20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同（標的：一套50平方米住宅）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1本合同的定義1.2本合同的范圍2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權3.房屋買賣價格3.1房價確定3.2房價支付方式3.3房價支付時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續5.房屋過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋買賣合同的履行6.1賣方義務6.2買方義務7.房屋買賣合同的變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.房屋買賣合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.房屋買賣合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同附件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方未約定的內容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1本合同的定義本合同是指甲方（賣方）將位于____（地址）的一套住宅房屋出售給乙方（買方），乙方同意購買并支付房價的合同。1.2本合同的范圍本合同的范圍包括房屋的買賣、交付、過戶等相關事宜，以及雙方的權利、義務和責任。第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于____（地址），具體門牌號為____。2.2房屋面積房屋的建筑面積為50平方米。2.3房屋結構房屋的結構為____（戶型描述），包括房間、客廳、廚房、衛生間等。2.4房屋所有權房屋的所有權歸甲方（賣方）所有，甲方擁有房屋的完全處置權。第三條房屋買賣價格3.1房價確定房價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2房價支付方式3.3房價支付時間買方應在本合同簽訂后的____個工作日內，將房價支付給甲方。第四條房屋交付4.1交付時間房屋的交付時間為本合同簽訂后的____個工作日內。4.2交付條件4.3交付手續交付時，雙方應共同簽署房屋交付確認書，并辦理相關交接手續。第五條房屋過戶5.1過戶流程5.2過戶費用過戶費用包括____（具體費用，如稅費、手續費等），由買方承擔。5.3過戶時間雙方應在本合同簽訂后的____個工作日內完成房屋過戶手續。第六條房屋買賣合同的履行6.1賣方義務賣方應保證房屋的所有權歸其所有，并保證房屋的交付和過戶順利進行。6.2買方義務買方應按照合同約定支付房價，并配合賣方完成房屋的交付和過戶手續。第八條房屋買賣合同的變更8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應向對方提出書面通知，并說明變更的內容和理由。8.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并簽署書面變更協議，作為本合同的附件。第九條房屋買賣合同的解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）賣方嚴重違反合同約定，導致買方無法實現合同目的；（3）買方未按合同約定支付房價，經催告后在合理期限內仍未支付。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書面解除協議，并辦理相關手續。第十條違約責任10.1賣方違約責任賣方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約責任買方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）提交____（仲裁機構名稱）仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方選擇仲裁的，仲裁機構為____（仲裁機構名稱）；選擇訴訟的，訴訟地為____（法院管轄地）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。第十三條房屋買賣合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同的生效時間為____年____月____日。第十四條附件14.1房屋所有權證本合同附件包括房屋所有權證復印件一份，由甲方提供。14.2房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同一份，由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方范圍第三方范圍包括協助甲乙方完成房屋買賣過程中產生的相關服務和手續的各方。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方義務第三方應按照合同約定和相關法律法規，履行其職責，確保房屋買賣過程的順利進行。16.2第三方責任第三方應承擔其在履行過程中產生的相關責任和義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，依法辦理相關手續等。第十七條第三方介入的額外條款和說明17.1額外條款甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程，需額外簽署相關服務協議，明確雙方的權利和義務。17.2第三方服務費用第三方介入所需支付的服務費用由甲乙方承擔，具體費用在第三方服務協議中約定。17.3第三方責任限額第三方在其職責范圍內的責任限額，由甲乙方在第三方服務協議中約定，并在本合同中予以明確。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，是基于合同約定和法律法規，為甲乙方提供服務和協助的關系。18.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行其職責過程中產生的權益，歸第三方所有；甲乙方根據合同約定支付給第三方的費用，視為對第三方服務的報酬。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如需變更第三方服務內容或更換第三方，甲乙方應協商一致，并簽署書面變更協議。19.2第三方解除如需解除第三方服務，甲乙方應提前通知第三方，并根據第三方服務協議約定辦理相關手續。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）提交____（仲裁機構名稱）仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構甲乙方選擇仲裁的，仲裁機構為____（仲裁機構名稱）；選擇訴訟的，訴訟地為____（法院管轄地）。第二十一條第三方介入的法律適用和解釋21.1法律適用第三方介入本合同履行過程，適用中華人民共和國法律。21.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。第二十二條第三方介入的生效和時間22.1生效條件本合同中關于第三方介入的條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2生效時間本合同中關于第三方介入的條款的生效時間為____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件附件三：第三方服務協議附件四：評估報告附件五：過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：房屋交付確認書附件一：房屋所有權證本附件為房屋所有權證的復印件，由甲方提供。房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。附件二：房屋買賣合同附件本附件為房屋買賣合同的副本，由甲乙雙方簽署。房屋買賣合同是甲乙雙方約定買賣房屋的主要文件。附件三：第三方服務協議本附件為甲乙雙方與第三方簽署的服務協議，明確雙方的權利和義務，以及第三方在房屋買賣過程中的職責和責任。附件四：評估報告本附件為房屋評估報告的復印件，由評估機構提供。房屋評估報告是對房屋價值進行評估的文件，用于確定房價。附件五：過戶申請表本附件為房屋過戶申請表的副本，由甲乙雙方填寫。房屋過戶申請表是用于申請房屋過戶手續的文件。附件六：貸款申請表本附件為貸款申請表的副本，由甲乙雙方填寫。貸款申請表是用于申請房屋貸款的文件。附件七：房屋交付確認書本附件為房屋交付確認書的副本，由甲乙雙方簽署。房屋交付確認書是用于確認房屋交付時間和條件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定交付房屋；2.甲方未按合同約定辦理過戶手續；3.甲方未按合同約定提供房屋所有權證；4.乙方未按合同約定支付房價；5.乙方未按合同約定配合甲方完成房屋交付和過戶手續；6.第三方未按合同約定提供服務；7.第三方未按合同約定履行其職責。違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金；3.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方賠償因違約所造成的損失；4.第三方未按合同約定提供服務或履行其職責，甲方乙方可根據第三方服務協議向第三方追責。示例說明：如果甲方未按合同約定交付房屋，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因延遲交付所造成的損失。具體違約金和損失賠償金額根據合同約定和實際情況確定。如果乙方未按合同約定支付房價，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因延遲支付所造成的損失。具體違約金和損失賠償金額根據合同約定和實際情況確定。全文完。2024年度房屋買賣合同（標的：一套50平方米住宅）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續3.4過戶費用第四條房屋價格及支付4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量問題處理5.3保修期限5.4保修范圍第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權限6.2物業管理6.3維護責任6.4變更使用性質第七條交易稅費7.1交易稅費承擔7.2稅費支付方式7.3稅費計算依據第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4合同解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條附加條款11.1房屋配套設施11.2房屋交易過程中的其他事項第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明12.2買受人聲明12.3雙方承諾第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯系電話：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯系電話：×××。1.3標的物定義標的物為位于×××的50平方米住宅，房屋所有權證號：×××。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于×××，交通便利，周圍設施完善。2.2房屋面積房屋建筑面積為50平方米，使用面積為45平方米。2.3房屋結構房屋為1室1廳1廚1衛，戶型方正，采光良好。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為×××。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間出賣人應于本合同簽訂之日起7個工作日內，將房屋交付給買受人。3.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋現狀與出賣人提供的資料相符；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務已開通。3.3過戶手續雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續，所需費用由雙方按照法律法規規定承擔。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，由買受人承擔。具體費用按照法律法規規定計算。第四條房屋價格及支付4.1房屋總價房屋總價為人民幣×××萬元。4.2付款方式買受人采用銀行轉賬方式分三次向出賣人支付房款：（1）簽訂合同時支付人民幣×××萬元作為定金；（2）交付前支付人民幣×××萬元；（3）過戶完成后支付人民幣×××萬元。4.3付款時間買受人應在本合同簽訂之日起7個工作日內支付定金，交付前支付第二筆房款，過戶完成后支付第三筆房款。4.4付款憑證每次付款后，買受人應向出賣人索取付款憑證。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準房屋質量應符合國家及行業相關標準。5.2質量問題處理如房屋存在質量問題，買受人應在交付后3個月內書面通知出賣人，并提供相關證據。出賣人應在接到通知后15日內予以答復，并負責維修或賠償。5.3保修期限房屋保修期限為交付之日起兩年。5.4保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結構、裝修、設備設施等。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權限買受人自交付之日起享有房屋使用權。6.2物業管理買受人應按照物業管理規定，履行相關義務，包括但不限于支付物業管理費、公共維修基金等。6.3維護責任買受人應負責房屋的日常維護和保養。6.4變更使用性質買受人如需變更房屋使用性質，應提前書面征求出賣人意見，并辦理相關手續。第八條違約責任8.1違約行為（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）雙方未按約定辦理過戶手續。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。8.3違約金計算違約金計算依據本合同約定的房款總額和違約比例。8.4合同解除如一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向約定的仲裁機構申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構雙方約定的仲裁機構為×××仲裁委員會。9.3訴訟管轄如選擇訴訟解決，雙方同意×××人民法院管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協商一致；（2）合同履行完畢；（3）法律規定或者雙方約定的其他解除條件。10.3變更和解除的程序（1）雙方書面提出變更或解除意向；（2）雙方就變更或解除內容達成一致；（3）簽訂書面變更協議或解除協議；（4）雙方按照變更協議或解除協議執行。第十一條附加條款11.1房屋配套設施房屋配套設施包括但不限于：水、電、燃氣、供暖、通訊、網絡等。11.2房屋交易過程中的其他事項包括但不限于：房屋查驗、產權調查、稅費支付等。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明出賣人聲明如下：（1）所售房屋為自身合法所有，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋現狀如實告知買受人，不存在重大隱瞞；（3）已履行相關法律法規規定的告知義務。12.2買受人聲明買受人聲明如下：（1）提供的個人信息真實有效；（2）按照約定支付房款，履行合同義務；（3）遵守物業管理規定，維護房屋及配套設施的正常使用。12.3雙方承諾雙方承諾按照本合同約定履行各自權利義務，共同維護房屋交易雙方的合法權益。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用包括但不限于：房屋查驗費、產權調查費、中介費等。13.2雙方約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。14.3合同解除條件本合同解除條件按照第十條規定執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業管理公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋查驗、評估、過戶手續辦理、資金監管、物業交割等。第二條第三方選擇及責任2.1第三方選擇甲乙方應共同選擇具備資質的第三方機構進行房屋查驗、評估等事宜。2.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業標準履行相應職責，確保甲乙方合法權益。2.3第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方費用包括但不限于查驗費、評估費、手續費等，由甲乙方按照約定承擔。3.2支付方式甲乙方應按照約定向第三方支付費用，支付方式可采取轉賬、現金等方式。3.3支付時間甲乙方應按照第三方出具的服務完成時間支付相應費用。第四條第三方介入程序及流程4.1第三方介入程序甲乙方應與第三方共同制定介入程序，明確各方的權利義務。4.2第三方介入流程（1）甲乙方選擇第三方；（2）第三方進行房屋查驗、評估等；（3）甲乙方支付第三方費用；（4）第三方提供服務憑證。第五條第三方義務及違約責任5.1第三方義務第三方應按照合同約定及法律法規履行義務，確保服務質量和效率。5.2第三方違約責任如第三方未按照約定履行義務，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。5.3違約金計算違約金計算方式為：違約金=第三方應收取費用×違約比例。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方關系第三方作為服務提供方，與甲乙方之間是服務與被服務的關系。6.2第三方與其他方的關系第三方與其他方之間的關系由各方另行簽訂合同約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件如甲乙方同意變更第三方服務內容、費用等，應簽訂書面變更協議。7.2解除條件如甲乙方同意解除第三方服務，應簽訂書面解除協議，并按照約定支付相關費用。7.3變更與解除程序甲乙方與第三方協商一致后，簽訂書面變更或解除協議，并按照約定執行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）向約定的仲裁機構申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構甲乙方與第三方約定的仲裁機構為×××仲裁委員會。8.3訴訟管轄如選擇訴訟解決，甲乙方與第三方同意×××人民法院管轄。第九條第三方介入的附加條款9.1第三方服務內容補充如甲乙方與第三方另有約定，可在本合同附件中予以明確。9.2第三方服務期限第三方服務期限由甲乙方與第三方協商確定，并在合同中明確。第十條第三方介入的生效、終止和解除10.1生效條件本第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本第三方介入條款在甲乙方與第三方約定的服務期限屆滿后終止。10.3解除條件本第三方介入條款的解除條件按照第七條規定執行。第十一條甲乙方與第三方的其他約定11.1雙方應遵守的法律法規甲乙方與第三方應遵守國家法律法規、行業規定以及本合同的約定。11.2雙方應承擔的信息披露義務甲乙方與第三方應如實披露與房屋交易相關的信息，確保交易的真實性、合法性。11.3雙方應保密的信息甲乙方與第三方應對交易過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。第十二條第三方介入的違約責任及賠償12.1第三方違約如第三方違反本合同約定，應向甲乙方承擔違約責任，賠償損失。12.2賠償計算方式賠償金額根據違約行為造成的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋查驗報告附件四：房屋評估報告附件五：過戶手續辦理指南附件六：物業管理公司信息附件七：第三方服務合同附件八：房屋維修基金繳納證明附件九：水、電、燃氣、供暖等公共服務開通證明附件十：房屋交易稅費計算說明附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，詳細展示了房屋的結構和布局。附件三：房屋查驗報告說明：本附件為房屋查驗機構出具的查驗報告，用于證明房屋的質量狀況。附件四：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估機構出具的評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件五：過戶手續辦理指南說明：本附件為過戶手續辦理的指南，詳細說明了過戶手續的流程和所需材料。附件六：物業管理公司信息說明：本附件為物業管理公司的信息，包括公司名稱、聯系方式、服務內容等。附件七：第三方服務合同說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同，明確了雙方的權利義務。附件八：房屋維修基金繳納證明說明：本附件為房屋維修基金繳納的證明，用于證明買受人已繳納維修基金。附件九：水、電、燃氣、供暖等公共服務開通證明說明：本附件為水、電、燃氣、供暖等公共服務開通的證明，用于證明這些服務已開通。附件十：房屋交易稅費計算說明說明：本附件詳細說明了房屋交易稅費的計算方法和依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。2.買受人未按約定時間支付房款。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內支付房款，則構成違約。3.雙方未按約定辦理過戶手續。示例說明：如果雙方未能在合同約定的時間內辦理過戶手續，則構成違約。4.房屋實際狀況與出賣人提供的資料不符。示例說明：如果房屋實際狀況與出賣人提供的資料不符，買受人可以要求出賣人承擔違約責任。5.房屋質量問題。示例說明：如果房屋存在質量問題，買受人可以要求出賣人承擔違約責任，并負責維修或賠償。6.買受人未遵守物業管理規定，導致物業糾紛。示例說明：如果買受人未遵守物業管理規定，導致物業糾紛，買受人應承擔違約責任。7.雙方未按約定使用房屋。示例說明：如果雙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或其他問題，雙方應承擔相應的違約責任。違約責任認定標準：1.違約金計算違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。2.賠償金額計算賠償金額根據違約行為造成的實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方的損失。4.違約解除合同如一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同（標的：一套50平方米住宅）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現狀第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶時間第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業費用承擔第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3房屋共有人同意出售證明第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數14.1出賣人留存份數14.2買受人留存份數14.3見證人留存份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義本合同標的物為位于X的50平方米住宅一套，房屋所有權證號：X，房屋土地使用權證號：X。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方將位于X的50平方米住宅一套出售給乙方，該房屋坐落于X，交通便利，環境優美。2.2房屋面積房屋建筑面積為50平方米，其中實用面積為X平方米，共有X個房間。2.3房屋戶型房屋戶型為X，布局合理，空間寬敞。2.4房屋現狀房屋現狀為X，乙方對房屋現狀已充分了解并同意購買。第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證其對房屋享有合法所有權，并保證房屋不存在任何權利瑕疵；按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續等義務。3.2買受人的權利和義務乙方有權按照合同約定購買房屋，并按照約定支付購房款；按照合同約定履行接收房屋、支付物業費用等義務。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本房屋成交價格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電費用等。4.2支付方式1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起X日內，將購房款支付給甲方。4.3支付時間1）分期付款：乙方在簽署合同之日起X日內支付首付款，剩余款項分X期支付，每期支付時間為一個月。2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起X日內向貸款銀行申請貸款，并將貸款款項支付給甲方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽署之日起X日內，將房屋交付給乙方。5.2交付條件1）房屋所有權證、土地使用權證等手續齊全；2）房屋內部裝修、家具家電等物品完好；3）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。5.3過戶手續甲方應在本合同簽署之日起X日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。5.4過戶時間房屋過戶手續辦理完成后，甲方將房屋所有權轉讓給乙方。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方規定的建筑設計、施工標準。6.2保修范圍和期限房屋保修范圍包括房屋結構、設備、設施等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期X年。在保修期限內，如房屋出現質量問題，甲方負責維修或更換。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除本合同解除的條件如下：1）雙方協商一致解除；2）一方違約，對方有權解除；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除。第十條附加條款10.1裝修情況房屋內部裝修情況如下：1）墻面、地面、天花板的材質和品牌；2）家具、家電的品牌和型號；3）其他設施和裝飾。10.2家具家電清單房屋內的家具家電清單如下：1）家具：床、沙發、餐桌、椅子等；2）家電：冰箱、洗衣機、空調、電視等；3）其他：熱水器、微波爐、烤箱等。10.3物業費用承擔物業費用（包括物業費、公共維修基金等）由乙方承擔。第十一條雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行協商并簽訂補充協議。第十二條合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3房屋共有人同意出售證明12.4房屋內部裝修、家具家電照片12.5其他相關文件和資料第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。第十四條合同正本份數14.1甲方留存份數：1份14.2乙方留存份數：1份14.3見證人留存份數：1份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律規定和本合同約定，履行其職責，確保房屋買賣交易的順利進行。如第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的情形及義務2.1中介方介入中介方作為第三方，負責為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務，包括發布房源信息、帶領看房、協調雙方談判、協助辦理過戶手續等。中介方應遵守職業道德，如實提供房源信息，不得隱瞞或歪曲事實。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續。過戶機構應嚴格按照法律規定和本合同約定，辦理過戶手續，確保過戶過程的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額，是指第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、介入程度、過錯程度等因素確定。具體責任限額由甲方和乙方協商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第四條第三方賠償責任4.1第三方賠償責任第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據損失金額、第三方責任限額等因素確定。4.2第三方賠償程序甲方或乙方如認為第三方有故意或過失行為導致損失的，應與第三方協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條甲方和乙方的義務5.1甲方和乙方的通知義務甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方提供必要的房屋買賣相關信息，并按照第三方要求履行相關義務。5.2甲方和乙方的配合義務甲方和乙方應積極配合第三方的履行工作，按照本合同約定和第三方要求提供相關文件和資料，并按照約定時間完成相關手續。第六條第三方解除合同的情形6.1第三方解除合同的情形第三方如因特殊情況無法繼續履行本合同的，可以解除合同。解除合同的情形包括但不限于：1）第三方喪失繼續履行能力的；2）法律法規變化導