甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

市中心分期付款房屋買賣協議精選本合同目錄一覽第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間第二條：分期付款方式2.1分期付款金額2.2分期付款期限2.3分期付款利息第三條：首付款及尾款支付3.1首付款支付時間及金額3.2尾款支付時間及金額3.3支付方式及賬戶信息第四條：付款違約責任4.1買方違約4.2賣方違約第五條：房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理第六條：產權過戶6.1產權過戶時間6.2產權過戶費用6.3產權過戶資料第七條：房屋保修7.1保修范圍及期限7.2保修費用及支付方式第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：法律法規10.1適用法律法規10.2法律法規沖突解決第十一條：合同效力11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2泄露保密信息的責任第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內容13.2補充協議第十四條：合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格雙方經協商一致，同意將標的房屋的買賣價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.3房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后【】日內，將標的房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件。第二條：分期付款方式2.1分期付款金額乙方同意按照本合同約定的分期付款方式，分【】期支付購房款，每期付款金額詳見附件二。2.2分期付款期限乙方應在本合同簽訂后【】日內支付首付款，后續每期付款日期及金額詳見附件二。2.3分期付款利息乙方分期付款的利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，利息計算方式詳見附件二。第三條：首付款及尾款支付3.1首付款支付時間及金額乙方應在本合同簽訂后【】日內支付首付款，首付款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2尾款支付時間及金額乙方應于房屋交付后【】日內支付尾款，尾款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.3支付方式及賬戶信息乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件三。第四條：付款違約責任4.1買方違約乙方未能按照本合同約定按時支付購房款的，應向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：逾期付款金額×逾期天數×日違約金率。日違約金率為萬分之五。4.2賣方違約甲方未能按照本合同約定按時交付房屋的，應向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：已付款金額×逾期天數×日違約金率。日違約金率為萬分之五。第五條：房屋交付及驗收5.1房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設施符合國家相關法律法規及建筑標準；（3）房屋內部整潔，設施設備正常運行。5.2房屋驗收標準乙方應在收到房屋后【】日內進行驗收。驗收標準如下：（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）設施設備齊全，功能正常。5.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發現房屋存在重大質量問題或不符合合同約定的，乙方有權要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。第六條：產權過戶6.1產權過戶時間甲方應在本合同簽訂后【】日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。6.2產權過戶費用產權過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續費等，由【】承擔。6.3產權過戶資料甲乙雙方應提供的產權過戶資料詳見附件四。第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應書面通知對方，并經雙方協商一致。變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。8.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】。第十條：法律法規10.1適用法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規相抵觸，該條款將按法律、法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。第十一條：合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均同意終止。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。12.2泄露保密信息的責任如任何一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議雙方簽訂的補充協議應書面表達，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條：合同附件14.1附件清單本合同附件包括：附件一：標的房屋基本信息附件二：分期付款計劃及利息計算方式附件三：付款賬戶信息附件四：產權過戶資料清單14.2附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同的同時，確認附件的真實性、完整性和準確性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、產權過戶機構等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先征得對方的同意。2.2第三方介入前，甲方和乙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務等進行充分協商，并達成一致意見。2.3甲方和乙方應確保第三方的選擇符合國家相關法律法規和行業標準，具備相應的資質和能力。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，提供專業服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準，確保服務質量和效率。3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲方和乙方協商確定，并承擔相應的支付責任。4.2甲方和乙方應確保第三方費用的支付符合國家相關法律法規和行業標準。第五條：第三方責任限額5.1甲方和乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等。5.2甲方和乙方應確保第三方責任限額的約定符合國家相關法律法規和行業標準。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各自獨立承擔法律責任。6.2第三方不視為甲方或乙方的代理人、代表或雇傭人員，除非有明確的書面約定。6.3甲方和乙方不承擔第三方因履行其職責而產生的任何責任，除非有明確的書面約定。第七條：第三方介入的變更和解除7.1如甲方和乙方協商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。7.2甲方和乙方應書面通知第三方關于變更或解除的約定，第三方應按照通知執行。7.3第三方不同意變更或解除的，甲方和乙方應繼續履行本合同，并承擔因此產生的額外費用。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如甲方和乙方在第三方介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律法規和行業標準9.1第三方介入應遵守國家相關法律法規和行業標準。9.2如本合同的任何條款與法律法規和行業標準相抵觸，該條款將按照法律法規和行業標準執行，但不影響其他條款的效力。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除應符合本合同第六條、第七條和第八條的約定。第十一條：合同的保密和知識產權11.1雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2本合同及其附件的知識產權歸甲方和乙方共同所有，未經雙方書面同意，不得向第三方披露或使用。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方簽訂的補充協議應書面表達，并由雙方簽字（或蓋章）確認。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入時的權責劃分和額外條款。雙方應嚴格遵守本部分的約定，共同維護雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房屋基本信息本附件詳細列舉了標的房屋的各項信息，包括房屋的地址、面積、戶型、建筑結構等。附件二：分期付款計劃及利息計算方式本附件詳細列出了乙方分期付款的金額、期限及利息計算方式，包括每期付款金額、付款期限及利息率等。附件三：付款賬戶信息本附件提供了甲方指定的付款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶人等。附件四：產權過戶資料清單本附件詳細列出了產權過戶所需的各種資料，包括雙方的身份證明、房屋所有權證、婚姻狀況證明等。附件五：第三方服務協議本附件詳細列出了第三方提供的服務內容、服務費用、責任限額等，以及甲方和乙方與第三方的權利義務劃分。附件六：補充協議本附件為甲方和乙方就合同未盡事宜簽訂的補充協議，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定1.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋；2.乙方未能按照本合同約定時間支付購房款；3.第三方未能按照約定提供服務或服務不符合約定；4.甲方或乙方違反保密義務，泄露對方的商業秘密、技術秘密等；5.甲方或乙方未經對方同意，擅自變更或解除合同。違約責任認定標準：1.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：已付款金額×逾期天數×日違約金率。2.乙方未能按照本合同約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數×日違約金率。3.第三方未能按照約定提供服務或服務不符合約定的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.甲方或乙方違反保密義務的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約方泄露的秘密價值