房屋典權轉讓合同甲方（出典人）：乙方（受典人）：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋典權轉讓給乙方一事，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋現狀：_______（完好、部分損壞、正在裝修等）。1.3甲方對該房屋享有合法的產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響轉讓的因素。二、典權轉讓2.1甲方愿意將其上述房屋的典權轉讓給乙方，乙方愿意接受。2.2典權轉讓金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方通過現金/轉賬等方式支付給甲方。2.3甲方在收到乙方全部轉讓款項后，應當將房屋交付給乙方，并辦理相關房屋權屬變更手續。三、交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后_______個工作日內，對房屋進行驗收。如發現房屋存在問題，乙方有權要求甲方在規定時間內進行修復或退還部分款項。3.3房屋交付后，乙方應承擔房屋的一切管理和維護責任。四、權利義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及所有權，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付轉讓款項，并承擔房屋交付后的一切費用。4.3甲乙雙方應遵守相關法律法規，依法履行合同義務。五、違約責任5.1如甲方違反本合同規定，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款項。5.2如乙方違反本合同規定，導致合同無法履行，乙方應雙倍返還甲方已支付的轉讓款項。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的權利義務履行完畢之日止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日房屋典權轉讓合同這個事情，其實挺復雜的，涉及的法律條款挺多，所以咱們在寫合同的時候，一定要詳細，清晰，不能有遺漏。就像這個房屋基本信息，咱們要把房屋的地址，所有權證號，面積這些都寫清楚，免得以后出現糾紛。還有這個典權轉讓，咱們要把轉讓金額，支付方式這些都寫明白。我記得上次咱們開會的時候，有提到一個問題，就是這個房屋交付后，如果發現問題，乙方是不是有權要求甲方修復或者退還部分款項。這個問題咱們要在合同里寫清楚，省的以后扯皮。我覺得這個爭議解決的方式，也要寫清楚。比如咱們可以約定，如果發生爭議，是通過友好協商解決，協商不成的，再向法院提起訴訟。重點：1.房屋基本信息的詳細填寫，包括地址、所有權證號、面積等。2.典權轉讓金額和支付方式的明確。3.房屋交付及驗收的期限和標準。4.權利義務的清晰表述，包括產權保證和款項支付。5.違約責任的明確規定。6.爭議解決的途徑和程序。難點：1.確保房屋權屬的清晰，無糾紛。2.典權轉讓過程中可能出現的意外情況處理。3.違約情況下如何保證雙方的權益。注意事項：1.合同條款要詳細但不瑣碎，確保每一項內容都有明確的法律效力。2.語言要簡潔明了，避免使用可能導致誤解的專業術語。3.確保雙方對合同內容有充分的理解和