20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付及購房合同條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：定金支付2.1定金金額2.2支付時間及方式2.3定金退還條件及方式第三條：購房合同條款3.1房屋基本信息3.2購房價格及支付方式3.3房屋交付時間及條件3.4產權過戶手續及時間第四條：違約責任4.1出賣人違約責任4.2買受人違約責任4.3違約金計算方式第五條：爭議解決5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決第六條：合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條：保密條款7.1保密內容7.2泄露保密信息的責任第八條：第三方服務8.1第三方服務機構名稱8.2服務內容8.3服務費用第九條：合同的附件9.1附件列表9.2附件的說明及效力第十條：其他約定10.1雙方其他約定10.2附件補充約定第十一條：法律規定11.1合同遵守的法律11.2法律適用第十二條：合同的簽署地及時間12.1簽署地12.2簽署時間第十三條：合同的副本13.1合同副本數量13.2副本的使用及效力第十四條：雙方確認14.1雙方對合同內容的確認14.2雙方簽名或蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。第二條：定金支付2.1定金金額乙方在本合同簽訂后五個工作日內向甲方支付人民幣X元作為定金。2.2支付時間及方式乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付定金。2.3定金退還條件及方式若乙方按約履行本合同，甲方在辦理完房屋過戶手續后將定金無息退還給乙方。若乙方違約，定金不予退還。第三條：購房合同條款3.1房屋基本信息房屋位于X，建筑面積X平方米，房屋結構X，房屋所有權證號X。3.2購房價格及支付方式乙方同意按照本合同約定的價格購買上述房屋，購房總價為人民幣X元。乙方可以通過銀行貸款、現金等方式支付購房款。3.3房屋交付時間及條件甲方承諾在過戶手續辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。3.4產權過戶手續及時間甲乙雙方應共同前往不動產登記中心辦理產權過戶手續，過戶手續辦理時間不超過X個月。第四條：違約責任4.1出賣人違約責任若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額X1%。4.2買受人違約責任若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額X1%。4.3違約金計算方式違約金的計算按照本合同約定的金額進行計算，最高不超過合同總價的10%。第五條：爭議解決5.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決。5.2調解解決如協商不成，可以申請第三方進行調解。5.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交X仲裁委員會進行仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更條件甲乙雙方同意，可以通過書面形式變更本合同的條款。6.3合同終止條件本合同在甲乙雙方辦理完房屋過戶手續后終止。第八條：第三方服務8.1第三方服務機構名稱本合同涉及的第三方服務機構為X律師事務所。8.2服務內容第三方機構提供包括但不限于合同審查、法律咨詢、辦理產權過戶等服務。8.3服務費用第三方機構的服務費用為人民幣X元，由乙方承擔。第九條：合同的附件9.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等。9.2附件的說明及效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2附件補充約定附件補充約定應由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。第十一條：法律規定11.1合同遵守的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用本合同及附件補充約定的合法性、有效性均受中華人民共和國法律保護。第十二條：合同的簽署地及時間12.1簽署地本合同簽署地為X。12.2簽署時間本合同簽署時間為年月日。第十三條：合同的副本13.1合同副本數量本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。13.2副本的使用及效力合同副本應妥善保管，不得隨意轉讓或泄露給第三方。第十四條：雙方確認14.1雙方對合同內容的確認甲乙雙方確認已充分了解本合同的各項條款，自愿簽訂本合同。14.2雙方簽名或蓋章甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章，以示對合同內容的確認。14.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十條：第三方介入10.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務的非合同主體。10.2第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇第三方機構，并確保第三方機構的合法性、專業性及信譽良好。10.3第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業服務，并對其提供的服務結果負責。第十一條：第三方服務的補充約定11.1服務內容第三方提供的服務包括但不限于：房屋價值評估、交易手續代辦、資金監管等。11.2服務費用第三方服務的費用由甲乙雙方協商確定，并由乙方承擔。11.3服務期限第三方服務的期限應由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。第十二條：第三方責任限額12.1第三方責任限額的確定第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據第三方服務的性質、風險程度等因素，由甲乙雙方在合同中予以明確。12.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據第三方服務的實際履行情況，協商調整第三方責任限額。第十三條：第三方的權益保護13.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的服務合同。13.2第三方權益的保障甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行義務，如有違約行為，甲乙雙方應承擔相應的責任。第十四條：第三方與甲乙方的關系14.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在本合同項下的服務，不代表其與甲方或乙方存在任何代理、合作關系。14.2第三方獨立性第三方在本合同項下的服務，應保持獨立性，不得受甲方或乙方的不當影響。14.3第三方責任的承擔第三方在本合同項下的服務，如因過錯導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應的責任。第十五條：第三方介入的變更和終止15.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方服務內容或更換第三方，應簽訂補充協議予以明確。15.2第三方終止如第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙雙方可以協商終止第三方服務，并依法追究第三方的違約責任。第十六條：第三方服務合同的簽署16.1第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方服務合同的備案甲乙雙方應將簽署的第三方服務合同備案，以備查驗。第十七條：第三方服務的監督和檢查17.1監督和檢查甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監督和檢查，確保服務符合合同約定。17.2監督和檢查的權利甲乙雙方有權要求第三方提供服務過程中的相關資料和信息，第三方應予以配合。第十八條：第三方服務的評價和反饋18.1評價和反饋甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價和反饋，以促進服務質量的提高。18.2評價和反饋的方式甲乙雙方可以通過書面形式、電子郵件等方式，向第三方提出評價和反饋意見。第十九條：第三方服務的保密19.1保密內容第三方在提供服務過程中獲悉的甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等，應予以保密。19.2泄露保密信息的責任如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第二十條：其他相關約定20.1雙方其他約定甲乙雙方就本合同及第三方服務合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同及第三方服務合同具有同等法律效力。20.2附件補充約定附件補充約定應由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同及第三方服務合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：定金收據附件五：第三方服務合同附件六：房屋價值評估報告附件七：交易手續代辦委托書附件八：資金監管協議附件九：產權過戶申請書附件十：補充協議附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證復印件，用以證明甲方對出售房屋擁有合法的所有權。附件二：土地使用權證詳細要求和說明：本附件為土地使用權證復印件，用以證明甲方對出售房屋所占用的土地擁有合法的使用權。附件三：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細記錄了房屋的基本情況、買賣價格、付款方式等核心內容。附件四：定金收據詳細要求和說明：本附件為乙方支付定金的收據，用以證明乙方已按合同約定支付定金。附件五：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，約定了第三方應提供的服務內容、服務費用、服務期限等。附件六：房屋價值評估報告詳細要求和說明：本附件為第三方機構出具的房屋價值評估報告，用以證明房屋的市場價值。附件七：交易手續代辦委托書詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的委托書，委托第三方代辦房屋交易相關手續。附件八：資金監管協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與銀行或其他資金監管機構簽訂的協議，約定購房款的支付及監管方式。附件九：產權過戶申請書詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方提交的產權過戶申請書，用以啟動房屋產權過戶程序。附件十：補充協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的補充協議，用以補充或修改主合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋。2.乙方未按約定時間、條件支付購房款。3.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定標準。責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同總價款的1%。2.損害賠償：因違約行為導致的直接經濟損失，違約方應予以賠償。3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋，應支付乙方逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付天數×每日違約金金額（每日違約金金額為購房款總額的萬分之五）。4.逾期支付購房款：乙方逾期支付購房款，應支付甲方逾期支付違約金，計算方式同上。5.第三方服務違約：第三方未按約定提供服務或服務不符合約定標準的，甲方乙方可根據第三方服務合同的約定，要求第三方承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應支付乙方逾期交付違約金，例如：若逾期交付10天，則甲方應支付乙方10×每日違約金金額=10×購房款總額的萬分之五的違約金。2.若乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，乙方應支付甲方逾期支付違約金，計算方式同上。3.若第三方未能按約定提供服務或服務不符合約定標準，甲方乙方可根據第三方服務合同的約定，要求第三方承擔違約責任，例如：若第三方評估機構提供的評估報告不符合實際價值，甲方乙方可要求第三方重新評估，并承擔重新評估的費用。全文完。2024年二手房定金支付及購房合同條款1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間及方式2.3定金退還及扣除情況第三條購房合同簽訂3.1購房合同簽訂時間3.2購房合同內容確認3.3購房合同備案及登記第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋質量及瑕疵處理第五條購房款項支付5.1購房款項支付時間及方式5.2購房款項支付說明5.3購房款項支付違約處理第六條產權過戶及登記6.1產權過戶所需材料6.2產權過戶時間及流程6.3產權登記費用承擔第七條稅費支付7.1稅費種類及標準7.2稅費支付時間及方式7.3稅費支付違約處理第八條違約責任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責任認定及賠償8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3爭議解決費用承擔第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條房屋保險11.1房屋保險購買11.2房屋保險費用承擔11.3房屋保險理賠第十二條房屋租賃12.1租賃合同簽訂12.2租賃合同租金支付12.3租賃合同違約處理第十三條附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款效力13.3附加條款的變更和解除第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間及地點14.2合同生效條件14.3合同副本及存檔第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。1.2房屋買賣雙方基本信息身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯系電話：【甲方聯系電話】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯系電話：【乙方聯系電話】1.3房屋交易價格及支付方式雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。【付款方式】（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：【其他方式】。第二條定金支付2.1定金金額乙方應在簽署本合同之日起【定金支付時間】日內，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。2.2定金支付時間及方式【定金支付方式】（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：【其他方式】。2.3定金退還及扣除情況（1）如乙方按本合同約定履行完畢所有合同義務，甲方應在房屋過戶登記完成后【定金退還時間】日內退還乙方定金。（2）如乙方未按本合同約定履行合同義務，甲方有權扣除定金作為違約金。第三條購房合同簽訂3.1購房合同簽訂時間雙方應在本合同簽署之日起【購房合同簽訂時間】日內，簽訂正式的《房屋買賣合同》。3.2購房合同內容確認雙方確認，《房屋買賣合同》的內容應與本合同一致，如有不一致之處，以本合同為準。3.3購房合同備案及登記雙方應按照《房屋買賣合同》的約定，共同辦理房屋備案和過戶登記手續。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的房屋過戶登記完成后【房屋交付時間】日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何債務糾紛；（2）房屋內外部裝修及設施完好，功能正常；（3）房屋相關手續齊全，包括但不限于產權證、土地使用權證等；（4）其他條件：【其他條件】。4.3房屋質量及瑕疵處理甲方應對房屋的質量及瑕疵承擔責任。如乙方在驗收房屋時發現質量問題或瑕疵，乙方有權要求甲方在【瑕疵處理時間】內予以修復或扣除相應金額的購房款。第五條購房款項支付5.1購房款項支付時間及方式乙方應按照《房屋買賣合同》的約定，在房屋過戶登記完成后【購房款項支付時間】日內，支付購房款人民幣【購房款項金額】元整（大寫：【購房款項金額】元整）。【購房款項支付方式】（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：【其他方式】。5.2購房款項支付說明（1）購房款支付分【支付次數】次進行，具體支付時間及金額如下：【支付次數】【支付時間】：【支付金額】元整；【支付時間】：【支付金額】元整；【支付時間】：【支付金額】元整；（2）如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權延遲交付房屋，且乙方應支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款金額的【違約金比例】%每月。5.3購房款項支付違約處理如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的【違約金比例】%。第六條產權過戶及登記6.1產權過戶所需第八條違約責任8.1買賣雙方違約情形（1）甲方違約情形：甲方違反本合同的約定，未能履行其義務的，應承擔違約責任。如甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質量問題等，甲方視為違約。（2）乙方違約情形：乙方違反本合同的約定，未能履行其義務的，應承擔違約責任。如乙方未能按照約定時間支付購房款，或乙方提供的個人信息不真實等，乙方視為違約。8.2違約責任認定及賠償（1）甲方違約責任認定及賠償：甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的【違約金比例】%。（2）乙方違約責任認定及賠償：乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的【違約金比例】%。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同約定的購房款總額的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應在爭議發生之日起【爭議解決時效】日內，解決爭議。9.3爭議解決費用承擔雙方因爭議產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）因政策法規變化，需要變更合同的；（3）其他特殊情況：【其他特殊情況】。10.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定時間交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；（2）甲方未能按照約定履行其義務，嚴重影響乙方利益的；（3）乙方未能按照約定支付購房款，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；（4）其他特殊情況：【其他特殊情況】。10.3合同變更和解除的程序（1）雙方協商一致，簽訂書面變更協議或解除協議；（2）合同變更或解除協議簽訂后，雙方按照變更或解除后的協議履行；（3）合同變更或解除協議簽訂后，甲乙雙方應在【變更解除登記時間】日內，到相關登記部門辦理合同變更或解除登記手續。第十一條房屋保險11.1房屋保險購買甲方應在本合同簽訂后【房屋保險購買時間】日內，購買房屋保險，并將保險單據交付給乙方。11.2房屋保險費用承擔房屋保險費用由【保險費用承擔方】承擔。11.3房屋保險理賠如發生保險事故，甲方應立即通知乙方，并按照保險條款申請理賠。第十二條房屋租賃12.1租賃合同簽訂雙方同意，本合同簽訂后【租賃合同簽訂時間】日內，簽訂《房屋租賃合同》。12.2租賃合同租金支付租賃合同租金支付方式及金額，按照租賃合同的約定執行。12.3租賃合同違約處理租賃合同違約處理，按照租賃合同的約定執行。第十三條附加條款13.1附加條款內容（1）【附加條款內容1】；（2）【附加條款內容2】；（3）【附加條款內容3】；13.2附加條款效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.3附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除，按照本合同第十條的約定執行。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間及地點本合同于【合同簽署時間】在【合同簽署地點】簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本及存檔本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同存檔一份，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或協助完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶登記機構等。1.2第三方責任第三方在房屋買賣過程中提供的服務，應符合相關法律法規及行業標準，確保服務的真實、準確、合法。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定及本合同的約定，提供專業、高效的服務，并確保服務的質量和進度。2.2第三方責任第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介機構（1）中介機構應保證其提供的房源信息及買方信息真實、準確；（2）中介機構應協助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同及辦理后續手續；（3）中介機構的傭金由甲乙雙方按照約定方式支付。3.2評估機構（1）評估機構應按照相關法律法規及行業標準，對房屋進行評估；（2）評估機構的評估報告應真實、準確、公正；（3）評估費用由甲乙雙方按照約定方式支付。3.3貸款機構（1）貸款機構應根據甲乙雙方的需求，提供合適的貸款方案；（2）貸款機構應按照約定時間審批貸款，并發放貸款；（3）貸款機構的貸款利率、還款方式等，應符合相關法律法規及行業標準。3.4過戶登記機構（1）過戶登記機構應按照相關法律法規及行業標準，辦理房屋過戶登記手續；（2）過戶登記機構應確保過戶登記的真實、準確、合法；（3）過戶登記費用由甲乙雙方按照約定方式支付。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲方或乙方承擔的最高賠償責任金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的類型、服務內容、行業標準等因素，由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的適用第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方在第三方介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決時效甲乙雙方應在爭議發生之日起【爭議解決時效】日內，解決爭議。5.3第三方介入的爭議解決費用承擔甲乙雙方因爭議產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）因政策法規變化，需要變更合同的；（3）其他特殊情況：【其他特殊情況】。6.2第三方介入的合同解除條件（1）甲方未能按照約定時間交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；（2）甲方未能按照約定履行其義務，嚴重影響乙方利益的；（3）乙方未能按照約定支付購房款，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；（4）其他特殊情況：【其他特殊情況】。6.3第三方介入的合同變更和解除的程序（1）甲乙雙方協商一致，簽訂書面變更協議或解除協議；（2）合同變更或解除協議簽訂后，甲乙雙方按照變更或解除后的協議履行；（3）合同變更或解除協議簽訂后，甲乙雙方應在【變更解除登記時間】日內，到相關登記部門辦理合同變更或解除登記手續。第七條第三方介入的保險責任7.1第三方介入的保險責任界定如第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應按照本合同約