甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產經紀與銷售代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發商）1.2乙方（房地產經紀公司）1.3甲方擁有的房地產項目1.4乙方提供的服務第二條合作內容2.1房地產經紀服務2.2銷售代理服務2.3合作區域的劃分第三條合作期限3.1合同的有效期3.2合同的續約條件第四條乙方的權利與義務4.1乙方對甲方的房地產項目進行宣傳推廣4.2乙方負責客戶接待與咨詢服務4.3乙方協助甲方進行銷售談判4.4乙方遵守相關法律法規和行業規范第五條甲方的權利與義務5.1甲方提供真實、準確的房地產項目信息5.2甲方負責辦理房地產交易手續5.3甲方按約定支付乙方傭金第六條傭金及支付方式6.1傭金的計算方式6.2傭金的支付時間6.3傭金支付的金額限制第七條合作成果的分配7.1銷售業績的統計與確認7.2業績分配的比例第八條保密條款8.1雙方對合同內容保密8.2雙方對客戶信息保密第九條違約責任9.1甲方未按約定支付傭金的處理9.2乙方未按約定提供服務的處理9.3雙方的其他違約行為處理第十條爭議解決10.1雙方通過友好協商解決合同爭議10.2若協商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的相關事項處理第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的附件內容第十四條其他約定14.1雙方的其他補充條款14.2雙方對合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發商）是指擁有房地產項目并委托乙方進行經紀與銷售代理的法人或其他組織。1.2乙方（房地產經紀公司）是指接受甲方委托，負責房地產項目的宣傳推廣、客戶接待與咨詢服務以及協助甲方進行銷售談判的法人或其他組織。1.3甲方擁有的房地產項目是指甲方擁有所有權或處置權的房地產物業，包括但不限于住宅、商業、辦公等類型的房產。1.4乙方提供的服務包括房地產經紀服務、銷售代理服務以及其他與房地產交易相關的輔助服務。第二條合作內容2.1房地產經紀服務包括但不限于對甲方房地產項目進行市場調研、制定宣傳策略、開展廣告推廣、組織看房活動等。2.2銷售代理服務包括但不限于為客戶提供購房咨詢、協助客戶辦理購房手續、協助甲方與客戶進行合同簽訂等。2.3合作區域的劃分由雙方在合同附件中具體明確，乙方在合作區域內負責房地產項目的推廣與銷售工作。第三條合作期限3.1合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起至____年__月__日止。3.2合同的續約條件雙方可在合同到期前一個月內協商確定，并以書面形式簽訂續約合同。第四條乙方的權利與義務4.1乙方對甲方的房地產項目進行宣傳推廣，包括但不限于網絡廣告、戶外廣告、報紙廣告等。4.2乙方負責客戶接待與咨詢服務，為客戶解答關于房地產項目的各類問題，并提供專業的購房建議。4.3乙方協助甲方進行銷售談判，協助甲方與客戶達成購房意向，并協助雙方辦理合同簽訂等相關手續。4.4乙方遵守相關法律法規和行業規范，不得從事任何違法亂紀的活動，確保甲方權益不受損害。第五條甲方的權利與義務5.1甲方提供真實、準確的房地產項目信息，確保乙方在推廣和銷售過程中能夠準確了解項目情況。5.2甲方負責辦理房地產交易手續，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。5.3甲方按約定支付乙方傭金，傭金的支付時間及金額限制詳見第六條。第六條傭金及支付方式6.1傭金的計算方式如下：6.2傭金的支付時間在房地產交易完成后，甲方應在辦理產權過戶手續后的__個工作日內支付乙方傭金。6.3傭金支付的金額限制如第六條第1款所述，單筆交易傭金最高不超過人民幣__萬元。第七條合作成果的分配7.1銷售業績的統計與確認以實際成交為準，雙方共同認可的成交案例作為合作成果的依據。7.2業績分配的比例為乙方獲得成交金額的__%作為傭金，甲方獲得剩余的__%。第八條保密條款8.1雙方對合同內容保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露合同的內容及合作過程中的相關信息。8.2雙方對客戶信息保密，未經客戶書面同意，不得向任何第三方披露客戶的個人信息、聯系方式及購房意向等。第九條違約責任9.1甲方未按約定支付傭金的處理：如果甲方未按時支付傭金，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為未支付傭金金額的__%。9.2乙方未按約定提供服務的處理：如果乙方未按約定提供服務，甲方有權扣除乙方應得的傭金，并有權終止合同。9.3雙方的其他違約行為處理：對于雙方的其他違約行為，雙方應友好協商解決；協商不成的，雙方同意按照第十條的爭議解決方式處理。第十條爭議解決10.1雙方通過友好協商解決合同爭議，如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除的條件：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：合同期滿或者雙方協商一致解除合同。12.2合同終止后的相關事項處理：合同終止后，乙方應向甲方交付所有與合同有關的文件、資料和財物，并辦理相關手續。第十三條附則13.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的附件內容：包括合作區域劃分、房地產項目信息、宣傳推廣方案、銷售代理方案等。第十四條其他約定14.1雙方的其他補充條款：雙方可以在合同執行過程中，就具體事宜簽訂補充協議。14.2雙方對合同的解釋權：雙方同意，本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、稅務機關、產權登記機關等。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責等。2.2甲方和乙方應確保第三方的介入符合相關法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方在介入過程中應獨立履行其職責，并按照約定時間完成相關事項。第三條第三方介入后的權利義務3.1甲乙雙方應協助第三方完成介入事項，提供必要的文件、資料和信息。3.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用，費用支付的具體標準和方式在合同附件中明確。3.3第三方應按照約定時間完成介入事項，并對其提供的服務質量和結果負責。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。4.2甲乙雙方應根據合同約定明確第三方的責任限額，并在合同附件中具體說明。4.3如果第三方未能按照約定完成介入事項，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不影響甲乙雙方之間的合同執行。5.2第三方在介入過程中與其他各方產生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同執行。第六條第三方介入后的合同變更6.1如果第三方介入導致本合同的內容需要變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議。6.2合同變更后的內容應經甲乙雙方和第三方共同確認，并在合同附件中明確。第七條第三方介入后的合同解除7.1如果第三方介入導致本合同需要解除，甲乙雙方應簽訂書面解除協議。7.2合同解除后的相關事項處理，按照第十二條的約定執行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同的附件應包括第三方介入的具體事項、責任限額、費用支付標準等。9.2本合同的生效條件不變，合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的補充協議，應符合本合同的約定，并經甲乙雙方共同確認。10.2本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作區域劃分詳細描述合作區域的具體范圍、界限以及雙方的權利和義務。附件2：房地產項目信息包括房地產項目的詳細信息，如項目名稱、位置、面積、戶型、價格等。附件3：宣傳推廣方案具體說明宣傳推廣的方式、時間、內容以及預期效果。附件4：銷售代理方案詳細闡述銷售代理的具體方案，包括銷售策略、銷售目標、銷售團隊等。附件5：傭金計算公式明確傭金的計算方式，包括不同成交金額下的傭金比例和金額限制。附件6：第三方介入事項具體列舉第三方介入的事項，如中介服務、評估、貸款、稅務等。附件7：第三方費用支付標準詳細說明第三方費用的支付標準，包括費用金額、支付時間等。附件8：合同變更協議用于記錄合同變更的具體內容，經雙方確認后生效。附件9：合同解除協議用于記錄合同解除的具體內容，經雙方確認后生效。附件10：爭議解決補充協議明確爭議解決的補充事項，如仲裁機構選擇、仲裁費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付傭金。2.乙方未按約定時間提供服務。3.第三方未能按時完成介入事項。4.甲方提供虛假或誤導性的房地產項目信息。5.乙方違反相關法律法規和行業規范。違約責任認定標準：1.對于甲方未按約定時間支付傭金的情況，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為未