解除房屋買賣合同的流程和法定程序合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系方式：【電話號碼】法定代表人：【姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系方式：【電話號碼】法定代表人：【姓名】第一條解除合同的條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）發生不可抗力事件，導致本合同無法履行；（3）一方違反本合同的約定，嚴重損害另一方的利益，對方要求解除合同；（4）法律、法規規定的其他解除條件。第二條解除合同的程序2.1雙方協商一致解除本合同的，應當簽署解除協議，明確解除合同的原因、解除日期、解除后的責任等內容，并報請相關部門備案。2.2發生不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應在第一時間通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商，可以解除合同，并按照本合同約定處理解除后的相關事宜。2.3一方違反本合同的約定，嚴重損害另一方的利益，對方要求解除合同的，應當書面通知違約方。違約方收到解除合同通知后，應當在規定的時間內履行合同解除手續，并按照本合同約定處理解除后的相關事宜。2.4雙方按照本合同約定解除合同的，應當辦理合同解除手續，包括但不限于辦理權屬變更登記、繳納稅費等。第三條解除后的處理3.1合同解除后，甲方應當退還乙方已支付的購房款【金額】元，以及按照中國人民銀行同期貸款利率支付自乙方支付購房款之日起至實際退款之日止的利息。3.2合同解除后，甲方應當承擔因解除合同而給乙方造成的直接經濟損失【金額】元。3.3合同解除后，雙方應當互相配合，辦理相關手續，確保雙方的權益得到保障。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，向守約方支付違約金【金額】元。4.2本合同解除后，違約方應當承擔因違約而給另一方造成的經濟損失【金額】元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應當通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的解除條件滿足之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋產權清晰證明文件3.甲方身份證明文件及復印件4.乙方身份證明文件及復印件5.購房款支付憑證6.房屋交易稅費繳納憑證7.合同解除協議8.違約金支付憑證9.經濟損失證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件；2.乙方未按照約定時間支付購房款；3.甲方未按照約定履行合同解除手續；4.乙方未按照約定配合辦理相關手續；5.雙方未按照約定履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，本合同中的賣方；2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方；3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款；4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金；5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；6.合同解除：指雙方或單方根據本合同約定或法律規定，終止合同效力的一種行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.遇到乙方延遲支付購房款的情況，甲方應及時催告乙方履行付款義務。如乙方仍不支付，甲方可以依法要求解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.遇到合同解除后，甲方不履行退款及賠償責任的情況，乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行退款及賠償責任。4.遇到合同執行過程中發生爭議的情況，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有者，愿意出售房屋；2.乙方愿意購買甲方出售的房屋；3.雙方就房屋買賣事宜