合同編號：__________土地使用權交易合同甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓土地使用權事宜，達成如下協議：第一條土地使用權基本情況1.1土地位置：_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______路_______號。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權取得方式：_______。1.5土地使用權剩余使用年限：_______年。第二條土地使用權轉讓2.2乙方同意受讓該土地使用權。2.3轉讓價款：雙方經協商一致，確定該地塊的土地使用權轉讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.4付款方式及期限：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付土地使用權轉讓總價款的_______%；（2）剩余款項乙方應按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條土地使用權的過戶與登記3.1甲方應依法辦理土地使用權過戶手續，將土地使用權轉讓給乙方。3.2乙方應按照甲方的指導和要求，辦理土地使用權登記手續，取得土地使用權證書。3.3過戶及登記費用按照法律法規的規定由雙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同的違約金計算方式為：違約金額×違約天數×每日違約金比例。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶登記完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地使用權交易應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，雙方應充分了解土地使用權的相關信息。2.合同中應明確土地使用權的基本情況，包括位置、面積、用途、取得方式、剩余使用年限等。3.雙方應嚴格遵守合同約定的付款方式及期限，確保款項的按時支付。4.甲方應依法辦理土地使用權過戶手續，乙方應按照甲方的指導和要求，辦理土地使用權登記手續。5.雙方應充分了解并遵守相關法律法規，確保合同的合法有效。解決辦法：1.合同爭議的解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權分離，土地使用權人依法對國家土地享有占有、使用和部分收益的權利。2.過戶手續：指將土地使用權從一個權利人名下轉移到另一個權利人名下的手續。3.登記手續：指將土地使用權權屬關系依法登記在土地使用權證書上的手續。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。5.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決民事糾紛的司法活動。特殊應用場合：1.房產交易：當甲方將一塊土地連同其上的房產一起轉讓給乙方時，合同中應明確房產的權屬狀況、面積、建筑結構、使用年限等信息。補充條款：甲方保證所轉讓的房產不存在任何權屬糾紛，房產所有權、使用權歸甲方所有，且房產符合國家和地方的相關規定。2.商業用地轉讓：當甲方將一塊用于商業用途的土地使用權轉讓給乙方時，合同中應明確商業用地的規劃、建設標準、經營范圍等信息。補充條款：甲方保證所轉讓的土地使用權符合商業用地的規劃，乙方按照規劃進行建設，不得擅自改變土地用途。3.家族遺產繼承：當甲方作為遺產繼承人，將其繼承的土地使用權轉讓給乙方時，合同中應明確遺產繼承的相關文件、土地使用權的權屬證明等信息。補充條款：甲方應提供合法有效的遺產繼承文件，證明其對所轉讓土地使用權的所有權。4.企業改制：當甲方作為企業改制的一部分，將其持有的土地使用權轉讓給乙方時，合同中應明確企業的股權結構、土地使用權的權屬證明等信息。補充條款：甲方應提供企業改制的相關文件，證明甲方對所轉讓土地使用權的