出買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：______________

聯系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：______________

聯系方式：_______________________

【合同簡介】

鑒于甲方系一家具備購房需求的法人或自然人，有意購買乙方所持有的房產；乙方系該房產的合法擁有者，并愿意出售該房產。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房產事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為實現自身發展需要，擬購買房產作為辦公、經營等用途。

2.乙方擁有合法的房產所有權，并愿意出售該房產。

3.雙方經過充分了解，確認各自具備履行本合同的能力。

4.雙方同意按照本合同約定的條件、價格、支付方式、履行期限等，完成房產交易。

二、定義

1.房產：指乙方所擁有的位于本合同附件一所載明的地址的房屋及其附屬設施、設備。

2.交易價格：指甲方購買房產所應支付給乙方的款項。

3.支付方式：指甲方按照本合同約定的時間和方式向乙方支付交易價格。

4.履行期限：指甲方、乙方按照本合同約定完成房產交易及相關手續的時間。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定購買房產。

（2）甲方應按照本合同約定支付交易價格。

（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶等相關手續。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定出售房產。

（2）乙方應保證房產的合法性和真實性，并無任何權屬糾紛。

（3）乙方應協助甲方辦理房產過戶等相關手續。

四、價格與支付條件

1.雙方確認，交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應按照以下方式支付交易價格：

（1）簽訂本合同后【】個工作日內，支付交易價格的【】%；

（2）辦理完房產過戶手續后【】個工作日內，支付剩余的【】%。

五、履行期限

1.雙方應自本合同簽訂之日起【】個工作日內完成房產交易。

2.雙方應自房產交易完成之日起【】個工作日內辦理完畢房產過戶等相關手續。

六、違約責任

1.甲方未按照約定支付交易價格的，應向乙方支付逾期付款金額【】%的違約金。

2.乙方未按照約定交付房產或辦理過戶手續的，應向甲方支付逾期交付金額【】%的違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據影響程度，可部分或全部免除責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件一：房產詳細地址及附屬設施清單。

2.本合同附件二：雙方授權代表身份證明。

3.本合同附件三：房產所有權證復印件。

4.本合同附件四：房產過戶所需相關材料。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買房產，以實現甲方的發展需求。具體內容包括：房產的購買、過戶、交付以及相關手續的辦理。本合同涉及以下具體內容：

1.甲乙雙方確認房產的地址、面積、結構、附屬設施等基本情況；

2.確定房產的交易價格、支付方式、履行期限等；

3.規定甲乙雙方的權力與義務，確保房產交易的順利進行；

4.明確違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，保障雙方合法權益。

第二條定義

1.房產：指乙方所擁有的位于本合同附件一所載明的地址的房屋及其附屬設施、設備。

2.交易價格：指甲方購買房產所應支付給乙方的款項。

3.支付方式：指甲方按照本合同約定的時間和方式向乙方支付交易價格。

4.履行期限：指甲方、乙方按照本合同約定完成房產交易及相關手續的時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定購買房產。

（2）甲方應按照本合同約定的時間、方式支付交易價格。

（3）甲方有權要求乙方提供房產所有權證等相關證明材料。

（4）甲方應配合乙方辦理房產過戶、交付等手續。

（5）甲方在房產交易過程中應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定出售房產。

（2）乙方應保證房產的合法性和真實性，并無任何權屬糾紛。

（3）乙方應在房產交易過程中，向甲方提供必要的協助，包括但不限于提供房產過戶所需材料、配合辦理過戶手續等。

（4）乙方應在合同約定的履行期限內，將房產交付給甲方。

（5）乙方應承擔因房產質量問題、權屬糾紛等導致的違約責任。

（6）乙方在房產交易完成后，應協助甲方處理與房產相關的事宜，如物業費、水電費等費用的結算。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：雙方確認，房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付交易價格。

3.支付時間：

（1）本合同簽訂后【】個工作日內，甲方支付交易價格的【】%；

（2）完成房產過戶手續后【】個工作日內，甲方支付剩余的【】%。

4.若甲方未按約定時間支付交易價格，乙方有權要求甲方支付逾期付款部分的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】個工作日內完成首付款的支付。

3.雙方應在合同生效后【】個工作日內共同辦理房產過戶手續。

4.乙方應在過戶完成后【】個工作日內將房產交付給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付交易價格，應向乙方支付逾期付款金額【】%的違約金；

（2）若甲方無正當理由拒絕接收房產，甲方已支付的款項不予退還，并需向乙方支付交易價格【】%的違約金；

（3）若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付交易價格【】%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間交付房產，應向甲方支付逾期交付金額【】%的違約金；

（2）若乙方提供的房產存在權屬糾紛、質量問題等，乙方應負責解決，并承擔相應違約責任；

（3）若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付交易價格【】%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為實際損失金額的【】倍。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續期間，可部分或全部免除履行合同的責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后【】個工作日內，向對方提供不可抗力事件的證明。若雙方因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應友好協商解決，或根據法律規定辦理合同解除手續。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按照責任比例分擔。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守保密義務，不得泄露對方商業秘密及與爭議無關的信息。違反保密義務的一方應承擔相應法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信、專遞等方式發送，寄出之日起【】個工作日后視為送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，包括但不限于退款、返還房產等。

第十條附則

1.本合同附件一：房產