20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工程款抵扣房產買賣2024協議本合同目錄一覽1.工程款抵扣房產買賣概述1.1定義1.2適用范圍1.3原則2.房產買賣雙方2.1賣方2.2買方3.工程款抵扣房產買賣的金額與支付方式3.1工程款金額3.2抵扣方式3.3支付時間及條件4.房產買賣的履行4.1房產過戶4.2交付及驗收4.3售后服務5.工程款抵扣房產買賣的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房產交易稅費11.2工程款支付憑證11.3房產買賣合同的備案與登記12.附件12.1房產證復印件12.2工程合同復印件12.3付款憑證復印件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條工程款抵扣房產買賣概述1.1定義本合同所述工程款抵扣房產買賣，是指買方在購買賣方房產時，以其應付的工程款部分或全部抵扣房產價款的一種交易方式。1.2適用范圍本合同適用于賣方擁有的房產與買方應付的工程款之間的抵扣交易。1.3原則工程款抵扣房產買賣應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，買賣雙方應充分協商，確保交易的合法性、合規性。第二條房產買賣雙方2.1賣方賣方為擁有房產的一方，具備房產所有權及處置權，愿意將其房產出售給買方。2.2買方買方為應付工程款的一方，愿意以其應付的工程款部分或全部抵扣購買賣方房產的價款。第三條工程款抵扣房產買賣的金額與支付方式3.1工程款金額買方應付的工程款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2抵扣方式買方應付的工程款可部分或全部抵扣房產價款。具體抵扣金額由買賣雙方協商確定。3.3支付時間及條件買方應按照本合同約定的付款時間及條件，將房產價款支付給賣方。具體付款時間及條件由買賣雙方協商確定。第四條房產買賣的履行4.1房產過戶賣方應保證其房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。在買賣雙方達成一致后，應按照相關法律法規辦理房產過戶手續。4.2交付及驗收賣方應在房產過戶完成后，將房產交付給買方。買方應按照約定時間進行驗收，確認房產符合合同約定。4.3售后服務賣方應在房產交付后，提供必要的售后服務，如辦理水電煤等戶名變更手續。第五條工程款抵扣房產買賣的變更與解除5.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更，買賣雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2解除條件合同簽訂后，如因特殊情況需要解除，買賣雙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。第六條違約責任6.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約買方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第七條爭議解決7.1協商解決合同履行過程中發生的爭議，買賣雙方應通過友好協商解決。7.2調解解決如協商不成，雙方同意向【】申請調解。7.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向【】人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3解除條件（1）賣方喪失房產權屬或房產被依法查封、扣押，導致無法交付；（2）買方未按約定支付工程款，經催告后在合理期限內仍未支付；（3）雙方協商一致解除本合同；（4）依法應當解除的其他情形。第九條保密條款9.1保密內容買賣雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。9.2保密期限雙方對保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【】年止。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋或調整。除本合同另有規定外，履行本合同過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產交易稅費買賣雙方應按照國家法律法規規定，承擔相應的房產交易稅費。11.2工程款支付憑證買方支付工程款時，應向賣方提供合法有效的支付憑證。11.3房產買賣合同的備案與登記買賣雙方應按照相關法律法規，將本合同備案并登記。第十二條附件本合同附件包括：12.1房產證復印件12.2工程合同復印件12.3付款憑證復印件第十三條簽署日期本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第十四條簽署地點本合同在【】（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外，參與或協助甲乙雙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不限于中介方、監理方、審計方、金融機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同事宜時，應嚴格遵守相關法律法規，并按照合同約定履行其職責。第三方應保證其提供的服務或協助符合合同要求，并對其提供的服務或協助承擔責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應的資質、能力和信譽。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方的職責和義務；（3）第三方介入的時間和條件；（4）第三方違約的責任和賠償。16.2說明甲乙雙方應明確第三方介入的目的、意義和作用，以及在合同履行過程中的責任和權益。雙方應充分了解第三方的職責和義務，以及第三方與其他各方之間的關系。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指甲乙雙方根據本合同約定，對第三方在履行合同義務過程中可能產生的損害承擔的賠償責任上限。17.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據第三方的資質、信譽、服務范圍和歷史表現等因素，協商確定第三方的責任限額。責任限額應在第三方介入合同條款中明確。17.3第三方責任限額的調整甲乙雙方應根據合同履行情況和第三方表現，適時調整第三方責任限額。調整應通過書面協議進行，并經甲乙雙方和第三方共同簽署。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方在履行合同義務過程中，如發生違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2違約責任承擔第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3違約處理程序甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式，處理第三方違約事宜。第十九條第三方權益保護19.1第三方權益第三方在履行合同義務過程中，應享有其合法權益，包括但不限于獲得報酬、獲得合同約定的服務和支持等。19.2保護措施甲乙雙方應采取措施保護第三方的合法權益，包括但不限于按時支付報酬、提供必要的協助和支持等。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同約定的事由發生時，有權退出合同。具體退出條件應在第三方介入合同條款中明確。20.2退出程序第三方退出合同應提前【】天通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續。第二十一條附件本合同附件包括：21.1第三方介入合同條款21.2第三方資質證明文件21.3第三方責任限額協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產所有權人的信息、房產地址、房產面積、土地使用權等信息。2.附件二：工程合同復印件說明：工程合同復印件應包含工程項目的名稱、工程范圍、工程價款、工程進度、工程質量標準等關鍵信息。3.附件三：付款憑證復印件說明：付款憑證復印件應顯示付款時間、付款金額、付款方、收款方等信息，以證明工程款的支付情況。4.附件四：房產交易稅費清單說明：房產交易稅費清單應詳細列明交易過程中應繳納的各項稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.附件五：第三方介入合同條款說明：第三方介入合同條款應明確第三方的職責、義務、責任限額、違約處理等事項。6.附件六：第三方資質證明文件說明：第三方資質證明文件應包括第三方的營業執照、法人代表身份證明、專業資質證書等。7.附件七：第三方責任限額協議說明：第三方責任限額協議應明確雙方約定的第三方責任限額，以及限額的調整條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房產；賣方未保證房產權屬清晰，存在權利瑕疵；買方未按約定時間支付工程款；買方提供的工程款支付憑證不真實；第三方未按約定履行其職責；第三方提供的服務或協助不符合合同要求。2.責任認定標準賣方違約：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。買方違約：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償