甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

小產權手房購房合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3小產權手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4土地使用權情況第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序第五條：產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需材料第六條：售后服務6.1保修期限6.2維修服務第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：其他約定10.1物業管理10.2鄰里關系10.3共有設施第十一條：合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條：附則13.1附件13.2補充協議第十四條：全文的最終解釋權14.1甲方擁有本合同的最終解釋權第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有小產權手房所有權，愿意出售該房屋的公民或法人。1.2乙方（買方）：指的是愿意購買甲方的小產權手房的自然人、法人或其他組織。1.3小產權手房：指的是在城市規劃區內，按照城市規劃、建設的具有合法土地使用權，但房屋所有權證并非國家統一頒發的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的小產權手房。2.2房屋面積：確切的房屋建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結構：房屋的建筑形式、戶型、樓層等結構信息。2.4土地使用權情況：土地使用權取得方式、使用期限等相關信息。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：雙方約定的小產權手房購買價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式，如一次性付款、分期付款等。3.3付款時間及條件：雙方約定的付款時間及付款條件，包括但不限于付款的金額、次數、時間點等。第四條：交付及驗收4.1交付時間：甲方按照合同約定，將小產權手房交付給乙方的時間。4.2交付條件：甲方交付房屋時應滿足的條件，如清償債務、交付相關手續等。4.3驗收標準及程序：雙方約定的房屋驗收標準及驗收程序，包括驗收的時間、地點、方式等。第五條：產權過戶5.1過戶時間：雙方約定的小產權手房產權過戶的時間。5.2過戶費用：雙方約定的過戶所需支付的費用，包括稅費、手續費等。5.3過戶所需材料：雙方約定的過戶所需提交的材料，包括但不限于身份證明、房產證等。第六條：售后服務6.1保修期限：雙方約定的小產權手房保修期限，以年為單位。6.2維修服務：雙方約定的維修服務內容，包括維修的范圍、費用等。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：雙方約定的可以變更合同的條件，包括但不限于變更的內容、程序等。7.2解除條件：雙方約定的可以解除合同的條件，包括但不限于解除的原因、程序等。第八條：違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%。8.1.2甲方未按照合同約定履行產權過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為過戶費用的2倍。8.1.3甲方未按照合同約定履行其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為履行義務所需費用的2倍。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為應付款項總額的1%。8.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為履行義務所需費用的2倍。第九條：爭議解決9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁協議無效的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1物業管理：甲方應承擔小產權手房物業管理費用的支付責任。10.2鄰里關系：雙方應遵守鄰里關系的相關規定，維護和諧的鄰里關系。10.3共有設施：雙方對小產權手房共有的設施、部位應共同維護、使用。第十一條：合同的生效11.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效條件：本合同須經甲方、乙方及相關部門批準、登記后生效。第十二條：合同的終止12.1終止條件：本合同終止的條件，包括但不限于房屋所有權轉移、合同解除等。12.2終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。第十三條：附則13.1附件：本合同的附件，包括但不限于房屋平面圖、房屋照片等。13.2補充協議：本合同的補充協議，包括但不限于房屋裝修、家具家電等。第十四條：全文的最終解釋權14.1本合同的最終解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行、提供服務或協助解決爭議的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，確保合同的順利履行。若第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條：中介方介入2.1中介方職責：中介方作為合同的協助方，負責為甲方和乙方提供房源信息、協商溝通、辦理過戶等服務。2.2中介費用：中介方提供的服務，甲方和乙方應按照約定支付中介費用。2.3中介責任限額：中介方在提供服務過程中，若因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為中介費用的兩倍。第三條：金融服務機構介入3.1金融服務機構職責：金融服務機構為甲方和乙方提供貸款、支付等服務。3.2金融服務費用：金融服務機構提供的服務，甲方和乙方應按照約定支付相關費用。3.3金融服務責任限額：金融服務機構在提供服務過程中，若因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，金融服務機構應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為金融服務費用的兩倍。第四條：政府部門介入4.1政府部門職責：政府部門負責對小產權手房進行規劃、審批、登記、過戶等管理。4.2政府手續費用：甲方和乙方應按照政府部門的規定支付相關手續費用。4.3政府責任限額：政府部門在履行管理職責過程中，若因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，政府部門應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據政府部門的具體規定執行。第五條：物業公司介入5.1物業公司職責：物業公司負責對小產權手房進行物業管理、維護公共設施等。5.2物業費用：甲方應按照物業公司的規定支付物業管理費用。5.3物業責任限額：物業公司在提供物業管理服務過程中，若因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，物業公司應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為物業費用的兩倍。第六條：爭議解決第三方介入6.1調解組織職責：調解組織負責對甲方和乙方之間的爭議進行調解。6.2仲裁機構職責：仲裁機構負責對甲方和乙方之間的爭議進行仲裁。6.3法院職責：法院負責對甲方和乙方之間的爭議進行審判。6.4第三方責任限額：調解組織、仲裁機構、法院在解決爭議過程中，若因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據第三方機構的具體規定執行。第七條：其他第三方介入7.1其他第三方職責：其他第三方在本合同履行過程中，提供協助、服務或參與合同履行。7.2其他第三方責任限額：其他第三方在提供協助、服務或參與合同履行過程中，若因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，其他第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據其他第三方的具體規定執行。第八條：第三方責任劃分8.1第三方責任劃分原則：第三方承擔的責任，不免除甲方和乙方的合同義務。第三方在履行其職責過程中，若因甲方或乙方的原因導致損失的，由甲方或乙方承擔責任。8.2第三方責任劃分具體事項：包括但不限于第三方未履行其職責、第三方故意或重大過失導致損失等情況。第九條：甲方和乙方的義務9.1甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的義務，協助第三方完成合同履行。9.2甲方和乙方應按照法律規定，配合第三方進行相關手續的辦理。9.3甲方和乙方應按照合同約定，支付第三方提供的服務費用。第十條：第三方介入的合同變更10.1甲方和乙方因第三方介入，導致合同內容發生變更的，應以書面形式簽訂補充協議，明確變更內容。10.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的合同解除11.1甲方和乙方因第三方介入，導致合同無法履行，需解除合同的，應按照合同約定和法律規定，辦理合同解除手續。11.2合同解除后，甲方和乙方應按照合同約定，處理未了事項。第十二條：第三方介入的合同轉讓12.1甲方和乙方因第三方介入，需要將合同權利義務轉讓給他人的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件1：小產權手房所有權轉移登記證明附件2：小產權手房所有權證書附件3：房屋平面圖附件4：房屋照片附件5：購房款支付憑證附件6：物業服務合同附件7：物業公司提供的物業管理規定附件8：貸款合同及還款憑證附件9：過戶手續辦理指南附件10：補充協議模板說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方未按照約定履行產權過戶手續3.甲方未按照約定履行其他義務4.乙方未按照約定時間支付購房款5.乙方未按照約定履行其他義務6.第三方未按照約定履行其職責7.中介方未按照約定提供服務8.金融服務機構未按照約定提供服務9.政府部門未按照約定履行管理職責10.物業公司未按照約定提供物業管理服務11.其他第三方未按照約定提供協助或服務12.甲方和乙方未按照約定履行合同義務違約責任認定：1.違約金計算方式：按照合同金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。2.違約金支付期限：違約行為發生后的一定時間內支付，具體時間在合同中約定。3.違約行為造成的損失賠償：根據實際損失金額進行賠償，損失金額的計算方式在合同中約定。4.