前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

鑒于甲方為物業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，乙方為具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)企業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2項(xiàng)目位置：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積___________平方米，建筑面積___________平方米。

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列公共性物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化；

（3）公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)安全防范；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由以下幾部分組成：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化、清潔費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：住宅___________元/平方米·月，商業(yè)___________元/平方米·月。

第五條物業(yè)服務(wù)期限

5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)__________年。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(shū)（二）甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的____________項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)服務(wù)范圍：____________項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

（1）房屋及公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；

（3）公共秩序維護(hù)；

（4）車(chē)輛停放管理；

（5）消防安全管理；

（6）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____________元/平方米·月（人民幣，以下同）。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方按照甲方提供的房屋交付時(shí)間表，向甲方指定的賬戶(hù)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：甲乙雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1物業(yè)服務(wù)期限：自房屋交付之日起至____________年____月____日止。

3.2物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)保證乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（4）甲方應(yīng)按合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)保證甲方合法權(quán)益不受侵害；

（3）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；

（4）乙方應(yīng)按合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

5.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)