甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)自建房房屋租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1租賃期間使用規(guī)定5.2維修責任第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務7.2承租方的權利和義務第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客規(guī)定12.3房屋轉租規(guī)定第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設施面積。1.3房屋結構：房屋結構為層，其中一層為平方米的客廳，一層為平方米的臥室，一層為平方米的廚房和衛(wèi)生間，其余層為平方米的臥室和書房。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：承租方應在每個租賃周期結束之日起個工作日內，支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息由出租方提供。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性支付押金元人民幣。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除合同約定的費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。第六條房屋保險6.1保險責任：出租方應辦理房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險費用：保險費用由出租方承擔。第七條租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務7.1.1出租方應保證房屋及附屬設施的安全和合法性，確保房屋符合相關法律法規(guī)的要求。7.1.2出租方應在租賃期間負責房屋及附屬設施的正常維護修理。7.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和經營活動。7.2承租方的權利和義務7.2.1承租方應按照合同約定支付租金和押金。7.2.2承租方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責維護清潔。7.2.3承租方不得擅自改變房屋結構和用途，不得轉租或轉讓合同權益。7.2.4承租方在租賃期間應遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，并履行合同約定的其他義務。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更包括但不限于租賃期限、租金、使用目的和條件的變更。8.1.3任何合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。8.2合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租方未按約定支付租金，出租方給予合理期限仍未支付；(3)承租方嚴重違反合同約定，出租方有權單方面解除合同；(4)因不可抗力導致合同無法履行。8.2.2合同解除后，承租方應立即搬離租賃房屋，并辦理相關交接手續(xù)。8.2.3合同解除不影響雙方的其他權利和責任，包括但不限于押金退還和損害賠償。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2出租方未按約定履行維修義務的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2承租方未按約定使用房屋或違反相關法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。9.2.3承租方未經出租方同意轉租或轉讓合同權益的，應承擔違約責任，并支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決地點10.2.1雙方約定，爭議解決的地點為合同簽訂地。10.2.2雙方同意，仲裁機構的地點為合同簽訂地。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1寵物規(guī)定12.1.1承租方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如承租方需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租方的書面同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客規(guī)定12.2.1承租方應遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，對訪客的行為負責。12.3房屋轉租規(guī)定12.3.1承租方不得未經出租方書面同意將租賃房屋轉租給第三方。如承租方需轉租，應提前個工作日向出租方提出申請，并遵守相關法律法規(guī)。第十三條附件13.1房屋照片13.1.1附件中應包含房屋內外部的照片，作為合同附件，以便雙方確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同副本13.2.1雙方簽字蓋章后的租賃合同副本應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的有效期為租賃期限，除非提前解除或變更。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃事務有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)管理方、政府部門等。第三條第三方介入的義務3.1第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔各自的責任和義務。第四條第三方介入的責任4.1第三方介入不改變甲乙雙方的權利和義務。4.2第三方應承擔因其介入引起的所有責任和損失。第五條第三方介入的賠償5.1第三方介入造成甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。5.2第三方介入導致合同無法履行或造成合同解除的，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第六條第三方介入的協(xié)調6.1甲乙方應積極協(xié)助第三方完成其工作。6.2甲乙方應第三方要求提供必要的資料和信息。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入所產生的一切費用，由第三方承擔。7.2甲乙方應按照合同約定或法律規(guī)定，支付第三方應得的費用。第八條第三方介入的變更8.1第三方因故需要變更時，應提前通知甲乙方。8.2第三方變更不影響本合同的效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方完成其工作后，應退出本合同涉及的租賃事務。9.2第三方退出本合同涉及的租賃事務后，本合同繼續(xù)有效。第十條第三方介入的違約10.1第三方違反本合同或法律法規(guī)的，應承擔違約責任。10.2甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求第三方賠償損失。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十二條第三方介入的法律適用12.1本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1甲乙方應遵守的相關法律法規(guī)和政策，適用于第三方。13.2本合同第三方介入的相關規(guī)定，適用于所有第三方。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3第三方簽字（如適用）14.4合同生效日期14.4.1本合同自甲乙雙方及第三方（如適用）簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同的有效期為租賃期限，除非提前解除或變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片應包括房屋外部、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。1.2照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同副本2.1租賃合同副本應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.2合同副本應包含本合同的所有條款，并以書面形式呈現(xiàn)。附件三：房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議3.1協(xié)議應明確維修保養(yǎng)服務的范圍、內容、周期以及雙方的責任和義務。3.2協(xié)議應包含維修保養(yǎng)服務的費用及支付方式。附件四：物業(yè)管理規(guī)定4.1物業(yè)管理規(guī)定應包括小區(qū)的管理條例、公約及各項規(guī)章制度。4.2物業(yè)管理規(guī)定應明確甲乙雙方在物業(yè)管理中的權利和義務。附件五：第三方服務協(xié)議5.1協(xié)議應明確第三方的服務內容、范圍、周期以及雙方的責任和義務。5.2協(xié)議應包含服務費用及支付方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定。2.出租方未按約定履行維修義務。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或違反相關法律法規(guī)。5.承租方未經出租方同意轉租或轉讓合同權益。6.第三方未按約定提供服務或違反相關法律法規(guī)。違約責任認定：1.出租方違約責任：支付違約金。賠償因違約導致承租方的損失。2.承租方違約責任：支付違約金。賠償因違約導致出租方的損失。3.第三方違約責任：