版住宅收樓入住合同合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所開發的住宅房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________區__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條交付條件及時間2.1乙方應按照合同約定，將上述房屋交付給甲方使用。交付條件為：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已辦理完畢；（2）房屋及相關設施設備符合國家相關質量標準及約定；（3）乙方已按照合同約定履行完畢各項義務。2.2交付時間：乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述房屋交付給甲方。第三條質量及保修3.1乙方應保證交付的房屋符合國家關于房屋質量的相關規定，并承擔房屋質量問題的修復責任。3.2房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限內，因房屋質量問題導致的損失，由乙方負責賠償。第四條入住及物業管理4.1甲方應在收到乙方發出的入住通知后，按照約定的時間辦理入住手續。4.2甲方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、公共維修基金等費用。4.3甲方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按照約定時間支付購房款項的，乙方有權按照逾期付款天數按日加收__________%的逾期付款違約金。5.3乙方未按照約定時間交付房屋的，甲方有權要求乙方支付延期交付違約金，違約金為每日__________元。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋質量檢測報告4.物業管理規定5.房屋結構圖6.房屋平面圖7.合同簽訂地人民法院聯系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間交付房屋，認定為違約行為。3.乙方交付的房屋質量不符合國家關于房屋質量的相關規定，認定為違約行為。4.甲方未遵守物業管理規定，認定為違約行為。5.甲方擅自改變房屋結構和用途，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。4.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。5.物業管理費：為維護物業管理區域內的共用部位和共用設施設備正常運行、維護和管理而向業主收取的費用。6.公共維修基金：用于共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方有權按照逾期付款天數按日加收違約金，違約金為合同總金額的百分比。2.問題：乙方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方支付延期交付違約金，違約金為每日固定金額。3.問題：交付的房屋質量不符合規定。解決辦法：乙方承擔房屋質量問題的修復責任，并賠償因質量問題導致的損失。4.問題：甲方未遵守物業管理規定。解決辦法：甲方應按時繳納物業管理費、公共維修基金等費用，并遵守物業管理規定。5.問題：甲方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。五、所有應用場景：1.甲方購買乙方所開發的住宅房屋。2.乙方將房屋交付給甲方使用。3.甲方