20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.3雙方約定由經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)的稅費(fèi)第三條稅費(fèi)支付方式3.1稅費(fèi)支付時(shí)間3.2稅費(fèi)支付金額3.3稅費(fèi)支付對象第四條稅費(fèi)支付憑證4.1賣方提供稅費(fèi)支付憑證4.2買方提供稅費(fèi)支付憑證4.3經(jīng)紀(jì)公司提供稅費(fèi)支付憑證第五條稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.1賣方未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任5.2買方未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任5.3經(jīng)紀(jì)公司未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任第六條稅費(fèi)支付爭議解決6.1雙方因稅費(fèi)支付產(chǎn)生的爭議解決方式6.2雙方約定由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)調(diào)解決爭議第七條稅費(fèi)支付的變更7.1稅費(fèi)支付變更的條件7.2稅費(fèi)支付變更的程序7.3稅費(fèi)支付變更的生效時(shí)間第八條稅費(fèi)支付的解除8.1稅費(fèi)支付解除的條件8.2稅費(fèi)支付解除的程序8.3稅費(fèi)支付解除的生效時(shí)間第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的稅費(fèi)處理第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的稅費(fèi)處理第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任11.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議解決方式12.2雙方約定由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)調(diào)解決爭議第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的條件13.3合同解除的條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定由經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買方信息買方全稱：X家庭買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3經(jīng)紀(jì)公司信息經(jīng)紀(jì)公司全稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)紀(jì)公司地址：市區(qū)路號經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。2.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.3雙方約定由經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。第三條稅費(fèi)支付方式3.1稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)于簽署《房屋買賣合同》之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)公司支付應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。賣方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向經(jīng)紀(jì)公司支付應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)支付金額買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額，根據(jù)實(shí)際房屋交易價(jià)格及稅率計(jì)算，具體金額以稅務(wù)部門最終核定的金額為準(zhǔn)。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額，根據(jù)實(shí)際房屋交易價(jià)格及稅率計(jì)算，具體金額以稅務(wù)部門最終核定的金額為準(zhǔn)。3.3稅費(fèi)支付對象買方應(yīng)將稅費(fèi)支付至經(jīng)紀(jì)公司指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)將稅費(fèi)支付至經(jīng)紀(jì)公司指定的銀行賬戶。第四條稅費(fèi)支付憑證4.1賣方提供稅費(fèi)支付憑證賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供已支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。4.2買方提供稅費(fèi)支付憑證買方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供已支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。4.3經(jīng)紀(jì)公司提供稅費(fèi)支付憑證經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向賣方和買方提供已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)的憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。第五條稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.1賣方未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任賣方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費(fèi)的10%。5.2買方未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費(fèi)的10%。5.3經(jīng)紀(jì)公司未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方和買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費(fèi)的10%。第六條稅費(fèi)支付爭議解決6.1雙方因稅費(fèi)支付產(chǎn)生的爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方約定由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)調(diào)解決爭議雙方同意在發(fā)生爭議時(shí)，由經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)期限為30天。如協(xié)調(diào)不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條稅費(fèi)支付的變更8.1稅費(fèi)支付變更的條件在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、稅務(wù)部門規(guī)定變化等原因?qū)е露愘M(fèi)支付發(fā)生變化的，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。變更稅費(fèi)支付的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2稅費(fèi)支付變更的程序雙方應(yīng)書面提出稅費(fèi)支付變更的請求，說明變更的原因和依據(jù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.3稅費(fèi)支付變更的生效時(shí)間書面變更協(xié)議簽訂后，自協(xié)議簽訂之日起生效。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的程序合同終止的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅費(fèi)結(jié)算等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還已支付的稅費(fèi)、支付違約金等。9.3合同終止后的稅費(fèi)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的稅費(fèi)問題。第十條合同的解除10.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序合同解除的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅費(fèi)結(jié)算等。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還已支付的稅費(fèi)、支付違約金等。10.3合同解除后的稅費(fèi)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除后的稅費(fèi)問題。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任賣方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。賣方遲延履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行天數(shù)，向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。11.2買方違約責(zé)任買方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。買方遲延履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。11.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)公司未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向賣方和買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。經(jīng)紀(jì)公司遲延履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行天數(shù)，向賣方和買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。第十二條爭議解決方式12.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2雙方約定由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)調(diào)解決爭議雙方同意在發(fā)生爭議時(shí)，由經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)期限為30天。如協(xié)調(diào)不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同變更的條件合同變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。變更合同的，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.3合同解除的條件合同解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。解除合同的，自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于：稅務(wù)部門、房屋產(chǎn)權(quán)登記部門、銀行、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方按其職能和參與程度，對合同的履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入的條件包括但不限于：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、合同履行需要等。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的性質(zhì)、范圍、期限等。第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職能、參與程度及合同約定確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。調(diào)整第三方責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整的原因、金額、期限等。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。4.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤兏模滓译p方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入后的合同解除5.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤獬模滓译p方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。5.2第三方介入后的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還已支付的稅費(fèi)、支付違約金等。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決期限甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行保障7.1第三方介入后的合同履行保障甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。7.2第三方介入后的合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約行為，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行義務(wù)的責(zé)任第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。8.2甲乙雙方未按約定履行義務(wù)的責(zé)任甲乙雙方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。第九條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。9.2第三方的權(quán)益保護(hù)第三方應(yīng)按照合同約定及第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.稅費(fèi)支付憑證附件詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括稅務(wù)部門的發(fā)票、收據(jù)等，證明雙方已支付相關(guān)稅費(fèi)。附件說明：稅費(fèi)支付憑證是雙方履行稅費(fèi)支付義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的性質(zhì)、范圍、期限等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同履行的依據(jù)，應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)。4.變更協(xié)議附件詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、各方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：變更協(xié)議是本合同變更的依據(jù)，應(yīng)由各方簽字蓋章。5.解除協(xié)議附件詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、各方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：解除協(xié)議是本合同解除的依據(jù)，應(yīng)由各方簽字蓋章。6.違約金支付憑證附件詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括違約方的基本信息、違約行為、違約金金額等。附件說明：違約金支付憑證是違約方履行違約責(zé)任的方式，應(yīng)由違約方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定履行交房義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。示例說明：賣方因故未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，買方向賣方提出違約金要求。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定履行支付房款義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。示例說明：買方因故未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方向買方提出違約金要求。3.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行提供中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向賣方和買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。示例說明：經(jīng)紀(jì)公司因故未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣的中介服務(wù)，賣方和買方向經(jīng)紀(jì)公司提出違約金要求。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：稅務(wù)部門因故未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)的核定工作，導(dǎo)致合同履行延誤，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條稅費(fèi)計(jì)算方式2.1稅費(fèi)計(jì)算公式2.2稅費(fèi)計(jì)算示例第三條稅費(fèi)支付責(zé)任3.1稅費(fèi)支付主體3.2稅費(fèi)支付時(shí)間3.3稅費(fèi)支付方式第四條稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第五條稅費(fèi)減免與優(yōu)惠政策5.1稅費(fèi)減免條件5.2優(yōu)惠政策適用條件5.3稅費(fèi)減免與優(yōu)惠申請流程第六條稅費(fèi)繳納憑證6.1稅費(fèi)繳納憑證類型6.2稅費(fèi)繳納憑證獲取方式6.3稅費(fèi)繳納憑證保管責(zé)任第七條稅費(fèi)爭議解決方式7.1稅費(fèi)爭議解決主體7.2稅費(fèi)爭議解決流程7.3稅費(fèi)爭議解決時(shí)間限制第八條稅費(fèi)違規(guī)責(zé)任8.1稅費(fèi)違規(guī)行為8.2稅費(fèi)違規(guī)責(zé)任承擔(dān)8.3稅費(fèi)違規(guī)處罰措施第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行主體10.2合同履行期限10.3合同履行監(jiān)督第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決主體11.2爭議解決方式11.3爭議解決時(shí)間限制第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的后果第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約處罰措施第十四條保密條款14.1保密信息范圍14.2保密義務(wù)與責(zé)任14.3保密信息泄露的處理第一部分：合同如下：第一條稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)1.1稅費(fèi)種類1.1.1契稅1.1.2個(gè)人所得稅1.1.3土地增值稅1.1.4印花稅1.1.5其他可能的稅費(fèi)1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1契稅標(biāo)準(zhǔn)按照房屋價(jià)值計(jì)算，具體比例依據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定。1.2.2個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)房屋買賣差價(jià)計(jì)算，具體比例依據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定。1.2.3土地增值稅標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)房屋買賣差價(jià)計(jì)算，具體比例依據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定。1.2.4印花稅標(biāo)準(zhǔn)按照房屋買賣合同金額計(jì)算，具體比例依據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定。1.2.5其他可能的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定。第二條稅費(fèi)計(jì)算方式2.1稅費(fèi)計(jì)算公式2.1.1契稅計(jì)算公式：契稅=房屋價(jià)值×契稅比例2.1.2個(gè)人所得稅計(jì)算公式：個(gè)人所得稅=（房屋賣出價(jià)格購買價(jià)格相關(guān)費(fèi)用）×個(gè)人所得稅比例2.1.3土地增值稅計(jì)算公式：土地增值稅=（房屋賣出價(jià)格購買價(jià)格相關(guān)費(fèi)用）×土地增值稅比例2.1.4印花稅計(jì)算公式：印花稅=房屋買賣合同金額×印花稅比例2.1.5其他可能的稅費(fèi)計(jì)算公式依據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定。2.2稅費(fèi)計(jì)算示例2.2.1契稅示例：若房屋價(jià)值為100萬元，契稅比例為1%，則契稅為100萬元×1%=1萬元。2.2.2個(gè)人所得稅示例：若房屋賣出價(jià)格為150萬元，購買價(jià)格為100萬元，相關(guān)費(fèi)用為10萬元，個(gè)人所得稅比例為20%，則個(gè)人所得稅為（150萬元100萬元10萬元）×20%=8萬元。2.2.3土地增值稅示例：若房屋賣出價(jià)格為150萬元，購買價(jià)格為100萬元，相關(guān)費(fèi)用為10萬元，土地增值稅比例為30%，則土地增值稅為（150萬元100萬元10萬元）×30%=12萬元。2.2.4印花稅示例：若房屋買賣合同金額為150萬元，印花稅比例為0.05%，則印花稅為150萬元×0.05%=750元。2.2.5其他可能的稅費(fèi)計(jì)算示例依據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定。第三條稅費(fèi)支付責(zé)任3.1稅費(fèi)支付主體3.1.1買方負(fù)責(zé)支付契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等與購買房屋相關(guān)的稅費(fèi)。3.1.2賣方負(fù)責(zé)支付印花稅等與出售房屋相關(guān)的稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)支付時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在與賣方簽訂房屋買賣合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)由其支付的稅費(fèi)支付完畢。3.2.2賣方應(yīng)在與買方簽訂房屋買賣合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)由其支付的稅費(fèi)支付完畢。3.3稅費(fèi)支付方式3.3.1買方和賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付稅費(fèi)。3.3.2買方和賣方應(yīng)將稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件提交給對方，以便雙方進(jìn)行核對。第四條稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.1.1買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等與購買房屋相關(guān)的稅費(fèi)。4.1.2賣方承擔(dān)印花稅等與出售房屋相關(guān)的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)比例為__%。4.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)比例為__%。4.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.3.1買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3.2賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條稅費(fèi)減免與優(yōu)惠政策5.1稅費(fèi)減免條件5.1.1符合國家相關(guān)政策規(guī)定的第八條稅費(fèi)違規(guī)責(zé)任8.1稅費(fèi)違規(guī)行為8.1.1買方未按照規(guī)定時(shí)間支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.1.2賣方未按照規(guī)定時(shí)間支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.1.3買方和賣方未按照規(guī)定方式支付稅費(fèi)。8.1.4買方和賣方未按照規(guī)定提交稅費(fèi)支付憑證。8.2稅費(fèi)違規(guī)責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，如買方未按照規(guī)定時(shí)間支付，則應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付違約金。8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，如賣方未按照規(guī)定時(shí)間支付，則應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付違約金。8.2.3如買方和賣方未按照規(guī)定方式支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2.4如買方和賣方未按照規(guī)定提交稅費(fèi)支付憑證，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3稅費(fèi)違規(guī)處罰措施8.3.1買方未按照規(guī)定時(shí)間支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，賣方有權(quán)要求買方立即支付逾期支付金額的違約金，并有權(quán)解除合同。8.3.2賣方未按照規(guī)定時(shí)間支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，買方有權(quán)要求賣方立即支付逾期支付金額的違約金，并有權(quán)解除合同。8.3.3買方和賣方未按照規(guī)定方式支付稅費(fèi)，雙方同意互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3.4買方和賣方未按照規(guī)定提交稅費(fèi)支付憑證，雙方同意互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或者蓋章。9.1.2雙方按照合同約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。9.2合同變更條件9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2變更內(nèi)容符合國家相關(guān)政策規(guī)定。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致。9.3.2解除原因符合國家相關(guān)政策規(guī)定。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行主體10.1.1買方和賣方。10.2合同履行期限10.2.1買方和賣方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同履行監(jiān)督10.3.1雙方互相監(jiān)督對方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決主體11.1.1雙方同意選擇__為爭議解決主體。11.2爭議解決方式11.2.1雙方同意選擇__方式解決爭議。11.3爭議解決時(shí)間限制11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決主體提交書面申請。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2解除原因符合國家相關(guān)政策規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2終止原因符合國家相關(guān)政策規(guī)定。12.3合同解除與終止的后果12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2合同解除或終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1買方未按照合同約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。13.1.2賣方未按照合同約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。13.1.3買方和賣方未按照合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，并按照逾期支付金額的__%支付違約金。13.2.2賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)應(yīng)由其第二部分：第三方介入后的修正第三方介入的條件和方式1.第三方介入的條件第三方介入應(yīng)在雙方同意的情況下進(jìn)行。當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)無法解決的爭議或問題時(shí)，可以協(xié)商決定引入第三方。第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方介入的方式第三方介入可以通過雙方協(xié)商選擇，也可以通過法定程序指定。第三方介入可以在合同履行過程中進(jìn)行，也可以在合同履行完畢后進(jìn)行。第三方介入應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。第三方的主要職責(zé)和權(quán)利1.第三方的主要職責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。提供專業(yè)意見，幫助雙方解決合同履行過程中的問題。公正調(diào)解爭議，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。監(jiān)督雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.第三方的權(quán)利有權(quán)要求雙方提供與合同履行相關(guān)的全部信息和資料。有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對雙方的違約行為提出整改意見。第三方與甲乙方的關(guān)系1.第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為介入方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同，不具有替代甲乙方的地位。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)在甲方和乙方。2.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方和乙方的違約責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性質(zhì)、介入程度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，若因過錯(cuò)造成甲方和乙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，若存在故意或重大過失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。甲方和乙方在索賠時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的過錯(cuò)。第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第三方完成介入職責(zé)，合同履行完畢。第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。2.第三方介入的終止程序雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入。第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照雙方約定完成交接手續(xù)。第三方在終止介入后，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的書面合同，明確了房屋的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算公式和示例詳細(xì)要求和說明：本附件提供了稅費(fèi)計(jì)算的公式和示例，明確了各類稅費(fèi)的計(jì)算方法和責(zé)任分配。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等條款，以及第三方與甲乙方的關(guān)系界定。4.附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)羅列了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供簡要的示例說明。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了爭議解決主體、方式、時(shí)間限制等條款，以及雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在合同履行過程中的監(jiān)督職責(zé)和權(quán)利，以及第三方在監(jiān)督過程中的角色和責(zé)任。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同解除與終止的條件、程序以及解除或終止后的后果。8.附件八：違約金計(jì)算公式和示例詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金計(jì)算的公式和示例，明確了違約金的比例和計(jì)算方法。9.附件九：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件明確了稅費(fèi)支付憑證的類型、獲取方式以及保管責(zé)任。10.附件十：合同履行證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明雙方按照合同約定履行義務(wù)的證據(jù)，包括但不限于支付憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，并按照逾期支付金額的__%支付違約金。示例說明：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付契稅，則應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付違約金。2.賣方未按照合同約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，并按照逾期支付金額的__%支付違約金。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付個(gè)人所得稅，則應(yīng)按照逾期支付金額的2%支付違約金。3.買方和賣方未按照合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方和賣方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，違反合同者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。4.第三方未按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若未履行或履行不當(dāng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作，則應(yīng)承擔(dān)延遲調(diào)解的違約責(zé)任。2024年二手房交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2交易雙方1.3稅費(fèi)第二條稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1交易雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。第三條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅3.2個(gè)人所得稅3.3土地增值稅3.4房屋交易手續(xù)費(fèi)3.5其他稅費(fèi)第四條稅費(fèi)支付方式4.1交易雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付稅費(fèi)。4.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條稅費(fèi)支付時(shí)間5.1交易雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)主體6.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)6.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)6.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)第七條稅費(fèi)計(jì)算及繳納7.1交易雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門提供的計(jì)算公式和稅率計(jì)算稅費(fèi)。7.2交易雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)的繳納。第八條稅費(fèi)減免與退稅8.1交易雙方如符合稅費(fèi)減免條件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.2稅費(fèi)減免額度及退稅流程按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第九條稅費(fèi)爭議解決9.1交易雙方在稅費(fèi)承擔(dān)方面發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自交易雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的變更或終止應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1交易雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1交易雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任一方均可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，任一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同的解除13.1在房產(chǎn)交易過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十四條其他約定14.1交易雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。14.2本協(xié)議一式兩份，交易雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并且已經(jīng)使用過一定時(shí)間的房屋。1.2交易雙方本合同交易雙方指甲方（賣方）和乙方（買方），雙方依據(jù)本合同約定進(jìn)行房屋交易。1.3稅費(fèi)本合同所稱稅費(fèi)，是指在房屋交易過程中，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由交易雙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。第二條稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1交易雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。交易雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保稅費(fèi)的合法合規(guī)承擔(dān)。2.2稅費(fèi)承擔(dān)的具體比例和數(shù)額，按照本合同約定的條款執(zhí)行。第三條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅契稅是指根據(jù)房屋交易價(jià)格按照一定比例向國家繳納的稅金。契稅的稅率和計(jì)算方法，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是指根據(jù)房屋交易價(jià)格按照一定比例向國家繳納的稅金。個(gè)人所得稅的稅率和計(jì)算方法，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3土地增值稅土地增值稅是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)土地增值額度按照一定比例向國家繳納的稅金。土地增值稅的稅率和計(jì)算方法，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4房屋交易手續(xù)費(fèi)房屋交易手續(xù)費(fèi)是指為完成房屋交易所需支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)等。房屋交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.5其他稅費(fèi)本合同未列舉的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條稅費(fèi)支付方式4.1交易雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付稅費(fèi)。稅費(fèi)支付可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付給賣方或直接支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。4.3賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。第五條稅費(fèi)支付時(shí)間5.1交易雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。5.2如交易雙方因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，應(yīng)協(xié)商延長支付時(shí)間，并書面確認(rèn)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)主體6.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、應(yīng)由賣方承擔(dān)的個(gè)人所得稅等。6.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)本合同所稱雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)，是指在房屋交易過程中，由交易雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅等。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條稅費(fèi)減免與退稅8.1交易雙方如符合稅費(fèi)減免條件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。8.2稅費(fèi)減免額度及退稅流程按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。交易雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提交減免申請和相關(guān)證明材料，并按照規(guī)定的流程進(jìn)行退稅。第九條稅費(fèi)爭議解決9.1交易雙方在稅費(fèi)承擔(dān)方面發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商，解決爭議。9.2如協(xié)商無果，可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。房產(chǎn)交易服務(wù)中心應(yīng)在接到調(diào)解申請后七個(gè)工作日內(nèi)，組織雙方進(jìn)行調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。第十條合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自交易雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效，不代表交易雙方的權(quán)利義務(wù)終止，交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2本協(xié)議的變更或終止應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更或終止，均無效。第十一條違約責(zé)任11.1交易雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2交易雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式、金額支付稅費(fèi)。如一方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1交易雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商，解決爭議。12.2如協(xié)商無果，任一方均可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。房產(chǎn)交易服務(wù)中心應(yīng)在接到調(diào)解申請后七個(gè)工作日內(nèi)，組織雙方進(jìn)行調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，任一方均可向人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。第十三條合同的解除13.1在房產(chǎn)交易過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。13.2合同解除后，交易雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的稅費(fèi)等。13.3合同解除不影響交易雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第十四條其他約定14.1交易雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。14.2本協(xié)議一式兩份，交易雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的簽訂地為準(zhǔn)。14.4本協(xié)議的履行地為房屋所在地。14.5本協(xié)議的簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在甲乙雙方房屋交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的各方，包括但不限于中介方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易服務(wù)中心、銀行等。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)管、協(xié)調(diào)和協(xié)助。第二條第三方介入的方式和責(zé)任2.1中介方中介方作為房屋交易的協(xié)助方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，公平公正地履行中介職責(zé)。2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對甲乙雙方的稅費(fèi)支付進(jìn)行監(jiān)管。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對甲乙雙方的稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行審核，確保稅費(fèi)的合法合規(guī)收取。2.3房產(chǎn)交易服務(wù)中心房產(chǎn)交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)對甲乙雙方的房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行審核和辦理。房產(chǎn)交易服務(wù)中心應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，高效、公正地完成過戶手續(xù)。2.4銀行銀行負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理、公正地審批貸款申請，并及時(shí)放款。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方介入3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)介入甲乙雙方同意，稅務(wù)機(jī)關(guān)對稅費(fèi)的審核和