20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金退還條件及方式第三條定金用途3.1定金用于購買房屋3.2定金退還買方3.3定金轉為購房款第四條房屋買賣合同的簽訂4.1雙方簽訂房屋買賣合同的時間4.2房屋買賣合同的內容4.3房屋買賣合同的效力第五條房屋過戶及產權轉移5.1房屋過戶所需材料5.2房屋過戶時間5.3房屋產權轉移第六條定金退還及房屋交付6.1定金退還條件6.2房屋交付條件6.3定金退還及房屋交付流程第七條合同的解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條雙方的權利和義務10.1買方的權利和義務10.2賣方的權利和義務第十一條合同的履行期限11.1房屋買賣合同履行期限11.2定金退還履行期限第十二條合同的附加條款12.1房屋買賣合同的附加條款12.2定金退還的附加條款第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四條合同附件14.1房屋所有權證14.2房屋買賣合同及相關文件14.3定金收據及退還憑證第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于【填寫房屋地址】，房屋結構為【填寫房屋結構】，房屋面積為【填寫房屋面積】平方米。1.2房屋買賣價格雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣【填寫價格】元整（大寫：【填寫價格大寫】元整）。1.3房屋交付時間賣方應于【填寫交付日期】前將房屋交付給買方。第二條定金支付2.1定金金額買方應在本合同簽訂之日起【填寫天數】日內，向賣方支付定金人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整）。2.2定金支付時間買方應在本合同簽訂之日起【填寫天數】日內，將定金支付給賣方。2.3定金退還條件及方式若買方按本合同約定履行完畢，賣方應在本合同約定的房屋交付時間將定金無息退還給買方。第三條定金用途3.1定金用于購買房屋定金用于購買本合同所述房屋，買方支付定金后，即表示對房屋的購買意愿。3.2定金退還買方賣方在履行完畢本合同約定的義務后，應將定金無息退還給買方。3.3定金轉為購房款在本合同約定的房屋交付時間，定金自動轉為購房款。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1雙方簽訂房屋買賣合同的時間雙方應在本合同簽訂之日起【填寫天數】日內，簽訂正式的房屋買賣合同。4.2房屋買賣合同的內容房屋買賣合同應包括但不限于房屋的基本信息、買賣價格、交付時間、付款方式等內容。4.3房屋買賣合同的效力房屋買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第五條房屋過戶及產權轉移5.1房屋過戶所需材料買方應提供如下材料辦理房屋過戶手續：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學歷證明等。5.2房屋過戶時間買方應在本合同約定的房屋交付時間后【填寫天數】日內，辦理房屋過戶手續。5.3房屋產權轉移房屋產權自過戶手續辦理完畢之日起轉移給買方。第六條定金退還及房屋交付6.1定金退還條件賣方在履行完畢本合同約定的義務后，應將定金無息退還給買方。6.2房屋交付條件房屋交付條件包括但不限于：房屋所有權證、房屋鑰匙等。6.3定金退還及房屋交付流程賣方在履行完畢本合同約定的義務后，應先將定金退還給買方，然后按照約定的流程進行房屋交付。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調解如雙方協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑任何一方對合同的解釋或履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。9.3合同終止條件合同終止的條件按照法律規定和合同約定的內容執行。第十條雙方的權利和義務10.1買方的權利和義務買方有權按照合同約定購買房屋，并按照約定的時間支付定金和房款。買方應履行合同約定的各項義務，按照約定的時間辦理房屋過戶手續。10.2賣方的權利和義務賣方有權按照合同約定出售房屋，并按照約定的時間交付房屋。賣方應保證房屋的所有權、使用權和處置權無爭議，并協助買方辦理房屋過戶手續。第十一條合同的履行期限11.1房屋買賣合同履行期限房屋買賣合同的履行期限按照合同約定的內容執行。11.2定金退還履行期限賣方應在本合同約定的房屋交付時間將定金無息退還給買方。第十二條合同的附加條款12.1房屋買賣合同的附加條款房屋買賣合同的附加條款按照雙方協商的結果確定。12.2定金退還的附加條款定金退還的附加條款按照本合同約定的內容執行。第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章買方應在本合同末尾簽字蓋章，以表示對合同內容的確認。13.2賣方簽字蓋章賣方應在本合同末尾簽字蓋章，以表示對合同內容的確認。第十四條合同附件14.1房屋所有權證合同附件中應包括房屋所有權證的復印件。14.2房屋買賣合同及相關文件合同附件中應包括房屋買賣合同的復印件及相關文件。14.3定金收據及退還憑證合同附件中應包括定金收據及退還憑證的復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律規定，履行其職責，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應經過甲乙方的同意，并簽訂相應的補充協議。第三條第三方義務和責任3.1第三方義務第三方應按照合同約定和相關法律法規，履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方責任第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙方承擔的責任的最高限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的資質、合同約定和法律規定確定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需經甲乙方協商一致，并以書面形式確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的權益劃分第三方履行其職責后，其權益由甲乙方按照合同約定劃分。5.2第三方與甲乙方的溝通協作第三方應保持與甲乙方的良好溝通協作，確保本合同的順利履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方變更第三方變更需經甲乙方協商一致，并以書面形式確認。6.2第三方終止第三方終止介入本合同履行過程，需經甲乙方協商一致，并以書面形式確認。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決時限第三方爭議解決時限為自爭議發生之日起【填寫天數】日內。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方介入的附加條款第三方介入的附加條款包括但不限于第三方的職責、義務、責任限額等。8.2第三方介入附加條款的變更第三方介入附加條款的變更需經甲乙方協商一致，并以書面形式確認。第九條雙方對第三方的權益保護9.1甲乙方對第三方的權益保護甲乙方應確保第三方按照合同約定履行其職責，并保護第三方合法權益。9.2第三方對甲乙方的權益保護第三方應按照合同約定履行其職責，并保護甲乙方的合法權益。第十條合同的繼續履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應繼續按照本合同約定履行各自的義務。10.2第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。第十一條附件11.1第三方介入相關文件附件應包括與第三方介入相關的文件，如第三方資質證明、第三方責任限額確認等。11.2第三方介入附加條款附件應包括第三方介入附加條款，如第三方職責、義務、責任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同及相關文件附件3：定金收據及退還憑證附件4：第三方資質證明附件5：第三方責任限額確認附件6：房屋評估報告附件7：過戶代理協議附件8：貸款機構確認書附件9：中介服務協議附件10：第三方介入附加條款附件1：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證應為原件，或經官方認證的復印件。所有權證上應明確標明房屋的位置、面積、結構等信息。所有權證應證明房屋的所有權歸賣方所有，無任何爭議。附件2：房屋買賣合同及相關文件詳細要求和說明：房屋買賣合同應包括房屋的基本信息、買賣價格、交付時間等主要條款。相關文件應包括但不限于房屋所有權證、評估報告、貸款機構確認書等。附件3：定金收據及退還憑證詳細要求和說明：定金收據應證明買方已支付定金，金額、支付時間等信息明確。退還憑證應證明賣方已按照約定退還定金，如有利息應一并提供。附件4：第三方資質證明詳細要求和說明：第三方資質證明應證明第三方具備相應的資質和能力，如中介資質、評估師資質等。附件5：第三方責任限額確認詳細要求和說明：第三方責任限額確認應明確第三方對甲乙方承擔的責任的最高限額。該限額應根據第三方的資質、合同約定和法律規定確定。附件6：房屋評估報告詳細要求和說明：房屋評估報告應由具備資質的第三方機構出具，報告中應包括房屋的價值評估、狀況評估等信息。附件7：過戶代理協議詳細要求和說明：過戶代理協議應明確過戶代理方的職責、義務、服務費用等信息。附件8：貸款機構確認書詳細要求和說明：貸款機構確認書應證明買方已與貸款機構達成貸款協議，貸款金額、還款方式等信息明確。附件9：中介服務協議詳細要求和說明：中介服務協議應明確中介方的職責、義務、服務費用等信息。附件10：第三方介入附加條款詳細要求和說明：第三方介入附加條款應包括第三方的職責、義務、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付定金或房款。2.賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續。3.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行。違約的責任認定標準：1.違約金計算：根據合同約定和法律規定，違約金按未履行部分的房款或定金的一定比例計算。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。示例說明：若買方未按約定時間支付定金，則賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。違約金計算標準為未支付定金部分的20%。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時間第四條定金退還及扣除情況4.1定金退還條件4.2定金扣除情況第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2交易價格支付方式第七條房屋交易稅費承擔7.1稅費承擔主體7.2稅費承擔比例第八條房屋交易違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點13.2簽訂時間第十四條合同的份數14.1雙方各執一份14.2備案一份第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息出賣人：×××，性別：×，身份證號：××××××××××××××××，聯系電話：×××××××××××，地址：××省××市××區××路××號。1.2買受人信息買受人：×××，性別：×，身份證號：××××××××××××××××，聯系電話：×××××××××××，地址：××省××市××區××路××號。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××區××路××號。2.2房屋結構房屋結構：房屋為×層，建筑面積為××平方米，房屋結構為×室×廳×衛。2.3房屋面積房屋面積：總建筑面積為××平方米，其中套內面積為××平方米，公攤面積為××平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：××××××××××××××××。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額為人民幣××元整。3.2支付方式買受人將通過銀行轉賬方式向出賣人支付定金，銀行轉賬賬號為：××××××××××××××××。3.3定金支付時間買受人應在本合同簽訂之日起×日內向出賣人支付定金。第四條定金退還及扣除情況4.1定金退還條件（1）買受人如約履行本合同約定，出賣人在房屋過戶手續辦理完畢后將定金無息退還買受人。（2）如買受人未按照本合同約定履行，則定金不予退還。4.2定金扣除情況（1）出賣人未按照本合同約定履行，則買受人支付的定金可要求出賣人雙倍返還。（2）如買受人未按照本合同約定履行，則定金不予退還，且出賣人有權依法追究買受人的法律責任。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間房屋交付時間為本合同簽訂之日起×日內。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢。（2）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件已由出賣人辦理完畢，并交付給買受人。（3）房屋內部整潔，設施設備齊全，能夠正常使用。第六條房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣××元整。6.2交易價格支付方式買受人將通過銀行轉賬方式向出賣人支付房屋交易價格，銀行轉賬賬號為：××××××××××××××××。第七條房屋交易稅費承擔7.1稅費承擔主體房屋交易過程中所產生的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等）由買受人承擔。7.2稅費承擔比例買受人承擔的稅費比例為×%。第八條房屋交易違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約金，違約金為房屋交易價格的×%。8.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約金，違約金為房屋交易價格的×%。第九條爭議解決方式9.1協商解決合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向所在地房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方均有權通過法律途徑解決合同履行過程中的爭議。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并書面簽署。10.3合同終止條件本合同在下列條件之一成就時終止：（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢。（2）雙方協商一致解除本合同。（3）法律法規規定的其他終止條件。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第八條房屋交易違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約金，違約金為房屋交易價格的×%。8.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約金，違約金為房屋交易價格的×%。第九條爭議解決方式9.1協商解決合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向所在地房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方均有權通過法律途徑解決合同履行過程中的爭議。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并書面簽署。10.3合同終止條件本合同在下列條件之一成就時終止：（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢。（2）雙方協商一致解除本合同。（3）法律法規規定的其他終止條件。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）本合同簽訂后，買受人應按期支付房屋交易價格，否則出賣人有權拒絕交付房屋。（2）買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的日常維護、管理和維修責任。（3）出賣人應保證房屋質量，如房屋存在質量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。第十三條合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點本合同簽訂地點為：××省××市××區××路××號。13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：××年××月××日。第十四條合同的份數14.1雙方各執一份本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。14.2備案一份本合同的副本一份，提交至所在地的房地產交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、政府部門等，在房屋交易過程中提供服務或履行相關職責的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范的要求，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據本合同及法律法規的規定，收取相應的服務費用或報酬。第二條第三方介入的具體情形2.1中介機構介入中介機構在房屋交易過程中，負責提供房源信息、協助雙方進行談判、簽訂合同等服務。2.2評估機構介入2.3貸款機構介入貸款機構為買受人提供購房貸款服務，并負責審批貸款資格、發放貸款等事宜。2.4政府部門介入政府部門負責辦理房屋所有權轉移登記手續，確保房屋所有權合法轉移。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據其提供的服務內容、性質以及法律法規的規定確定。3.2第三方責任限額的表述（1）中介機構的責任限額為其服務費用的×倍。（2）評估機構的責任限額為其評估費用的×倍。（3）貸款機構的責任限額為其貸款金額的×%。（4）政府部門的責任限額根據其過錯程度確定。第四條第三方責任免除4.1第三方責任免除的情形（1）第三方未違反法律法規及行業規范的要求。（2）第三方在履行職責過程中，已盡到合理注意義務。（3）第三方無法預見或無法防止的不可抗力因素。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行職責過程中產生的權利義務，由第三方自行承擔。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙方應重新簽訂補充協議，并經第三方確認。6.2第三方介入后的合同生效補充協議自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議解決甲乙方在解決第三方介入產生的爭議時，應通過友好協商方式解決。7.2第三方介入爭議的調解和仲裁如協商不成，雙方可向所在地房地產交易中心申請調解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入終止合同的情形本合同在下列條件之一成就時終止：（1）第三方完成其在交易過程中的職責。（2）甲乙方與第三方之間的服務合同終止。（3）法律法規規定的其他終止條件。第九條第三方介入后的合同份數9.1第三方與甲乙方的合同份數本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。9.2第三方介入的備案份數本合同的副本一份，提交至所在地的房地產交易中心備案。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙方的其他約定（1）甲乙方應按照約定向第三方支付服務費用。（2）甲乙方應按照合同約定履行各項義務，確保交易順利進行。第十一條第三方介入后的合同簽訂地點和時間11.1簽訂地點本合同簽訂地點為：××省××市××區××路××號。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：××年××月××日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房