：工程量清單應詳細列明工程項目的名稱、數量、單位、單價和總價等信息，以便于雙方準確計算合同價款。附件二：《賬戶信息》詳細要求：賬戶信息應包括承包方的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息，以便于發包方進行合同價款的支付。附件三：《設計圖紙》詳細要求：設計圖紙應包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便于承包方根據圖紙進行施工。附件四：《施工計劃》詳細要求：施工計劃應包括工程的施工進度安排、各階段完成時間等，以便于發包方了解工程進度。附件五：《驗收報告》詳細要求：驗收報告應包括工程的質量、安全、進度等方面的評估結果，以便于雙方確認工程是否符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約違約行為：未能按照合同約定的質量標準完成工程建設，或未能按照合同約定的工期完成工程建設。責任認定：承包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償發包方的損失等。示例說明：如承包方未能在合同約定的工期范圍內完成工程，發包方有權按照合同約定扣除相應的違約金。2.發包方違約違約行為：未能按照合同約定的付款比例和時間完成支付，或未能按照合同約定提供施工條件。責任認定：發包方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承包方的損失等。示例說明：如發包方未能在合同約定的時間完成付款，承包方有權按照合同約定要求發包方支付逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。2.商業秘密解