合同編號：__________廠房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房設施及配套情況：_______（描述廠房內部設施及配套情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房的設計用途和甲方提供的設施進行合理使用，不得擅自改變廠房結構和用途。5.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如因使用不當造成損壞，乙方應按市價賠償。5.3租賃期間，廠房及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致，簽訂書面協議。6.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方有權扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃合同的簽訂應遵循《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定。2.合同中應明確廠房的基本信息，包括位置、面積、設施等。3.租賃期限、租金及支付方式應在合同中明確規定，避免日后產生糾紛。4.甲方應收取乙方押金，作為乙方合理使用廠房及附屬設施的保證。5.乙方應按照廠房的設計用途和使用說明合理使用廠房及附屬設施，愛護公共設施。6.任何一方要求變更或解除合同時，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致，簽訂書面協議。7.任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.若發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在簽訂合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動中當事人之間的權利義務關系的法律規范總稱。3.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.押金：為確保合同的履行，一方當事人向對方當事人支付的一定數額的金錢。5.違約金：當事人違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.生產型廠房租賃：補充條款：甲方應保證廠房內電力、水源、排水等生產必需設施的正常運行，確保乙方生產不受影響。如因甲方原因導致乙方生產中斷，甲方應承擔相應賠償責任。2.研發型廠房租賃：補充條款：甲方應提供乙方所需的科研設備、實驗儀器等基礎設施，并保障其正常運行。如因甲方原因導致乙方研發進度受阻，甲方應承擔相應賠償責任。3.倉儲型廠房租賃：補充條款：甲方應保證廠房的安全性能，確保乙方存放的貨物不受損失。如因甲方原因導致乙方貨物受損，甲方應承擔相應賠償責任。4.加工型廠房租賃：補充條款：甲方應提供乙方所需的加工設備，并保障其正常運行。如因甲方原因導致乙方加工業務受到影響，甲方應承擔相應賠償責任。附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設施清單3.生產設備清單4.科研設備清單5.實驗儀器清單6.倉儲設施清單7.加工設備清單8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件10.押金支付憑證11.租金支付憑證12.廠房驗收報告13.廠房維修記錄14.廠房保險單據15.乙方生產、研發、倉儲、加工等相關許可證書文件注意事項：1.針對不同類型的廠房租賃，可根據實際情況在合同中添加相應的補充條款，確保乙方的特定需求得到滿足。2.合同附件應盡可能全面，涵蓋廠房及配