20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易++泰州市場價格調整條款本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1交易雙方1.2交易房產1.3交易金額2.價格調整條款2.1價格調整機制2.2價格調整條件2.3價格調整幅度3.價格調整的啟動與執行3.1啟動價格調整的條件3.2價格調整的申請流程3.3價格調整的執行流程4.價格調整的相關費用4.1調整費用計算方式4.2調整費用的支付方式4.3調整費用的支付時間5.價格調整的違約責任5.1違約行為界定5.2違約責任承擔方式5.3違約金計算方式6.價格調整的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間限制6.3爭議解決費用承擔7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件8.合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的責任處理9.合同的繼承與轉讓9.1合同繼承條件9.2合同轉讓程序9.3轉讓后的合同責任承擔10.合同的違約與賠償10.1違約行為界定10.2違約責任承擔方式10.3賠償金額計算方式11.合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時間限制11.3爭議解決費用承擔12.合同的解除與終止12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的責任處理13.合同的附則13.1合同的解釋權13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂日期與地點14.合同的附件14.1房產證復印件14.2交易雙方身份證明復印件14.3價格調整相關證明文件第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1交易雙方1.1.1本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）簽訂。甲方是房產的合法所有者，愿意將該房產轉讓給乙方。乙方愿意購買該房產并支付相應的價款。1.1.2甲方和乙方應在本合同中明確各自的名稱、地址、聯系方式和其他必要的信息。1.2交易房產1.2.1甲方轉讓的房產具體信息如下：（此處列舉房產的具體信息，如房產地址、面積、戶型、房產證號等）1.2.2乙方購買的房產為上述甲方轉讓的房產。1.3交易金額1.3.1雙方約定，該房產的交易金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。第二條價格調整條款2.1價格調整機制2.1.1本合同的價格調整機制是為了應對房地產市場價格波動對雙方利益的影響。2.1.2價格調整的條件是：（1）泰州市二手房市場價格指數連續三個月呈上升趨勢；（2）泰州市政府出臺相關政策導致房產市場價格變動。2.2價格調整條件2.2.1在價格調整機制啟動后，雙方應共同商定價格調整的具體條件。2.3價格調整幅度2.3.1價格調整的幅度應根據市場價格波動情況和政府政策影響程度確定。第三條價格調整的啟動與執行3.1啟動價格調整的條件3.1.1當滿足價格調整條件時，甲方應向乙方提出價格調整的書面申請。3.2價格調整的申請流程3.2.1甲方應在滿足價格調整條件后的15個工作日內向乙方提出書面申請。3.3價格調整的執行流程3.3.1雙方應在收到價格調整申請后的30個工作日內協商確定價格調整的具體幅度。第四條價格調整的相關費用4.1調整費用計算方式4.1.1價格調整所需的費用應按照實際發生的原則計算。4.2調整費用的支付方式4.2.1調整費用支付方式由雙方協商確定。4.3調整費用的支付時間4.3.1雙方應在價格調整后的10個工作日內完成調整費用的支付。第五條價格調整的違約責任5.1違約行為界定5.1.1任何一方違反本合同的約定，導致價格調整未能按照約定執行的，應承擔違約責任。5.2違約責任承擔方式5.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第七條的約定執行。5.3違約金計算方式5.3.1違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額為調整費用的20%。第六條價格調整的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發生價格調整相關的爭議時，應通過友好協商解決。6.2爭議解決時間限制6.2.1雙方應在本合同約定的爭議解決期限內解決爭議。6.3爭議解決費用承擔6.3.1因爭議解決產生的費用，由敗訴方承擔。第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.1.1在合同有效期內，任何一方有權解除合同，但應提前30個工作日書面通知對方。8.2解除合同的程序8.2.1解除合同的一方應向另一方提交書面解除通知，并在解除通知中說明解除合同的理由。8.3解除合同后的責任處理8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發生的費用和責任。第九條合同的繼承與轉讓9.1合同繼承條件9.1.1當甲方發生繼承事項時，本合同由繼承人繼承。9.2合同轉讓程序9.2.1任何一方如需將本合同的權利義務轉讓給第三方，應提前30個工作日書面通知對方，并經對方同意。9.3轉讓后的合同責任承擔9.3.1轉讓后的合同主體應繼續履行本合同的約定。第十條合同的違約與賠償10.1違約行為界定10.1.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應視為違約。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第七條的約定執行。10.3賠償金額計算方式10.3.1賠償金額應根據守約方實際損失金額確定。第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生本合同爭議時，應通過友好協商解決。11.2爭議解決時間限制11.2.1雙方應在本合同約定的爭議解決期限內解決爭議。11.3爭議解決費用承擔11.3.1因爭議解決產生的費用，由敗訴方承擔。第十二條合同的解除與終止12.1解除合同的條件12.1.1合同解除的條件同第八條1.1。12.2解除合同的程序12.2.1解除合同的程序同第八條1.2。12.3解除合同后的責任處理12.3.1合同解除后的責任處理同第八條1.3。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權13.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的簽訂日期與地點13.3.1本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽訂。第十四條合同的附件14.1房產證復印件14.2交易雙方身份證明復印件14.3價格調整相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件15.1.1本合同涉及的第三方是指在中介方的協助下，參與本合同交易的房地產經紀機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的條件包括：（1）中介方推薦的第三方機構；（2）甲乙方同意的第三方機構。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方機構介入的方式包括：（1）為甲乙方提供房產評估服務；（2）為甲乙方提供法律咨詢服務；（3）為甲乙方提供交易流程協助服務。第十六條第三方機構的義務和責任16.1第三方機構的義務16.1.1第三方機構應按照甲乙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。16.1.2第三方機構應保守甲乙方的商業秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。16.2第三方機構的責任16.2.1第三方機構應對其提供的服務結果負責，如因第三方機構的原因導致甲乙方損失的，第三方機構應承擔相應的責任。16.2.2第三方機構的責任限制：（1）第三方機構的責任限于其提供服務范圍內的責任；（2）第三方機構對甲乙方造成的損失，賠償金額不得超過其服務費用總額。第十七條第三方機構的服務費用17.1第三方機構的服務費用由甲乙方按照雙方協商確定的方式支付。17.2第三方機構的服務費用支付時間：17.2.1甲乙方應在第三方機構提供服務后，按照約定時間支付服務費用。17.2.2支付方式由甲乙方與第三方機構協商確定。第十八條第三方機構與甲乙方的關系18.1第三方機構與甲乙方之間的關系是服務提供者和接受者的關系。18.2第三方機構不參與甲乙方之間的交易，不承擔甲乙方之間的合同責任。18.3第三方機構的責任不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第十九條第三方機構的違約與賠償19.1第三方機構違約行為界定19.1.1第三方機構違反本合同約定，導致服務無法履行或者造成甲乙方損失的，應視為違約。19.2第三方機構違約責任承擔方式19.2.1第三方機構應向甲乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第七條的約定執行。19.3第三方機構賠償金額計算方式19.3.1第三方機構的賠償金額應根據甲乙方實際損失金額確定。第二十條約定第三方責任限額20.1第三方機構的責任限額：20.1.1第三方機構對甲乙方造成的損失，賠償金額不得超過其服務費用總額。20.1.2第三方機構的責任限制不適用于其故意或者重大過失行為。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1甲乙方與第三方機構之間的爭議，應通過友好協商解決。21.2第三方介入的爭議解決時間限制21.2.1甲乙方與第三方機構之間的爭議應在爭議發生后的30個工作日內解決。21.3第三方介入的爭議解決費用承擔21.3.1因爭議解決產生的費用，由敗訴方承擔。第二十二條合同的變更與終止22.1合同變更條件22.1.1甲乙方與第三方機構同意變更本合同的條款，且變更內容不違反法律法規。22.2合同變更程序22.2.1甲乙方與第三方機構應簽訂書面變更協議，明確變更的條款。22.3合同終止條件22.3.1本合同終止的條件同第七條1.3。第二十三條合同解除與終止后的責任處理23.1合同解除與終止后的責任處理同第七條1.4。第二十四條款附件24.1第三方機構資質證明復印件24.2第三方機構服務費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：交易雙方身份證明復印件附件3：價格調整相關證明文件附件4：第三方機構資質證明復印件附件5：第三方機構服務費用明細表附件1的詳細要求和說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產證復印件應由房產證所有者提供，并確保與原件一致。房產證復印件應加蓋公章或者騎縫章，以證明其真實性。附件2的詳細要求和說明：交易雙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。身份證明復印件應由身份證明所有者提供，并確保與原件一致。身份證明復印件應加蓋公章或者騎縫章，以證明其真實性。附件3的詳細要求和說明：價格調整相關證明文件應包括市場價格指數、政策文件等。價格調整相關證明文件應由第三方機構提供，并確保其準確性。價格調整相關證明文件應加蓋公章或者騎縫章，以證明其真實性。附件4的詳細要求和說明：第三方機構資質證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。第三方機構資質證明復印件應由第三方機構提供，并確保與原件一致。第三方機構資質證明復印件應加蓋公章或者騎縫章，以證明其真實性。附件5的詳細要求和說明：第三方機構服務費用明細表應詳細列出服務項目、服務費用等信息。第三方機構服務費用明細表應由第三方機構提供，并確保其準確性。第三方機構服務費用明細表應加蓋公章或者騎縫章，以證明其真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付房價款。2.乙方未按照約定時間支付定金或房價款。3.甲方未按照約定時間提供房產證或者相關文件。4.乙方未按照約定時間提供身份證明或其他相關文件。5.第三方機構未按照約定提供服務或者服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金應為本合同交易金額的1%至5%之間，具體金額由甲乙方協商確定。2.實際損失計算：甲方或乙方因違約導致的實際損失，包括但不限于中介費、律師費、評估費等。3.違約方應承擔因違約產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付房價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的1%至5%。同時，乙方也可以要求甲方支付因違約導致的實際損失，如中介費、律師費等。如果第三方機構未按照約定提供服務或者服務質量不符合約定，甲方和乙方可以要求第三方機構支付違約金，并承擔因違約產生的所有費用。全文完。2024年度二手房交易++泰州市場價格調整條款1本合同目錄一覽1.1二手房交易定義與范圍1.2交易雙方信息1.3交易房屋基本信息2.1市場價格調整機制2.2價格調整觸發條件2.3價格調整計算方法3.1價格調整時間節點3.2價格調整通知3.3價格調整生效4.1交易價格4.2價格調整對交易價格的影響5.1交易稅費5.2稅費調整6.1交易流程6.2價格調整后的交易流程7.1違約責任7.2價格調整相關的違約處理8.1爭議解決方式8.2價格調整相關的爭議處理9.1合同的生效9.2合同的終止10.1合同的修改與補充11.1合同的解釋12.1合同的適用法律13.1合同的簽訂日期14.1合同的附件第一部分：合同如下：1.1二手房交易定義與范圍1.1.2交易范圍包括房屋及其附屬設施，以及甲方對房屋所享有的所有權利。1.2交易雙方信息1.2.1甲方信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）住所/地址：____________________（3）聯系方式：____________________1.2.2乙方信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）住所/地址：____________________（3）聯系方式：____________________1.3交易房屋基本信息1.3.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：泰州市__________________（2）房屋面積：____平方米（3）房屋結構：____________________（4）房屋所有權證號：________________（5）土地使用權證號：________________2.1市場價格調整機制2.1.1本合同簽訂時，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2市場價格調整機制的目的是為了應對市場價格波動對交易價格的影響。2.2價格調整觸發條件（1）泰州市統計局公布的新建商品住宅銷售價格指數連續三個月環比下降；（2）泰州市房地產市場調控政策發生變化，對二手房交易價格產生影響。2.3價格調整計算方法2.3.1價格調整的計算方法如下：（1）根據觸發價格調整的條件，確定調整的時間點；（2）以本合同簽訂時的交易價格為基準，根據價格指數的變動幅度，計算價格調整的數額；調整數額=交易價格×（新價格指數/舊價格指數1）3.1價格調整時間節點3.1.1價格調整的時間節點為泰州市統計局公布的價格指數調整之日。3.2價格調整通知3.2.1在價格調整觸發條件滿足后，甲方應在5個工作日內通知乙方。3.3價格調整生效3.3.1乙方在收到甲方價格調整通知后5個工作日內未提出異議的，價格調整自通知之日起生效。4.1交易價格4.1.1本合同的交易價格為調整后的價格。4.2價格調整對交易價格的影響4.2.1如果發生價格調整，乙方應按照調整后的價格支付房款。5.1交易稅費5.1.1交易稅費按照中華人民共和國相關法律法規的規定由雙方承擔。5.2稅費調整5.2.1如果因政策調整導致交易稅費發生變化，雙方同意按照新的稅費標準進行調整。6.1交易流程6.1.1本合同的交易流程包括：簽署合同、支付定金、辦理貸款、繳納稅費、過戶登記、支付房款、交付房屋。6.2價格調整后的交易流程6.2.1價格調整后的交易流程參照6.1條進行，但乙方應按照調整后的價格支付房款。7.1違約責任7.1.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2價格調整相關的違約處理7.2.1如果甲方未按照本合同約定履行價格調整義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第二部分：其他條款8.1爭議解決方式8.1.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2價格調整相關的爭議處理8.2.1對于價格調整相關的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止（1）8.1爭議解決方式8.1.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2價格調整相關的爭議處理8.2.1對于價格調整相關的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止（1）雙方協商一致解除本合同；（2）依法應當終止的其他情形。10.1合同的修改與補充10.1.1本合同的修改和補充，應由雙方協商一致并書面確認。11.1合同的解釋11.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.1合同的適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1合同的簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為2024年______月______日。14.1合同的附件14.1.1本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）房屋平面圖；（4）其他雙方認為需要附加的資料。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責任15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶登記機構等。15.1.2第三方應按照法律法規及行業規范的要求，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.1.3第三方對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關方。15.2第三方介入的程序15.2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同交易過程，應提前通知雙方，并征得雙方同意。15.2.2第三方介入時，應向甲方和乙方出示其資質證明，以確保其具備相應的業務能力和信譽。15.2.3第三方介入后，其行為應嚴格按照本合同及法律法規的規定進行，不得損害甲方和乙方的合法權益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對甲方和乙方承擔的責任，以其在交易過程中獲取的服務費或者其他報酬為限。15.3.2如果第三方因過錯導致甲方和乙方遭受損失，第三方應按照法律法規及行業規范的規定承擔相應的賠償責任。15.3.3甲方和乙方同意，對于第三方的賠償責任，如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.1第三方與甲方、乙方的關系16.1.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本合同及法律法規的規定為準。16.1.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.1第三方介入后的交易流程17.1.1第三方介入后，交易流程應按照本合同及第三方的要求進行，確保交易順利進行。17.1.2第三方介入后的交易流程，應包括但不限于：簽署合同、支付定金、辦理貸款、繳納稅費、過戶登記、支付房款、交付房屋。18.1第三方介入后的違約責任18.1.1如果第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.1.2第三方承擔違約責任的方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.1第三方介入后的爭議解決19.1.1對于因第三方介入引起的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.1第三方介入后的合同修改與補充20.1.1本合同的修改和補充，應由雙方協商一致并書面確認。21.1第三方介入后的合同解釋21.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。22.1第三方介入后的適用法律22.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.1第三方介入后的合同簽訂日期23.1.1本合同簽訂日期為2024年______月______日。24.1第三方介入后的合同附件24.1.1本合同的附件包括但不限于：（1）第三方資質證明復印件；（2）第三方服務費或者其他報酬的支付憑證；（3）其他雙方認為需要附加的資料。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋平面圖附件4：中介機構資質證明復印件附件5：評估機構資質證明復印件附件6：貸款機構資質證明復印件附件7：過戶登記機構資質證明復印件附件8：交易雙方身份證明復印件附件9：房屋交易稅費清單附件10：房屋交易合同模板附件11：第三方服務協議復印件附件12：房屋交付確認書附件13：房屋驗收報告附件14：其他雙方認為需要附加的資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。2.土地使用權證復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。3.房屋平面圖應詳細展示房屋的結構、布局等信息。4.中介機構資質證明復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。5.評估機構資質證明復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。6.貸款機構資質證明復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。7.過戶登記機構資質證明復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。8.交易雙方身份證明復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。9.房屋交易稅費清單應詳細列出交易過程中應繳納的稅費項目和金額。10.房屋交易合同模板應為本合同的范本。11.第三方服務協議復印件應詳細列出第三方服務的范圍、內容、費用等信息。12.房屋交付確認書應由交易雙方和第三方共同簽署，確認房屋交付的時間和狀態。13.房屋驗收報告應詳細記錄房屋驗收的過程和結果。14.其他雙方認為需要附加的資料應根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋，構成違約。甲方應承擔延遲交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數×房屋交易價格的千分之一。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未能按照合同約定時間支付房款，構成違約。乙方應承擔延遲支付的違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數×房屋交易價格的千分之一。3.第三方違約行為及責任認定：示例：中介機構未能按照合同約定提供服務，構成違約。中介機構應承擔未能提供服務的費用，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定：示例：如評估機構提供的評估報告不準確，導致交易價格調整產生爭議，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房交易++泰州市場價格調整條款2本合同目錄一覽1.二手房交易定義與范圍1.1交易房屋類型1.2交易區域限制1.3交易雙方資格要求2.2024年度二手房交易價格調整2.1價格調整機制2.2價格調整觸發條件2.3價格調整幅度與方式3.交易價格確定3.1價格評估機構選擇3.2價格評估流程3.3價格評估結果確定4.交易價格公示與變動4.1價格公示平臺4.2價格變動通知4.3價格公示與變動的監管5.交易雙方權利與義務5.1賣家義務5.2買家義務5.3雙方爭議解決方式6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂流程6.2合同生效條件6.3合同續約與終止7.違約責任與賠償7.1賣家違約責任7.2買家違約責任7.3違約賠償標準與方式8.合同爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑解決9.合同的補充與修改9.1補充條款的制定9.2修改條款的流程9.3補充與修改的生效條件10.合同的繼承與轉讓10.1合同繼承條件10.2合同轉讓流程10.3轉讓后的合同履行11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止原因11.3解除與終止后的處理方式12.合同的生效日期與有效期12.1合同生效日期12.2合同有效期12.3有效期滿后的處理方式13.合同簽署地點與時間13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3簽署后的合同保管14.其他約定事項14.1雙方特殊約定14.2行業慣例遵守14.3雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條二手房交易定義與范圍1.1交易房屋類型本合同所指二手房交易，包括普通住宅、別墅、公寓等類型的房屋。1.2交易區域限制本合同所指交易區域為泰州市區范圍內，具體區域由雙方在合同附件中明確。1.3交易雙方資格要求1.3.1賣家賣家應具備合法的房屋所有權證，且房屋所有權無爭議。1.3.2買家買家應具備購房資格，符合泰州市區購房政策要求。第二條2024年度二手房交易價格調整2.1價格調整機制本合同約定的價格調整機制，旨在根據市場行情變化，合理調整房屋交易價格。2.2價格調整觸發條件2.2.1市場行情上漲：當泰州市區二手房市場價格指數連續三個月上漲時，可觸發價格調整。2.2.2市場行情下跌：當泰州市區二手房市場價格指數連續三個月下跌時，可觸發價格調整。2.3價格調整幅度與方式2.3.1價格調整幅度：價格調整幅度不超過市場價格指數漲跌幅的50%。2.3.2價格調整方式：價格調整按比例計算，調整后的價格不得低于泰州市區二手房市場均價。第三條交易價格確定3.1價格評估機構選擇雙方共同選定一家具有資質的房地產評估機構，對交易房屋進行評估。3.2價格評估流程3.2.1賣家提供房屋權屬證明及相關資料。3.2.2評估機構對房屋進行實地查看，并根據市場行情、房屋狀況等因素進行評估。3.2.3評估機構出具評估報告，雙方確認評估價格。3.3價格評估結果確定交易價格以評估結果為基礎，雙方協商確定。第四條交易價格公示與變動4.1價格公示平臺交易價格在泰州市區房地產交易服務中心進行公示。4.2價格變動通知價格變動前，賣家應提前通知買家。4.3價格公示與變動的監管泰州市區房地產管理部門負責對交易價格進行監管，確保價格公示與變動的公正、透明。第五條交易雙方權利與義務5.1賣家義務5.1.1如實提供房屋權屬證明及相關資料。5.1.2配合買家辦理房屋過戶手續。5.1.3按照合同約定，協助買家解決房屋交易過程中出現的問題。5.2買家義務5.2.1按照合同約定支付購房款項。5.2.2配合賣家辦理房屋過戶手續。5.2.3按照合同約定，合理使用和維護交易房屋。5.3雙方爭議解決方式雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可選擇調解或依法向人民法院提起訴訟。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂流程6.1.1雙方就合同條款達成一致，簽訂《二手房交易合同》。6.1.2合同簽訂后，雙方按照約定履行合同義務。6.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同續約與終止合同期滿后，如需續約，雙方應提前一個月協商簽訂新合同；合同終止后，雙方權利義務關系隨之終止。第八條違約責任與賠償7.1賣家違約責任賣家未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數×日違約金比例。7.2買家違約責任買家未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數×日違約金比例。7.3違約賠償標準與方式違約賠償標準按照泰州市區房地產交易相關規定執行。違約金支付方式為：違約方一次性向守約方支付。第九條合同爭議解決方式8.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決。8.2調解解決協商不成的，可向泰州市區房地產管理部門申請調解。8.3法律途徑解決調解不成的，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的補充與修改9.1補充條款的制定雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協議。9.2修改條款的流程合同的修改，需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.3補充與修改的生效條件補充協議和修改協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的繼承與轉讓10.1合同繼承條件合同有效期內，賣家如遇特殊情況需轉讓合同權利義務的，應提前通知買家，并經買家同意。10.2合同轉讓流程合同轉讓應按照泰州市區房地產交易相關規定辦理。10.3轉讓后的合同履行合同轉讓后，新的當事人應繼續履行合同約定的義務。第十二條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除的條件按照泰州市區房地產交易相關規定執行。11.2合同終止原因合同終止的原因包括合同履行完畢、雙方協商解除、法律規定解除等。11.3解除與終止后的處理方式合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和相關規定處理剩余事項。第十三條合同的生效日期與有效期12.1合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同有效期合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。12.3有效期滿后的處理方式合同有效期滿后，如需繼續履行合同，雙方應提前一個月協商簽訂新合同。第十四條合同簽署地點與時間13.1合同簽署地點合同簽署地點為泰州市區房地產交易服務中心。13.2合同簽署時間合同簽署時間雙方協商確定，并在合同中注明。13.3簽署后的合同保管雙方各自保管合同副本，如有需要，可向對方索取。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在二手房交易過程中提供服務的機構和個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶方、貸款方等，在二手房交易過程中提供服務的機構和個人。第二條第三方介入流程2.1第三方選擇雙方根據市場行情和個人需求，選擇具備資質的第三方機構進行相關服務。2.2第三方服務內容第三方提供的服務包括但不限于房屋評估、價格咨詢、過戶代辦、貸款咨詢等。2.3第三方服務費用雙方按照市場行情和第三方機構收費標準，協商確定第三方服務費用。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規，維護交易雙方的合法權益，不得利用職權謀取不正當利益。3.3第三方權利第三方在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲方和乙方損失的賠償上限。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方機構資質、服務內容、市場行情等因素，由雙方協商確定。4.3第三方責任限額的賠償第三方在提供服務過程中，若因過錯導致甲方和乙方損失，且超出責任限額的，超出部分由甲方和乙方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方在提供服務過程中，應遵循甲方意愿，維護甲方合法權益。5.2第三方與乙方關系