20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介提供二手住宅交易服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供二手住宅交易相關(guān)信息2.2乙方負(fù)責(zé)組織甲乙丙三方進(jìn)行看房2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行談判2.4乙方負(fù)責(zé)辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.2乙方應(yīng)確保交易過程的順利進(jìn)行4.3乙方應(yīng)保密甲乙丙三方的個(gè)人信息和交易信息第五條費(fèi)用及支付5.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為X元5.2甲方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式為轉(zhuǎn)賬支付第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3甲乙丙三方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十條甲方（賣方）簽名：_________日期：____年__月__日第十一條乙方（中介方）簽名：_________日期：____年__月__日第十二條丙方（買方）簽名：_________日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，同意通過乙方進(jìn)行二手住宅交易。甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。1.2乙方（中介方）：乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介資質(zhì)。乙方同意為甲方提供二手住宅交易服務(wù)，并按照雙方約定收取傭金。1.3丙方（買方）：丙方為房屋的購買方，同意通過乙方進(jìn)行二手住宅交易。丙方應(yīng)提供合法有效的身份證明等相關(guān)文件。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供二手住宅交易相關(guān)信息乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的二手住宅買賣信息，包括但不限于房源信息、市場行情、交易流程等。2.2乙方負(fù)責(zé)組織甲乙丙三方進(jìn)行看房乙方應(yīng)安排看房時(shí)間，組織甲乙丙三方共同參觀房源，確?？捶窟^程的順利進(jìn)行。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行談判乙方應(yīng)協(xié)助甲乙丙三方就房屋買賣價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致。2.4乙方負(fù)責(zé)辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲乙丙三方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整乙方應(yīng)對提供的房源信息、市場行情等數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2乙方應(yīng)確保交易過程的順利進(jìn)行乙方應(yīng)全程跟進(jìn)交易過程，協(xié)助甲乙丙三方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)保密甲乙丙三方的個(gè)人信息和交易信息乙方應(yīng)對甲乙丙三方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。5.2甲方應(yīng)于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號及用途。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的直接損失。6.2如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供合同約定的服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期支付的服務(wù)費(fèi)用。6.3如甲乙丙三方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條甲方（賣方）簽名：_________日期：____年__月__日第十一條乙方（中介方）簽名：_________日期：____年__月__日第十二條丙方（買方）簽名：_________日期：____年__月__日第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.4除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)其他三方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2任何一方違反本合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他三方，并提供相關(guān)證明文件。10.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡最大努力恢復(fù)合同的履行。10.3不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第十一條隱私保護(hù)11.1乙方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和丙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。11.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲乙丙三方提供的房源信息、交易信息等不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。11.3除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則乙方不得使用甲乙丙三方的個(gè)人信息和房源信息進(jìn)行其他目的。第十二條法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條通知13.1甲乙丙三方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行必要的溝通和通知。13.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。13.3通知的有效送達(dá)時(shí)間為收到通知的一方確認(rèn)收到的日期。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成甲乙丙三方就二手住宅交易服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙丙三方簽字或蓋章生效。14.3本合同的任何附件和補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方之外，參與二手住宅交易過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款銀行、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定和合同條款，履行其在交易過程中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其在交易過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的配合和支持。第六條甲乙丙三方與第三方的關(guān)系6.1甲乙丙三方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對其在交易過程中的行為負(fù)責(zé)，但甲乙丙三方也有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2甲乙丙三方同意，對于第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則確定。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2變更或解除第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同或甲乙丙三方之間的約定，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙丙三方也有權(quán)要求對方承擔(dān)因第三方違約而造成的損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙丙三方的協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙丙三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙丙三方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。11.2第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲乙丙三方提供的房源信息、交易信息等不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。第十二條第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2第三方不得利用本合同從事非法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的權(quán)益保障13.1甲乙丙三方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用或要求第三方提供額外的服務(wù)。13.2甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得擅自變更或解除第三方介入的約定。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1如本合同的任何條款與第三方介入有關(guān)，甲乙丙三方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條第三方介入的終止條件15.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。15.2第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：身份證明附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋買賣合同模板附件六：交易流程說明附件七：貸款申請相關(guān)文件附件八：房屋評估報(bào)告附件九：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件附件十：交易擔(dān)保協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為首套房本或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，以便乙方進(jìn)行合同登記和交易備案。附件二：身份證明詳細(xì)要求和說明：甲方、乙方、丙方的身份證明應(yīng)為身份證復(fù)印件或護(hù)照復(fù)印件。甲方、乙方、丙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件，以便對方進(jìn)行合同登記和交易備案。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房產(chǎn)具體位置、面積等。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以便乙方進(jìn)行合同登記和交易備案。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人信息及土地使用權(quán)具體位置、面積等。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以便乙方進(jìn)行合同登記和交易備案。附件五：房屋買賣合同模板詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同模板應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的要求。乙方應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同模板，甲乙丙三方應(yīng)按照模板簽訂房屋買賣合同。附件六：交易流程說明詳細(xì)要求和說明：交易流程說明應(yīng)包括合同簽訂、資金支付、房屋過戶等各個(gè)環(huán)節(jié)的具體流程。乙方應(yīng)向甲乙丙三方提供詳細(xì)的交易流程說明，并協(xié)助三方完成各個(gè)交易環(huán)節(jié)。附件七：貸款申請相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：貸款申請相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表、收入證明、征信報(bào)告等。如丙方需要貸款購買房屋，乙方應(yīng)協(xié)助丙方準(zhǔn)備并提交貸款申請相關(guān)文件。附件八：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)為近期有效。乙方應(yīng)向甲乙丙三方提供房屋評估報(bào)告，以便三方了解房屋的市場價(jià)值。附件九：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。乙方應(yīng)協(xié)助甲乙丙三方準(zhǔn)備并提交產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件，以確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行。附件十：交易擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：交易擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括但不限于交易資金擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)過戶擔(dān)保等內(nèi)容。如雙方同意采用擔(dān)保方式保障交易安全，乙方應(yīng)協(xié)助甲乙丙三方簽訂交易擔(dān)保協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，影響交易進(jìn)程。3.乙方未按約定提供交易相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。4.乙方未按約定協(xié)助甲乙丙三方完成交易流程，導(dǎo)致交易失敗。5.丙方未按約定支付購房款，影響交易進(jìn)程。6.丙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。7.第三方未