20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房買(mǎi)賣(mài)中介簡(jiǎn)單合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3中介方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款事宜3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)用金額8.2中介費(fèi)用支付時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條雙方陳述與保證12.1賣(mài)方陳述與保證12.2買(mǎi)方陳述與保證12.3中介方陳述與保證第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)范圍13.2保護(hù)期限13.3泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件：房屋所有權(quán)證、戶(hù)型圖等第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（填寫(xiě)賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方聯(lián)系人：（填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系人電話(huà)）身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系人身份證號(hào)碼）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方聯(lián)系人：（填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人電話(huà)）身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人身份證號(hào)碼）1.3中介方信息中介方全稱(chēng)：（填寫(xiě)中介方全稱(chēng)）中介方聯(lián)系人：（填寫(xiě)中介方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)中介方聯(lián)系人電話(huà)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（填寫(xiě)中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）第二條房屋基本情況2.1房屋位置省份：（填寫(xiě)房屋所在省份）城市：（填寫(xiě)房屋所在城市）區(qū)域：（填寫(xiě)房屋所在區(qū)域）街道：（填寫(xiě)房屋所在街道）門(mén)牌號(hào)：（填寫(xiě)房屋門(mén)牌號(hào)）2.2房屋面積建筑面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積）使用面積：（填寫(xiě)房屋使用面積）2.3房屋戶(hù)型戶(hù)型：（填寫(xiě)房屋戶(hù)型，如：一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總金額：（填寫(xiě)房屋成交總金額）3.2定金金額及支付時(shí)間定金金額：（填寫(xiě)定金金額）支付時(shí)間：（填寫(xiě)支付定金的時(shí)間）3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：（填寫(xiě)首付款金額）支付時(shí)間：（填寫(xiě)支付首付款的時(shí)間）3.4貸款事宜貸款金額：（填寫(xiě)貸款金額）貸款銀行：（填寫(xiě)貸款銀行名稱(chēng)）貸款利率：（填寫(xiě)貸款利率）3.5尾款金額及支付時(shí)間尾款金額：（填寫(xiě)尾款金額）支付時(shí)間：（填寫(xiě)支付尾款的時(shí)間）第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：（填寫(xiě)房屋交付日期）4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)日期：（填寫(xiě)房屋過(guò)戶(hù)日期）4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：（填寫(xiě)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方，如：賣(mài)方、買(mǎi)方、雙方等）第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋瑕疵說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方如實(shí)說(shuō)明房屋的瑕疵情況，包括但不限于：（填寫(xiě)房屋瑕疵）第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（填寫(xiě)賣(mài)方違約責(zé)任）6.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（填寫(xiě)買(mǎi)方違約責(zé)任）6.3中介方違約責(zé)任中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（填寫(xiě)中介方違約責(zé)任）第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后：（填寫(xiě)時(shí)效期限）內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方均放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第八條中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)用金額中介服務(wù)費(fèi)為：（填寫(xiě)中介服務(wù)費(fèi)金額）元。8.2中介費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)在房屋買(mǎi)賣(mài)成交后：（填寫(xiě)支付時(shí)間）內(nèi)支付。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：（填寫(xiě)送達(dá)地址）。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件為：（填寫(xiě)合同終止條件）。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條雙方陳述與保證12.1賣(mài)方陳述與保證賣(mài)方保證對(duì)所出售房屋擁有完全的處置權(quán)。12.2買(mǎi)方陳述與保證買(mǎi)方保證按約支付購(gòu)房款項(xiàng)。12.3中介方陳述與保證中介方保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)范圍保護(hù)的隱私信息為：（填寫(xiě)保護(hù)的隱私信息）。13.2保護(hù)期限保護(hù)期限為：（填寫(xiě)保護(hù)期限）。13.3泄露責(zé)任如發(fā)生隱私泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方其他約定內(nèi)容為：（填寫(xiě)雙方其他約定內(nèi)容）。14.2附件：房屋所有權(quán)證、戶(hù)型圖等附件內(nèi)容為：（填寫(xiě)附件內(nèi)容）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同交易無(wú)關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（填寫(xiě)第三方范圍，如：銀行、房產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉第三方介入情形包括但不限于：（填寫(xiě)第三方介入情形，如：貸款審批、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量鑒定等）。2.2第三方介入程序第三方介入程序?yàn)椋海ㄌ顚?xiě)第三方介入程序，如：甲乙雙方將相關(guān)材料提交給第三方，第三方按照既定程序進(jìn)行處理等）。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：（填寫(xiě)第三方責(zé)任限額，如：賠償金額上限、賠償比例等）。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于：（填寫(xiě)第三方費(fèi)用，如：評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。4.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用承擔(dān)方式為：（填寫(xiě)第三方費(fèi)用承擔(dān)方式，如：甲乙雙方各自承擔(dān)、甲乙雙方共同承擔(dān)等）。第五條第三方通知與協(xié)作5.1第三方通知第三方在介入過(guò)程中，如有需要甲乙雙方配合的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.2甲乙雙方協(xié)作甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：（填寫(xiě)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助的事項(xiàng)）。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形列舉第三方違約情形包括但不限于：（填寫(xiě)第三方違約情形，如：未按時(shí)完成審批、未按約定提供服務(wù)等）。6.2第三方違約處理程序第三方違約處理程序?yàn)椋海ㄌ顚?xiě)第三方違約處理程序，如：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法追責(zé)等）。第七條第三方變更7.1第三方變更情形如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于：（填寫(xiě)第三方變更情形，如：名稱(chēng)變更、地址變更等）。7.2第三方變更處理第三方變更處理方式為：（填寫(xiě)第三方變更處理方式，如：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂書(shū)面變更協(xié)議等）。第八條第三方退出8.1第三方退出情形如第三方在履行合同過(guò)程中退出，包括但不限于：（填寫(xiě)第三方退出情形，如：完成審批后退出、因故不能繼續(xù)服務(wù)等）。8.2第三方退出后的處理第三方退出后的處理方式為：（填寫(xiě)第三方退出后的處理方式，如：甲乙雙方自行繼續(xù)履行合同、尋找替代的第三方等）。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。9.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款列舉包括但不限于：（填寫(xiě)第三方介入的附加條款，如：保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款等）。10.2附加條款的補(bǔ)充如需補(bǔ)充第三方介入的附加條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的繼續(xù)履行11.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。11.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的終止與解除12.1第三方介入不影響本合同的終止與解除。12.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行終止與解除合同的相關(guān)程序。第十三條第三方介入的效力13.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入的證據(jù)14.1第三方介入的證據(jù)提交甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，提交第三方介入的證據(jù)。14.2第三方介入證據(jù)的保存甲乙雙方應(yīng)妥善第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有所有權(quán)人簽名或蓋章附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效附件二：戶(hù)型圖附件內(nèi)容：房屋戶(hù)型圖原件附件要求：圖樣清晰，標(biāo)注詳細(xì)附件說(shuō)明：戶(hù)型圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋結(jié)構(gòu)和布局附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片電子版附件要求：高清，至少包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域附件說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰，身份證號(hào)碼、照片等信息清晰可辨附件說(shuō)明：作為合同主體資格證明，附件四應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：完整，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)附件六：貸款審批文件附件內(nèi)容：貸款審批文件復(fù)印件附件要求：清晰，包含貸款金額、利率、還款計(jì)劃等信息附件說(shuō)明：作為貸款依據(jù)，附件六應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件附件內(nèi)容：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件復(fù)印件附件要求：完整，包含過(guò)戶(hù)流程、費(fèi)用、時(shí)間等信息附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列舉：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)3.中介方未按約定提供服務(wù)4.第三方未按約定時(shí)間完成審批或手續(xù)辦理5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同總金額的一定比例計(jì)算違約金，如每天違約金為合同總金額的0.05%2.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失3.違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后一定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)或支付違約金示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失2.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買(mǎi)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失3.若中介方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失4.若第三方未按約定時(shí)間完成審批或手續(xù)辦理，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法追責(zé)全文完。手房買(mǎi)賣(mài)中介簡(jiǎn)單合同范本通用2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件6.房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1甲方特殊約定12.2乙方特殊約定12.3丙方特殊約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2交易價(jià)格證明13.3其他相關(guān)文件14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有人，依法擁有并出售該房屋的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，享有購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3丙方（中介方）：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋交易，并收取中介費(fèi)用。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：描述房屋的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。2.4房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用：雙方約定的中介費(fèi)用，以人民幣元為單位。4.2支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。第五條房屋過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間，具體到年月日。5.2交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間，具體到年月日。5.3交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如清償貸款、解除抵押等。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證：甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成或者雙方約定不接受仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)。12.3解除條件：合同約定的解除條件出現(xiàn)或者雙方協(xié)商一致解除。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定：如甲方對(duì)房屋的使用、出租等有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確。13.2乙方特殊約定：如乙方對(duì)房屋的裝修、改造等有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確。13.3丙方特殊約定：如丙方對(duì)中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件。14.2交易價(jià)格證明：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、成交確認(rèn)書(shū)等。14.3其他相關(guān)文件：如房屋租賃合同、裝修合同等。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)服務(wù)的單位和個(gè)人，以及因合同履行需要而參與的其他相關(guān)方。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲方、乙方達(dá)成購(gòu)房意向后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)。2.2評(píng)估方介入：雙方同意由評(píng)估方對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確保交易價(jià)格的公正合理。2.3過(guò)戶(hù)代理方介入：過(guò)戶(hù)代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，并按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)。3.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)有效性。3.3過(guò)戶(hù)代理方責(zé)任：過(guò)戶(hù)代理方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其履行中介服務(wù)過(guò)程中因故意或者過(guò)失給甲方、乙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)用的三倍。4.2評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方就其出具的評(píng)估報(bào)告失實(shí)給甲方、乙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。4.3過(guò)戶(hù)代理方責(zé)任限額：過(guò)戶(hù)代理方就其辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中因故意或者過(guò)失給甲方、乙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)過(guò)戶(hù)代理費(fèi)用的三倍。4.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)就其提供貸款服務(wù)過(guò)程中因故意或者過(guò)失給甲方、乙方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)貸款手續(xù)費(fèi)的三倍。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并依法保護(hù)自身的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的全部損失。6.2甲方、乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3調(diào)解不成時(shí)，可以向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4仲裁不成或者雙方約定不接受仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定履行其他義務(wù)。8.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。本附加條款與主合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：附件名稱(chēng)：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件要求：原件掃描件或復(fù)印件附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，是房屋交易的基礎(chǔ)文件。2.交易價(jià)格證明：附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：原件掃描件或復(fù)印件附件說(shuō)明：證明房屋交易的價(jià)格依據(jù)，包括買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交易價(jià)格和評(píng)估方的評(píng)估價(jià)格。3.房屋租賃合同：附件名稱(chēng)：房屋租賃合同附件要求：原件掃描件或復(fù)印件附件說(shuō)明：如房屋在交易過(guò)程中處于租賃狀態(tài)，需提供租賃合同以明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.裝修合同