20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版一次性付款房地產買賣合同要點本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房地產描述1.2.1房地產位置1.2.2房地產現狀1.2.3房地產面積1.3付款方式與金額1.3.1總成交價1.3.2首付款1.3.3貸款金額1.3.4付款時間1.4交付與過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.5權利與義務1.5.1出賣人義務1.5.2買受人義務1.6違約責任1.6.1出賣人違約1.6.2買受人違約1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同終止1.9一般條款1.9.1適用法律1.9.2合同附件1.9.3合同的修改與補充1.9.4合同的送達2.附錄2.1房地產證照2.2買賣雙方身份證明2.3貸款相關文件2.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2房地產描述1.2.2房地產現狀：標的房地產目前處于【使用狀態】，包括但不限于【具體配套設施】等。1.2.3房地產面積：標的房地產的建筑面積為【具體面積】，土地使用面積為【具體面積】。1.3付款方式與金額1.3.1總成交價：乙方向甲方支付的標的房地產總成交價為【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。1.3.2首付款：乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，向甲方支付首付款【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。1.3.3貸款金額：乙方自行申請貸款，貸款金額為【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。1.3.4付款時間：乙方應按照約定的付款方式，分【具體期數】次支付成交價款。每期付款時間為：【具體日期】。1.4交付與過戶1.4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，將標的房地產交付給乙方。1.4.2過戶時間：乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，完成標的房地產的過戶手續。1.5權利與義務1.5.1出賣人義務甲方應保證其對標的房地產的合法所有權，并確保標的房地產不存在任何權利瑕疵。1.5.2買受人義務乙方應按照約定時間支付成交價款，并配合甲方完成過戶手續。1.6違約責任1.6.1出賣人違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為總成交價的【具體比例】。1.6.2買受人違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為總成交價的【具體比例】。1.7爭議解決如本合同的履行發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交【具體機構】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.8.2合同變更合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。1.8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）乙方按照約定支付完成交價款，并完成過戶手續；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律、法規規定的其他終止情況。1.9一般條款1.9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.9.2合同附件本合同附件包括：【具體附件名稱】等。1.9.3合同的修改與補充本合同的修改與補充須經雙方協商一致，并以書面形式作出。1.9.4合同的送達雙方確認，本合同及相關文件的送達可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式進行。2.附錄2.1房地產證照乙方應向甲方提交房地產權屬證書、土地使用權證書、規劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收合格證書等與標的房地產相關的證照。2.2買賣雙方身份證明乙方應向甲方提交其法定代表人的身份證或者其他有效證件的復印件。2.3貸款相關文件乙方應按照貸款銀行的要求，提交相關的貸款申請文件，包括但不限于收入證明、信用報告、貸款申請表等。2.4其他相關文件雙方認為有必要提交的其他文件。3.合同的簽署本合同一式【具體份數】份，甲乙雙方各執【具體份數】份，具有同等法律效力。4.附加條款5.合同的備案本合同簽訂后，甲乙雙方應按照法律法規的規定，將本合同提交相關政府部門備案。6.保密條款甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。7.合同的解除在合同履行過程中，如發生不可抗力或者其他合同約定的解除條件，一方可以書面通知對方解除本合同。8.合同的終止本合同在履行完畢、解除或者終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與標的房地產相關的剩余事務，包括但不限于辦理權屬轉移、退還押金等。9.爭議解決如本合同的履行發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交【具體機構】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）乙方按照約定支付完成交價款，并完成過戶手續；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律、法規規定的其他終止情況。11.一般條款11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括：【具體附件名稱】等。11.3合同的修改與補充本合同的修改與補充須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.4合同的送達雙方確認，本合同及相關文件的送達可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式進行。12.稅費承擔雙方同意，與本合同有關的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，由【具體方】承擔。13.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.完整協議本合同及附件構成雙方之間關于標的房地產買賣的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的公民、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同后，應嚴格遵守合同條款，并承擔相應的權利與義務。1.3第三方權利與義務第三方在本合同項下的權利與義務，包括但不限于：1.3.1按照合同約定履行交易義務；1.3.2承擔與交易相關的稅費；1.3.3按期支付合同約定的價款；1.3.4履行合同約定的其他義務。2.第三方介入程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方為具備法定資格的公民、法人或其他組織；2.1.2第三方與甲方或乙方之間存在合法的權益關系；2.1.3第三方同意承擔本合同項下的權利與義務。3.第三方義務的履行與監督3.1第三方應按照本合同約定的時間和方式履行義務；3.2甲方和乙方有權對第三方的履行情況進行監督；3.3第三方未按照約定履行義務的，甲方和乙方有權要求其履行，并承擔違約責任。4.第三方違約處理4.1第三方違反本合同的，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任；4.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，有權要求賠償；4.3第三方嚴重違約的，甲方和乙方有權解除合同，并追究其法律責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方及其他各方之間的權益劃分，依照本合同及法律法規的規定；5.2第三方與甲方、乙方及其他各方之間的糾紛，應友好協商解決，協商不成的，可依法解決。6.第三方介入后的合同變更與終止6.1第三方介入本合同后，合同的變更與終止，應依照本合同約定的條件和程序進行；6.2第三方退出本合同的，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續；6.3第三方退出本合同的，不影響本合同其他條款的效力。7.附則7.1本合同的附件，包括但不僅限于第三方提供的文件、資料等；7.2本合同的修改與補充，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出；7.3本合同的送達，依照本合同約定的方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書1.1房產證1.2土地使用權證1.3規劃許可證1.4建筑工程施工許可證1.5竣工驗收合格證書2.買賣雙方身份證明2.1甲方身份證明2.2乙方身份證明3.貸款相關文件3.1貸款申請表3.2收入證明3.3信用報告4.房地產現狀說明4.1房屋結構說明4.2土地面積說明4.3其他配套設施說明5.交易稅費計算明細5.1契稅計算明細5.2印花稅計算明細5.3交易手續費計算明細6.合同補充協議6.1補充協議一6.2補充協議二6.3補充協議三7.其他相關文件7.1物業交付確認書7.2過戶手續辦理指南7.3房屋交接單說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產1.1.1示例：甲方未能在合同規定的時間內將房產交付給乙方，構成違約。1.2未按約定履行過戶手續1.2.1示例：甲方未能在合同規定的時間內完成過戶手續，構成違約。1.3未按約定履行合同其他義務1.3.1示例：甲方未能按照合同約定維護房產現狀，導致房產受損，構成違約。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付價款2.1.1示例：乙方未能在合同規定的時間內支付首付款，構成違約。2.2未按約定履行過戶手續2.2.1示例：乙方未能在合同規定的時間內完成貸款申請手續，構成違約。2.3未按約定履行合同其他義務2.3.1示例：乙方未能按照合同約定使用房產，導致房產受損，構成違約。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定時間履行義務3.1.1示例：第三方未能在合同規定的時間內完成貸款審批手續，構成違約。3.2未按約定質量標準履行義務3.2.1示例：第三方提供的貸款服務不符合約定的質量標準，構成違約。3.3未按約定履行合同其他義務3.3.1示例：第三方未能按照合同約定提供必要的協助，導致甲方和乙方損失，構成違約。全文完。2024版一次性付款房地產買賣合同要點1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房地產過戶手續4.1過戶手續辦理流程4.2過戶費用承擔5.房地產交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間6.房地產權利轉移6.1權屬轉移登記辦理流程6.2權屬轉移登記費用承擔7.房地產質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證范圍8.交易雙方的義務與責任8.1出賣人義務8.2買受人義務8.3違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的效力與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.附加條款13.1其他補充事項14.合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1）名稱或姓名：____________________2）住所地：____________________3）法定代表人：____________________4）聯系電話：____________________5）授權代理人：____________________6）授權權限：____________________1.2買受人信息1）名稱或姓名：____________________2）住所地：____________________3）法定代表人：____________________4）聯系電話：____________________5）授權代理人：____________________6）授權權限：____________________第二條房地產基本情況2.1房地產位置該房地產位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2房地產面積該房地產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。2.3房地產現狀該房地產現狀為____________________（如：住宅、商業、辦公等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本合同項下的房地產交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方采用一次性付款方式，將交易價格支付給甲方。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將交易價格支付到甲方指定的賬戶。第四條房地產過戶手續4.1過戶手續辦理流程雙方應共同向房地產登記機構申請辦理過戶手續，具體流程如下：1）提交相關資料；2）繳納過戶稅費；3）領取過戶證書。4.2過戶費用承擔辦理過戶手續過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、登記費等，由雙方按照____________________的比例承擔。第五條房地產交付及交付時間5.1交付條件房地產交付的條件如下：1）過戶手續辦理完畢；2）交易價格全部支付完畢。5.2交付時間雙方約定，房地產交付時間為過戶手續辦理完畢且交易價格全部支付完畢之日起____________________日內。第六條房地產權利轉移6.1權屬轉移登記辦理流程雙方應共同向房地產登記機構申請辦理權屬轉移登記，具體流程如下：1）提交相關資料；2）繳納登記費；3）領取新產權證書。6.2權屬轉移登記費用承擔辦理權屬轉移登記過程中產生的相關費用，包括但不限于登記費等，由雙方按照____________________的比例承擔。第八條交易雙方的義務與責任8.1出賣人義務甲方應保證其對所出售的房地產擁有完全、有效的所有權和處置權，并保證該房地產不存在任何權利瑕疵和負擔。8.2買受人義務乙方應按照本合同約定的價格和時間支付交易價格，并協助甲方辦理房地產過戶手續。8.3違約責任任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________________%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3訴訟解決如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件第十一條合同的效力與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房地產權屬轉移登記完成后終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限為自本合同終止之日起____________________年。第十三條附加條款13.1其他補充事項雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協議。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或者蓋章。14.2生效條件本合同經雙方簽字或者蓋章后，自即日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規的規定，履行其職責，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方費用第三方介入所產生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、中介費等，由甲乙方按照約定的比例承擔。2.3第三方責任限制第三方在本合同履行過程中，如存在過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。但第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產生的過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的類型、資質、行業標準等因素，由甲乙方在簽訂補充協議時約定。3.3第三方責任限額的調整甲乙方可以在合同履行過程中，根據實際情況調整第三方責任限額，但需書面簽訂補充協議。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在履行本合同過程中，應遵循甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應承擔第三方介紹、協調等職責，并按照約定收取中介費。4.3第三方與過戶機構的關系如第三方為過戶機構，過戶機構應按照法律法規和合同約定，辦理房地產過戶手續，并收取相應的過戶費。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應按照甲乙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約與甲方責任如第三方違約導致甲乙方損失，甲方應承擔相應的責任，但甲方有權向第三方追償。第六條第三方變更6.1第三方變更條件本合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙方應共同協商，并簽訂書面變更協議。6.2第三方變更通知甲乙方應在變更第三方后及時通知對方，并確保第三方繼續履行本合同約定的職責。第七條第三方退出7.1第三方退出條件本合同履行過程中，第三方有權退出合同，但應提前通知甲乙方。7.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲乙方應繼續履行本合同約定的義務，并承擔因第三方退出所產生的后果。第八條第三方與合同終止8.1合同終止條件本合同在房地產權屬轉移登記完成后終止。8.2第三方在合同終止后的義務第三方在本合同終止后，應繼續協助甲乙方完成相關手續，并履行合同約定的保密義務。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與其他方爭議解決第三方與其他方之間的爭議，按照相關法律法規和合同約定解決。第十條附加條款10.1其他補充事項雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同附件二：房地產權屬證明附件三：交易價格支付憑證附件四：過戶手續辦理指南附件五：質