民間版房地產借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方借款購買房地產事宜，達成如下協議：一、借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。二、借款期限1.甲方本次借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應在借款期限屆滿前一次性還清借款本息。三、借款利率1.本次借款年利率為____%，按年計息。2.如遇國家金融政策調整，雙方可協商調整借款利率。四、還款方式1.甲方應按照約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉賬等方式一次性還清借款本息。2.甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按照約定的利率支付相應的利息。五、擔保措施1.甲方以其名下的房地產作為本次借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔保。2.甲方應辦理抵押登記手續，將抵押權設立在抵押物上。3.甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定負擔或者以其他方式處置，否則乙方有權提前收回借款。六、違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應當按照約定的利率支付滯納金。2.甲方未按約定提供擔保或者提供虛假擔保的，乙方有權提前收回借款。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房地產權屬證明文件2.抵押登記申請表3.銀行轉賬授權書4.借款人收入證明文件5.貸款人資質證明文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款，認定違約。2.甲方未按約定提供擔保或提供虛假擔保，認定違約。3.乙方未按約定提供貸款，認定違約。4.甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租、設定負擔或以其他方式處置，認定違約。5.甲方未辦理抵押登記手續，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權法：《中華人民共和國物權法》3.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保物。4.抵押權：債權人依法對抵押物優先受償的權利。5.借款利率：雙方約定的借款年化利率。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：解決辦法：乙方有權收取滯納金，或提前收回借款。2.甲方未按約定提供擔保或提供虛假擔保：解決辦法：乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并可要求賠償損失。4.甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租、設定負擔或以其他方式處置：解決辦法：乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任。5.甲方未辦理抵押登記手續：解決辦法：乙方有權拒絕提供貸款，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方購買房地產，需要借款。2.乙方作為貸款人，愿意向甲方提供貸款。3.雙方就借款金額、期限、利率等達成一致。4