20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端物業(yè)消防安全管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的聲明第二條管理與服務范圍2.1管理范圍界定2.2服務內(nèi)容明細第三條雙方責任與義務3.1甲方責任3.1.1提供的資源與條件3.1.2需遵守的規(guī)定3.2乙方責任3.2.1提供的服務與資源3.2.2應遵守的規(guī)范第四條消防安全管理組織架構(gòu)4.1管理組織設立4.2崗位職責描述第五條消防安全管理制度5.1制度內(nèi)容列舉5.2制度執(zhí)行與監(jiān)督第六條消防安全培訓與演練6.1培訓計劃制定6.2演練方案設計第七條消防安全設施維護7.1設施清單確認7.2維護保養(yǎng)計劃第八條消防安全巡查與檢查8.1巡查周期與路線8.2檢查標準與處理第九條消防安全事故應急預案9.1預案內(nèi)容制定9.2應急響應流程第十條消防安全信息管理10.1信息記錄要求10.2信息報告與傳遞第十一條費用與支付11.1費用明細11.2支付方式與時間第十二條違約責任12.1違約行為界定12.2違約責任承擔第十三條爭議解決13.1爭議類型劃分13.2解決途徑與方法第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止情形及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明為加強高端物業(yè)的消防安全管理，預防和減少火災事故，保護業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，提高物業(yè)管理水平，甲方（物業(yè)公司）與乙方（消防安全服務提供商）達成協(xié)議，共同實施消防安全管理工作。1.2目的聲明本協(xié)議旨在明確雙方在高端物業(yè)消防安全管理中的責任與義務，規(guī)范消防安全管理制度，提升消防安全素質(zhì)，確保物業(yè)消防安全工作的順利開展。第二條管理與服務范圍2.1管理范圍界定乙方負責物業(yè)范圍內(nèi)的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全宣傳教育、消防設施維護保養(yǎng)、消防安全檢查、火災應急預案演練等。2.2服務內(nèi)容明細乙方應提供的服務內(nèi)容包括：（1）定期開展消防安全培訓和演練，提高業(yè)主和員工的消防安全意識及應急處理能力；（2）對消防設施進行定期檢查、維護保養(yǎng)，確保設施設備處于良好狀態(tài)；（3）實施消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（4）制定火災應急預案，組織應急響應演練；（5）提供消防安全信息管理，確保信息記錄準確、完整。第三條雙方責任與義務3.1甲方責任3.1.1提供的資源與條件甲方應提供必要的場地、設施和資源，為乙方開展消防安全管理工作提供便利；3.1.2需遵守的規(guī)定甲方應遵守國家法律法規(guī)及相關消防安全規(guī)定，配合乙方開展消防安全管理工作。3.2乙方責任3.2.1提供的服務與資源乙方應按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容，提供專業(yè)的消防安全管理服務；3.2.2應遵守的規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關消防安全規(guī)定，嚴格按照消防安全管理制度執(zhí)行各項工作。第四條消防安全管理組織架構(gòu)4.1管理組織設立雙方共同設立消防安全管理組織，甲方指派專人擔任組織負責人，乙方指派專業(yè)技術人員參與；4.2崗位職責描述消防安全管理組織成員各自明確職責，包括但不限于：（1）負責消防安全制度的制定與執(zhí)行；（2）組織消防安全培訓與演練；（3）實施消防安全巡查與檢查；（4）處理消防安全事故；（5）協(xié)調(diào)與溝通內(nèi)外部關系。第五條消防安全管理制度5.1制度內(nèi)容列舉乙方應根據(jù)國家法律法規(guī)及甲方要求，制定涵蓋消防設施管理、消防安全培訓、巡查檢查、事故處理等方面的消防安全管理制度；5.2制度執(zhí)行與監(jiān)督乙方應確保消防安全管理制度的有效執(zhí)行，并定期對執(zhí)行情況進行監(jiān)督與檢查，對存在的問題進行及時整改。第六條消防安全培訓與演練6.1培訓計劃制定乙方應根據(jù)甲方需求，制定年度消防安全培訓計劃，內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防安全知識、消防設施操作等；6.2演練方案設計乙方應根據(jù)甲方需求和實際情況，制定年度消防安全演練方案，包括火災應急預案演練、消防設施實操演練等。第七條消防安全設施維護7.1設施清單確認甲方應向乙方提供消防設施設備清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等信息；7.2維護保養(yǎng)計劃乙方根據(jù)消防設施設備清單，制定消防設施維護保養(yǎng)計劃，內(nèi)容包括維護保養(yǎng)項目、周期、責任人等，并按照計劃執(zhí)行。第八條消防安全巡查與檢查8.1巡查周期與路線乙方應根據(jù)物業(yè)特點和實際情況，制定巡查路線和周期，確保消防設施設備得到及時檢查；8.2檢查標準與處理乙方應按照國家和行業(yè)標準進行巡查檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，并對重大隱患及時報告甲方。第九條消防安全事故應急預案9.1預案內(nèi)容制定乙方應根據(jù)物業(yè)特點和實際情況，制定詳細的火災應急預案，明確應急組織機構(gòu)、應急響應程序和應急資源配置；9.2應急響應流程乙方應定期組織應急響應演練，確保火災應急預案的實施和有效性。第十條消防安全信息管理10.1信息記錄要求乙方應建立消防安全信息記錄制度，確保消防設施運行、巡查檢查、培訓演練等信息的準確、完整和及時更新；10.2信息報告與傳遞乙方應制定消防安全信息報告和傳遞制度，確保相關信息在發(fā)生火災等緊急情況時能夠迅速傳遞給甲方和相關人員。第十一條費用與支付11.1費用明細乙方應明確列出消防安全管理服務的費用明細，包括人員、材料、設備等成本；11.2支付方式與時間甲方應按照雙方約定，按時支付乙方提供的消防安全管理服務費用。第十二條違約責任12.1違約行為界定雙方應明確界定違約行為，包括但不限于未按照約定提供服務、未按照約定履行義務等；12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十三條爭議解決13.1爭議類型劃分雙方應明確爭議類型，如合同履行爭議、費用爭議等；13.2解決途徑與方法雙方應約定爭議解決途徑和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同變更程序任何一方提出合同變更需求時，應書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；14.3合同終止情形及后續(xù)事宜本合同終止情形包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除等，合同終止后，乙方應按照約定辦理相關后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與消防安全管理工作的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)咨詢機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于消防安全評估、技術咨詢、監(jiān)管檢查等，具體范圍由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行約定。16.第三方責任與義務16.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應的職責，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。16.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，具備相應的資質(zhì)和能力，并按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.第三方介入的程序與流程17.1第三方選擇甲方和乙方應共同選定第三方，并在合同中明確第三方的選定標準和程序。17.2介入流程第三方介入的具體流程包括但不限于：第三方提交介入方案、甲乙雙方審批、第三方執(zhí)行介入工作、第三方提交介入報告等。18.第三方費用與支付18.1費用明細第三方介入的費用明細應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2支付方式與時間甲方、乙方或雙方共同支付第三方介入費用，支付方式、時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責任限額19.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其造成的損失承擔的最高賠償限額。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、介入工作的重要性等綜合因素協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應視為甲乙雙方的共同合作伙伴，與甲方建立合作關系。20.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應視為乙方的服務提供方，與乙方建立合作關系。21.第三方介入的終止與后續(xù)事宜21.1終止條件21.2終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入，并按照合同約定辦理后續(xù)事宜。21.3終止后的責任承擔第三方在終止介入前已產(chǎn)生的責任和義務，應繼續(xù)承擔至終止事宜辦理完畢。22.第三方介入的違約處理22.1違約行為界定第三方介入的違約行為包括但不限于未按照約定時間提供服務、服務質(zhì)量和結(jié)果不符合約定等。22.2違約責任承擔第三方應按照合同約定，對違約行為承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.爭議解決23.1爭議類型劃分第三方介入產(chǎn)生的爭議包括但不限于合同履行爭議、費用爭議等。23.2解決途徑與方法甲乙雙方與第三方可協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進行。24.合同的生效、變更與終止24.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同變更程序任何一方提出合同變更需求時，應書面形式通知對方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。24.3合同終止程序本合同終止條件包括但不限于合同到期、甲乙雙方協(xié)商一致解除等。合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防安全管理組織架構(gòu)設立說明附件2：消防安全管理制度詳細內(nèi)容附件3：消防安全培訓與演練計劃附件4：消防安全巡查與檢查標準附件5：火災應急預案及演練方案附件6：消防設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃附件7：消防安全信息記錄與管理要求附件8：費用明細表與支付方式說明附件9：第三方介入方案與選擇標準附件10：第三方責任限額確定依據(jù)附件11：第三方介入流程與終止條件附件12：第三方違約行為界定及責任承擔附件13：爭議解決方式與流程附件14：合同變更、終止與生效條件附件1：消防安全管理組織架構(gòu)設立說明本附件詳細說明消防安全管理組織的設立流程、崗位職責分配、成員資質(zhì)要求等。附件2：消防安全管理制度詳細內(nèi)容本附件詳細列舉消防安全管理制度的各項條款，包括消防安全培訓、巡查檢查、事故處理等方面的內(nèi)容。附件3：消防安全培訓與演練計劃本附件詳細制定年度消防安全培訓計劃，包括培訓時間、培訓內(nèi)容、培訓對象等。附件4：消防安全巡查與檢查標準本附件詳細列出消防安全巡查與檢查的標準，包括巡查周期、檢查項目、檢查方法等。附件5：火災應急預案及演練方案本附件詳細制定火災應急預案，包括應急組織機構(gòu)、應急響應程序、應急資源配置等。附件6：消防設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃本附件詳細列出消防設施設備清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等信息，并制定維護保養(yǎng)計劃。附件7：消防安全信息記錄與管理要求本附件詳細說明消防安全信息記錄的要求，包括記錄內(nèi)容、記錄方式、記錄保存等。附件8：費用明細表與支付方式說明本附件詳細列出消防安全管理服務的費用明細，包括服務項目、費用標準、支付方式等。附件9：第三方介入方案與選擇標準本附件詳細制定第三方介入方案，包括介入范圍、介入流程、選擇標準等。附件10：第三方責任限額確定依據(jù)本附件詳細說明第三方責任限額的確定依據(jù)，包括第三方資質(zhì)、介入工作重要性等。附件11：第三方介入流程與終止條件本附件詳細說明第三方介入的流程，包括介入啟動、介入終止的條件和程序等。附件12：第三方違約行為界定及責任承擔本附件詳細列舉第三方違約行為，并明確違約責任承擔的標準和方式。附件13：爭議解決方式與流程本附件詳細說明爭議解決的方式和流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件14：合同變更、終止與生效條件本附件詳細說明合同的變更、終止與生效條件，包括變更程序、終止條件、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供資源、設施或未遵守相關規(guī)定。2.乙方未按照約定提供消防安全管理服務或未遵守相關規(guī)定。3.第三方未按照約定提供服務或未遵守相關規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)合同金額和違約程度確定。3.違約方應承擔因違約行為導致的間接經(jīng)濟損失和其他相關費用。示例說明：1.如果甲方未按照約定提供設施，導致乙方無法正常開展消防安全管理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.如果乙方未按照約定提供培訓演練服務，導致業(yè)主和員工的消防安全意識及應急處理能力未能提升，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如果第三方未按照約定提供技術咨詢服務，導致消防安全評估結(jié)果不準確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度高端物業(yè)消防安全管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1高端物業(yè)1.2消防安全1.3管理協(xié)議第二條協(xié)議主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條管理責任3.1甲方責任3.2乙方責任第四條消防安全設施4.1設施維護4.2設備檢查4.3設施更新第五條消防安全培訓與演練5.1培訓內(nèi)容5.2演練安排5.3培訓與演練記錄第六條應急預案與響應6.1應急預案制定6.2應急響應流程6.3應急資源配置第七條消防安全巡查7.1巡查頻率7.2巡查內(nèi)容7.3巡查記錄第八條消防安全監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督方式8.2檢查流程8.3檢查記錄第九條消防安全宣傳9.1宣傳方式9.2宣傳內(nèi)容9.3宣傳周期第十條費用與支付10.1管理費用10.2支付方式10.3費用調(diào)整第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式12.3爭議管轄第十三條合同的變更與終止13.1變更條件13.2終止條件13.3變更與終止的程序第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3泄密責任第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1高端物業(yè)1.1.1本協(xié)議所稱高端物業(yè)，是指具備高品質(zhì)服務、設施和環(huán)境，提供高端居住、商務、休閑等復合功能的建筑群或單體建筑。1.1.2高端物業(yè)包括但不限于豪華住宅、五星級酒店、甲級寫字樓、高檔商場、豪華會所等。1.2消防安全1.2.1消防安全是指在高端物業(yè)內(nèi)采取的預防火災和減少火災損失的一系列措施，包括火災預防、火災撲救、火災應急疏散、消防設施設備維護管理等內(nèi)容。1.2.2消防安全工作應符合國家及地方的消防安全法律法規(guī)、標準和規(guī)定。1.3管理協(xié)議1.3.1本協(xié)議是指甲方（高端物業(yè)所有權(quán)人或者授權(quán)管理方）與乙方（專業(yè)消防安全管理服務提供商）簽訂的，關于高端物業(yè)消防安全管理責任的約定。1.3.2本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于消防安全管理職責、消防安全設施設備維護、消防安全培訓演練、應急預案制定與響應、消防安全巡查監(jiān)督、消防安全宣傳等。第二條協(xié)議主體2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方應為高端物業(yè)的合法所有權(quán)人或者經(jīng)合法授權(quán)的管理方。2.1.2甲方應對高端物業(yè)的消防安全工作全面負責，提供必要的資源和保障。2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方應為具備專業(yè)資質(zhì)的消防安全管理服務提供商。2.2.2乙方應按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)的消防安全管理服務，確保高端物業(yè)的消防安全。第三條管理責任3.1甲方責任3.1.1提供符合國家及地方消防安全要求的設施設備，并保證其正常運行。3.1.2負責消防安全設施設備的更新改造，確保其性能達到國家和地方標準。3.1.3負責消防安全人員的培訓和配備，確保其具備相應的知識和技能。3.2乙方責任3.2.1負責高端物業(yè)的日常消防安全管理工作，包括但不限于巡查、檢查、培訓、演練等。3.2.2負責制定和更新高端物業(yè)的消防安全管理制度、應急預案等文件。3.2.3負責對高端物業(yè)的消防安全設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。第四條消防安全設施4.1設施維護4.1.1乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，對高端物業(yè)的消防安全設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.1.2乙方應確保消防安全設施設備的運行狀況良好，及時發(fā)現(xiàn)并排除故障。4.2設備檢查4.2.1乙方應每月對高端物業(yè)的消防安全設施進行一次全面檢查。4.2.2乙方應每季度對高端物業(yè)的消防安全設施進行一次深度檢查。4.3設施更新4.3.1乙方應根據(jù)高端物業(yè)的實際情況和需求，提出消防安全設施的更新改造方案。4.3.2乙方應負責組織消防安全設施的更新改造工作，并確保其正常運行。第五條消防安全培訓與演練5.1培訓內(nèi)容5.1.1乙方應根據(jù)高端物業(yè)的實際情況，制定消防安全培訓計劃。5.1.2乙方應對高端物業(yè)的員工進行消防安全知識、技能和應急操作的培訓。5.2演練安排5.2.1乙方應根據(jù)高端物業(yè)的實際情況，制定消防安全演練計劃。5.2.2乙方應定期組織高端物業(yè)的消防安全演練，提高員工的應急反應能力。5.3培訓與演練記錄5.3.1乙方應記錄高端物業(yè)的每一次消防安全培訓和演練的情況。5.3.2乙方應每年對培訓和演練記錄進行一次歸檔和匯總。第六條應急預案與響應6.1應急預案制定6.1.1乙方應根據(jù)高端物業(yè)的實際情況，制定消防安全應急預案。6.1.2乙方應定期對消防安全應急預案進行評審和更新。6.2應急響應流程6.2.1乙方應明確高端物業(yè)的應急響應流程和責任分工。6.2.2乙方應定期組織應急響應流程的培訓和演練。6.3應急資源配置6.3.1甲方應根據(jù)高端物業(yè)的實際情況，配置足夠的應急資源，包括但不限于滅火器材、消防車輛、疏散通道等。6.3.2乙方應定期對應急資源進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。第八條消防安全監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督方式8.1.1乙方應定期對高端物業(yè)的消防安全工作進行監(jiān)督和檢查。8.1.2乙方應通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、訪談等方式進行監(jiān)督和檢查。8.2檢查流程8.2.1乙方應制定消防安全檢查流程，明確檢查的內(nèi)容、方法、頻率等。8.2.2乙方應按照檢查流程進行消防安全檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄和反饋。8.3檢查記錄8.3.1乙方應記錄每次消防安全檢查的情況，包括檢查時間、地點、人員、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題等。8.3.2乙方應將檢查記錄提交給甲方，并按照甲方的要求進行整改。第九條消防安全宣傳9.1宣傳方式9.1.1乙方應根據(jù)高端物業(yè)的實際情況，選擇合適的宣傳方式，包括但不限于海報、橫幅、宣傳冊、電子屏幕等。9.1.2乙方應定期更新消防安全宣傳資料，確保其內(nèi)容準確、生動、易懂。9.2宣傳內(nèi)容9.2.1乙方應根據(jù)高端物業(yè)的實際情況，確定消防安全宣傳的內(nèi)容，包括但不限于消防安全知識、火災案例、應急操作等。9.2.2乙方應確保消防安全宣傳內(nèi)容具有針對性和實用性。9.3宣傳周期9.3.1乙方應制定消防安全宣傳計劃，明確宣傳的周期和頻次。9.3.2乙方應按照宣傳計劃進行消防安全宣傳，確保高端物業(yè)內(nèi)的員工和居民都能接受到宣傳教育。第十條費用與支付10.1管理費用10.1.1甲方應按照本協(xié)議的約定，支付乙方的消防安全管理費用。10.1.2乙方應提供合法的收費標準和收費依據(jù)，并在合同中明確收費項目和服務內(nèi)容。10.2支付方式10.2.1甲方應按照本協(xié)議的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付乙方的管理費用。10.2.2甲方應在約定的支付時間內(nèi)支付管理費用，遲延支付的，應按照約定的利率支付滯納金。10.3費用調(diào)整10.3.1乙方應根據(jù)高端物業(yè)的實際情況和國家的相關政策，提出費用調(diào)整方案。10.3.2甲方應按照本協(xié)議的約定，對乙方提出的費用調(diào)整方案進行審批。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務的，視為甲方違約。11.1.2乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務的，視為乙方違約。11.2違約責任11.2.1甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1甲方和乙方應按照本協(xié)議的約定，承擔相應的違約賠償責任。11.3.2甲方和乙方應按照合同損失的實際金額進行賠償，賠償金額不得超過違約方違約行為所對應的合同金額。第十二條爭議解決12.1爭議類型12.1.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、變更、解除等。12.1.2雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他爭議。12.2解決方式12.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議管轄12.3.1本協(xié)議爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。12.3.2雙方同意接受該法院的管轄，并放棄其他管轄法院的權(quán)利。第十三條合同的變更與終止13.1變更條件13.1.1本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。13.2終止條件13.2.1本協(xié)議的終止條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于履行期限屆滿、一方違約等。13.2.2雙方同意終止本協(xié)議的，應簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及其他相關修正信息。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方授權(quán)參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）甲方、乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務時；（2）甲方、乙方因履行合同需要，委托第三方進行評估、審計、調(diào)解等；（3）甲方、乙方為提高合同履行效率，同意第三方介入合同履行過程；（4）其他經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情形。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責。3.3第三方應對因其自身原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔責任。第四條第三方責任限額4.1甲方、乙方應與第三方明確約定服務費用、責任限額等事項。4.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方應承擔的違約責任；（2）第三方應賠償?shù)膿p失范圍；（3）第三方應承擔的賠償金額上限。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間應建立合同關系，明確各自的權(quán)利義務。5.2第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不應受其他方的不當影響。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，應提前與第三方溝通，明確介入事項、時間、地點等。6.2甲方、乙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.3第三方介入?yún)f(xié)議應提交給對方雙方備案，并按照協(xié)議約定履行相關義務。第七條第三方退出7.1第三方在履行完約定義務后，應退出本合同的履行過程。7.2第三方退出時，應向甲方、乙方提交退出報告，說明退出原因、時間、已履行義務等情況。7.3甲方、乙方應對第三方退出后的合同履行情況進行核實，如有需要，可重新委托第三方進行評估、審計等。第八條第三方違約8.1第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任。8.2甲方、乙方應與第三方協(xié)商解決違約事宜，必要時可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方侵權(quán)9.1第三方在履行合同過程中，侵害甲方、乙方合法權(quán)益的，應承擔侵權(quán)責任。9.2甲方、乙方應與第三方協(xié)商解決侵權(quán)事宜，必要時可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條甲方、乙方的義務10.1甲方、乙方應與第三方明確約定合同履行過程中的權(quán)利義務，確保第三方能夠順利履行合同。10.2甲方、乙方應協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料、場地、設備等。第十一條第三方介入的合同變更11.1如甲方、乙方因第三方介入而需要變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.2變更協(xié)議應經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行。第十二條第三方介入的合同終止12.1如甲方、乙方因第三方介入而需要終止本合同的，應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、時間等。12.2終止協(xié)議應經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行。本部分內(nèi)容為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方、乙方應按照本部分約定，履行第三方介入的相關事宜。如有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.高端物業(yè)消防安全管理協(xié)議2.消防安全設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃3.消防安全培訓與演練計劃4.消防安全巡查與監(jiān)督記錄5.消防安全應急預案6.消防安全宣傳材料7.消防安全管理費用支付憑證8.消防安全管理服務提供商的資質(zhì)證明9.第三方介入?yún)f(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.消防安全設施設備更新改造方案13.消防安全培訓與演練記錄14.消防安全巡查與監(jiān)督報告15.消防安全應急預案評審與更新記錄16.消防安全宣傳實施情況匯總17.消防安全管理費用調(diào)整方案18.消防安全管理服務提供商的更換申請19.消防安全管理服務提供商的更換協(xié)議20.消防安全管理服務提供商的評估報告說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供必要的資源和支持，導致乙方無法正常履行消防安全管理服務，構(gòu)成甲方違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供消防安全設施設備，導致乙方無法正常進行消防安全管理服務，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方未按照約定提供專業(yè)的消防安全管理服務，導致甲方遭受火災損失，構(gòu)成乙方違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未及時進行消防安全巡查，導致火災發(fā)生，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的違約責任。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務，導致甲方、乙方遭受損失，構(gòu)成第三方違約。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方評估機構(gòu)未按照約定提供評估報告，導致甲方、乙方無法及時采取消防安全措施，第三方應承擔相應的違約責任。4.甲方、乙方未按照約定支付管理費用，構(gòu)成違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定支付消防安全管理服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方、乙方未按照約定履行其他義務，構(gòu)成違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供必要的場地和設備，導致乙方無法正常履行消防安全管理服務，甲方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度高端物業(yè)消防安全管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍1.3高端物業(yè)1.4消防安全管理1.5管理協(xié)議第二條雙方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務2.2乙方權(quán)利與義務第三條消防安全管理內(nèi)容3.1消防安全組織3.2消防安全制度3.3消防安全培訓3.4消防設施維護3.5消防演練第四條消防安全設施4.1設施配置4.2設施維護保養(yǎng)4.3設施檢查第五條火災預防5.1火災隱患檢查5.2火災預防措施5.3火災應急預案第六條消防安全巡查6.1巡查頻率6.2巡查內(nèi)容6.3巡查記錄第七條消防安全宣傳教育7.1宣傳教育活動7.2宣傳教育資料7.3宣傳教育培訓第八條事故處理與應急響應8.1火災事故處理8.2應急響應措施8.3事故報告第九條費用與支付9.1管理費用9.2支付方式9.3費用調(diào)整第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議類型11.2解決方式第十二條合同的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件12.3終止后的事宜處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1附加條款14.2合同的生效與解除第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方本合同甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)代表，乙方為負責物業(yè)消防安全管理的單位或個人。1.2物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)為位于________的地塊，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等建筑物及其附屬設施和場地。1.3高端物業(yè)高端物業(yè)指的是具備一定硬件設施條件、服務品質(zhì)和消費水平的物業(yè)，包括但不限于豪華住宅、五星級酒店、甲級寫字樓等。1.4消防安全管理消防安全管理是指對物業(yè)內(nèi)的消防安全制度、組織、設施、預防、巡查、應急等方面進行的一系列管理活動。1.5管理協(xié)議本協(xié)議是甲方與乙方就物業(yè)消防安全管理事項達成的書面協(xié)議，用以規(guī)范雙方在消防安全管理中的權(quán)利和義務。第二條雙方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務（1）保障物業(yè)的消防安全，提供必要的資源和條件。（2）對乙方提供的消防安全管理服務進行監(jiān)督和評價。（3）按照約定時間支付管理費用。2.2乙方權(quán)利與義務（1）制定并執(zhí)行消防安全管理制度。（2）負責物業(yè)內(nèi)消防設施的日常維護保養(yǎng)。（3）組織消防安全培訓和演練。（4）進行消防安全巡查，及時消除火災隱患。（5）制定火災應急預案，并組織實施。第三條消防安全管理內(nèi)容3.1消防安全組織（1）甲方應設立消防安全委員會，負責物業(yè)消防安全工作的領導。（2）乙方應設立消防安全管理部門，負責日常消防安全管理工作。3.2消防安全制度（1）乙方應制定消防安全管理制度，包括但不限于火災預防、巡查、培訓、應急等方面。（2）甲方應予以審批，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。3.3消防安全培訓（1）乙方應定期組織消防安全培訓，提高員工和居民的消防安全意識。（2）培訓內(nèi)容包括火災預防、撲救、疏散等。3.4消防設施維護（1）乙方應定期對消防設施進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保設施正常運行。（2）檢查、維護、保養(yǎng)記錄應詳細記錄，并留存。3.5消防演練（1）乙方應定期組織消防演練，檢驗火災應急預案的有效性。（2）演練記錄應詳細記錄，并留存。第四條消防安全設施4.1設施配置（1）物業(yè)應按照國家和地方消防法規(guī)的要求，配置相應的消防設施。（2）乙方應根據(jù)物業(yè)特點，合理配置消防設施。4.2設施維護保養(yǎng)（1）乙方應定期對消防設施進行維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。（2）維護保養(yǎng)記錄應詳細記錄，并留存。4.3設施檢查（1）乙方應定期對消防設施進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。（2）檢查記錄應詳細記錄，并留存。第五條火災預防5.1火災隱患檢查（1）乙方應定期對物業(yè)進行火災隱患檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。（2）檢查記錄應詳細記錄，并留存。5.2火災預防措施（1）乙方應采取措施預防火災的發(fā)生，包括但不限于定期清理易燃物、禁止違規(guī)使用電器等。5.3火災應急預案（1）乙方應制定火災應急預案，并報送甲方審批。（2）應急預案應包括應急組織、應急程序、應急資源等內(nèi)容。第六條消防安全巡查6.1巡查頻率（1）乙方應根據(jù)物業(yè)特點和火災風險，制定巡查計劃，并執(zhí)行。（2）巡查頻率不少于每日一次。6.2巡查內(nèi)容（1）巡查內(nèi)容包括消防設施運行情況、火災隱患、安全出口暢通情況等。（2）巡查記錄應詳細記錄，并留存。6.3巡查記錄（1）巡查記錄應包括巡查時間、巡查人員、巡查內(nèi)容等信息。（2）巡查記錄應留存不少于一年。第八條事故處理與應急響應8.1火災事故處理（1）發(fā)生火災時，乙方應立即啟動應急預案，進行火災撲救和人員疏散。（2）火災事故處理過程中，乙方應最大限度地減少火災損失，保護甲方財產(chǎn)和人員安全。8.2應急響應措施（1）乙方應根據(jù)火災事故的具體情況，采取相應的應急措施，包括但不限于報警、撲救、疏散、救援等。（2）應急響應措施應符合國家和地方消防法規(guī)的要求。8.3事故報告（1）火災事故發(fā)生后，乙方應立即向甲方報告事故情況。（2）事故報告應包括事故發(fā)生時間、地點、原因、損失等情況。第九條費用與支付9.1管理費用（1）甲方應按照約定的金額和時間支付乙方消防安全管理費用。（2）管理費用包括但不限于消防設施維護保養(yǎng)費用、消防安全培訓費用、巡查費用等。9.2支付方式（1）甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方管理費用。（2）甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付管理費用。9.3費用調(diào)整（1）合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化等特殊情況，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整管理費用的申請。（2）費用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十條違約責任10.1違約行為（1）甲方未按約定時間支付管理費用的，應支付違約金。（2）乙方未按約定履行消防安全管理職責的，應承擔相應的法律責任。10.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。（2）乙方違約的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方財產(chǎn)損失、人員傷亡等。第十一條爭議解決11.1爭議類型（1）本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、費用支付、違約責任等。（2）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2解決方式（1）如協(xié)商不成，雙方同意選擇__________方式解決爭議。（2）爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十二條合同的變更與終止12.1變更條件（1）合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。（2）合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。12.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.3終止后的事宜處理（1）合同終止后，乙方應將管理資料、設備等交還甲方。（2）合同終止后，乙方不應以任何方式損害甲方的利益。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。（2）合同簽訂過程中的談判內(nèi)容、協(xié)商事項等。13.2泄露后果（1）如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。（2）泄露方應賠償對方因泄露保密信息造成的損失。第十四條其他約定14.1附加條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。（2）附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效與解除（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與或協(xié)助履行合同義務的單位或個人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件（1）甲方、乙方認為合同執(zhí)行過程中需要第三方專業(yè)服務的。（2）合同約定的事項超出了甲方、乙方自身能力范圍的。（3）甲方、乙方為提高合同執(zhí)行效率，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方的。2.2第三方選擇（1）甲方、乙方應共同協(xié)商選擇第三方。（2）選擇第三方時，應考慮第三方資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。（2）第三方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同要求。3.2第三方義務（1）第三方應對提供的服務內(nèi)容保密，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。（2）第三方應按照合同約定時間、質(zhì)量要求完成服務。第四條第三方費用4.1第三方費用（1）第三方提供的服務費用由甲方、乙方協(xié)商確定。（2）第三方費用包括但不限于服務報酬、差旅費、材料費等。4.2費用支付（1）甲方、乙方應按照約定時間支付第三方費用。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲方、乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額確定（1）甲方、乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。（2）責任限額可采用固定金額、按比例賠償?shù)确绞健?.3第三方責任限額的調(diào)整（1）合同執(zhí)行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲方、乙方應協(xié)商一致并書面確認。（2）調(diào)整后的責任限額應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同要求。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方提供服務時，應接受甲方監(jiān)督和管理，確保服務質(zhì)量和進度。6.2第三方與乙方關系第三方提供服務時，應遵守乙方的規(guī)章制度，接受乙方的工作協(xié)調(diào)和監(jiān)督。6.3第三方與其他各方關系第三方