合同編號：__________商業租房協議書出租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于_______的租賃物出租給承租方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）每期租金支付時間為提前一個月支付下一個租賃期（季度/月）的租金。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）銀行賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條租賃物的使用及保管3.1承租方應按約定的用途使用租賃物，并遵守相關的法律法規。3.2承租方應妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全、完好。3.3承租方不得將租賃物轉租給第三方，如違反此規定，出租方有權解除本協議。第四條維修及保養4.1出租方負責對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。4.2承租方發現租賃物有損壞或故障的，應立即通知出租方，并配合出租方進行維修和保養。第五條保險5.1承租方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險單副本交出租方備案。5.2承租方在租賃期間因未購買保險而導致的損失，由承租方自行承擔。第六條提前解除協議6.1出租方提前解除本協議的，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。6.2承租方提前解除本協議的，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權要求出租方改正或解除本協議。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本協議，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協議前，雙方應對租賃物的實際情況進行充分的了解和核實，以確保租賃物的用途、面積、設施等符合雙方的需求。（2）雙方應按照約定的時間和方式支付租金，避免因逾期支付租金而產生糾紛。（3）承租方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，以免影響租賃物的安全和使用壽命。（4）雙方應妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全、完好。如有損壞或故障，應立即通知對方并配合進行維修和保養。（5）承租方應自行購買相應的保險，并將保險單副本交出租方備案。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如出租方提前解除本協議，應支付承租方一個月租金作為違約金。（3）如承租方提前解除本協議，應支付出租方一個月租金作為違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財產。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.保險：指承租方為租賃物及其附屬設施購買的保險，以減少風險和損失。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.商業租賃：若租賃物用于商業用途，雙方需明確商業活動的性質、范圍和可能產生的影響。補充條款如下：（1）承租方應確保其商業活動符合當地法律法規，不得從事違法、違規或可能損害出租方利益的商業活動。（2）出租方應對承租方商業活動產生的影響負責，確保租賃物符合商業活動的需要。2.短期租賃：若租賃期限少于六個月，雙方需明確租賃物的退還標準和流程。補充條款如下：（1）租賃期滿后，承租方應將租賃物退還至出租方，并確保租賃物處于良好狀態，如有損壞，承租方應承擔相應的維修費用。（2）出租方應在租賃期滿后____小時內對租賃物進行檢查，如無異議，應退還承租方支付的租金。3.家具和設備租賃：若租賃物包括家具和設備，雙方需明確家具和設備的使用、維護和損壞賠償標準。補充條款如下：（1）承租方應合理使用家具和設備，并按照出租方的要求進行維護和保養。（2）如家具和設備因正常使用而損壞，承租方應承擔維修費用。如因承租方故意或過失導致損壞，承租方應承擔相應的賠償責任。附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數量、型號和狀態。2.租金