合同編號：__________山東果園租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其果園租賃給乙方使用的事宜，達成如下協議：一、租賃標的及范圍1.2乙方租賃的果園僅限于合法種植、經營，不得用于任何非法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃價格，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按年度支付。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每年__月__日和每年__月__日分別為上半年的租金支付日，每年__月__日和每年__月__日分別為下半年的租金支付日。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方出具合法有效的租金收據。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章或簽字生效。4.2在租賃期限內，如乙方未按照約定用途使用果園，甲方有權解除本合同。4.3在租賃期限內，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按約定提供果園，或干涉乙方的正常經營活動，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：果園位置、四至界限、面積等詳細信息附件二：租賃果園的圖片及相關證明材料注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、合法，如有必要，可要求對方提供相關證件。（2）雙方應嚴格按照合同約定的租賃期限、租金、用途等履行各自的權利和義務。（3）乙方在租賃期間應合法經營，不得利用果園從事非法活動。（4）甲乙雙方應及時履行租金支付、收款等義務，并保存好相關憑證。（5）合同履行過程中，如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，雙方應協商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發生糾紛，應進行友好協商，爭取達成一致意見。（2）如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.土地管理法：是指調整土地所有權、使用權、管理權等土地權益及其相關關系的法律規范總稱。3.租賃合同：是指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應按照合同約定向對方支付的金錢。5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.民事訴訟：是指民事權益受到侵害或者發生爭議，當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.果品采摘季租賃：場合描述：乙方租賃果園主要用于果品采摘季的經營活動。補充條款：（1）乙方應在果品采摘季前一個月與甲方協商確定采摘季的具體日期。（2）乙方在果品采摘季期間應確保果園的正常經營，不得擅自轉讓或轉租給第三方。（3）甲方應在采摘季期間提供必要的輔助設施，如采摘工具、休息區等。2.果園改造升級：場合描述：乙方租賃果園用于改造升級，提高果園的生產效益。補充條款：（1）乙方應在租賃開始前與甲方協商果園改造升級的具體計劃，并獲得甲方書面同意。（2）乙方在進行果園改造升級過程中，應確保果園的生產安全，避免對周圍環境造成污染。（3）甲方應給予乙方在改造升級過程中的必要支持，如提供技術指導、政策解讀等。3.親子活動租賃：場合描述：乙方租賃果園用于組織親子活動，讓家長和孩子體驗農村生活。補充條款：（1）乙方應在租賃開始前與甲方協商親子活動的具體計劃，并獲得甲方書面同意。（2）乙方在組織親子活動過程中，應確保游客的人身安全，避免發生意外事故。（3）甲方應提供果園內的基礎設施，如活動場地、休息區等，并協助乙方做好活動宣傳和組織工作