甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安置房買賣合同的優惠政策與補貼標準本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3安置房1.4優惠政策1.5補貼標準2.安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋質量3.優惠政策3.1價格優惠3.2稅收優惠3.3裝修補貼3.4購房補貼4.補貼標準4.1價格補貼4.2面積補貼4.3戶型補貼4.4質量補貼5.付款方式及進度5.1首付款5.2貸款金額5.3貸款利率5.4還款方式6.交付及辦理手續6.1交付時間6.2交付條件6.3辦理過戶手續6.4辦理產權證書7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業管理10.2配套設施10.3維修基金11.附件11.1房屋平面圖11.2優惠政策證明文件11.3補貼標準相關文件12.合同簽訂時間12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同簽訂地點13.1甲方蓋章13.2乙方蓋章14.合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有本次安置房所有權并有權處置該房產的單位和個人。1.2乙方（買方）：指符合本次安置房購買條件的單位和個人。1.3安置房：指為解決城市拆遷、改造等原因，由政府安排給被拆遷人的住房。1.4優惠政策：指政府為鼓勵安置房購買者而提供的價格優惠、稅收優惠等福利政策。1.5補貼標準：指政府為彌補安置房購買者在購房過程中所受損失而提供的裝修補貼、購房補貼等標準。第二條安置房基本情況2.1房屋位置：詳細地址為市區街道號。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋戶型：為室廳衛。2.4房屋質量：符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。第三條優惠政策3.1價格優惠：安置房售價為元/平方米，較市場價優惠元/平方米。3.2稅收優惠：對于購買安置房的購房者，免征契稅、個人所得稅等相關稅收。3.3裝修補貼：政府提供最高不超過萬元的裝修補貼，具體補貼金額根據實際裝修費用計算。3.4購房補貼：政府提供最高不超過萬元的購房補貼，具體補貼金額根據購房面積計算。第四條補貼標準4.1價格補貼：根據安置房購買面積，政府提供最高不超過元/平方米的價格補貼。4.2面積補貼：根據安置房購買面積，政府提供最高不超過平方米的面積補貼。4.3戶型補貼：根據安置房購買戶型，政府提供最高不超過元的戶型補貼。4.4質量補貼：如房屋質量存在問題，政府提供最高不超過元的質量補貼。第五條付款方式及進度5.1首付款：乙方應在簽署合同后X日內支付首付款，首付款比例為總房款的%。5.2貸款金額：乙方如需貸款，貸款金額最高不超過總房款的%。5.3貸款利率：貸款利率按國家相關政策執行。5.4還款方式：乙方按月還款，還款期限為X年。第六條交付及辦理手續6.1交付時間：甲方應在合同簽訂后X日內將安置房交付給乙方。6.2交付條件：安置房達到國家關于住宅交付的相關標準和要求。6.3辦理過戶手續：乙方應在交付后X日內辦理過戶手續。6.4辦理產權證書：甲方應在過戶手續辦理完成后X日內協助乙方辦理產權證書。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按約定時間交付安置房或房屋質量不符合約定的，應支付乙方違約金，違約金為總房款的%。7.2乙方違約：乙方未按約定時間支付首付款或貸款的，應支付甲方違約金，違約金為總房款的%。7.3違約賠償：因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：如協商不成，雙方可向相關房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。第十條其他約定10.1物業管理：甲方應負責安置房物業管理，包括但不限于物業費、公共維修基金等費用。10.2配套設施：甲方應保證安置房周邊配套設施齊全，滿足乙方生活需求。10.3維修基金：乙方應在辦理過戶手續時一次性繳納維修基金，具體金額按政府相關規定執行。第十一條附件11.1房屋平面圖：為本合同所涉及房屋的詳細平面圖。11.2優惠政策證明文件：政府提供的關于安置房優惠政策的證明文件。11.3補貼標準相關文件：政府提供的關于安置房補貼標準的相關文件。第十二條合同簽訂時間12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：第十三條合同簽訂地點13.1甲方蓋章：13.2乙方蓋章：第十四條合同編號本合同編號為：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方簽訂合同后，根據合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同履行過程的行為。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供咨詢、介紹等服務，并協助甲乙雙方完成房屋交易。2.2評估機構介入：評估機構受甲方或乙方委托，對安置房進行價值評估。2.3監理單位介入：監理單位受甲方委托，對安置房建設過程進行監督管理。第三條第三方介入的責任3.1第三方介入時，應嚴格遵守國家法律法規及相關規定，遵循合同約定，確保合同履行過程中的合法權益。3.2第三方應具備專業資格，有能力履行其在合同中的職責。3.3第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第四條第三方介入的義務4.1中介方義務：4.1.1如實向甲乙雙方介紹安置房情況，提供真實、準確的信息。4.1.2協助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶登記等相關手續。4.1.3維護甲乙雙方的合法權益，保密雙方信息。4.2評估機構義務：4.2.1客觀、公正地對安置房進行價值評估。4.2.2出具評估報告，并對評估結果負責。4.2.3遵守國家關于評估行業的法律法規，不得違規操作。4.3監理單位義務：4.3.1嚴格按照國家關于建筑監理的相關規定，對安置房建設過程進行監督管理。4.3.2確保安置房質量符合國家標準和規定。4.3.3對建設過程中的問題及時提出整改意見，保障甲方利益。第五條第三方責任限額5.1第三方介入時，應明確其責任限額，以免造成甲乙雙方損失。5.2第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。5.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方責任限額，并在合同中予以約定。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入合同的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入內容，應以書面形式簽訂補充協議，經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入合同的終止：本第三方介入合同在甲乙雙方和第三方履行完畢合同義務后終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，甲乙雙方與第三方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。7.3如仲裁不成，甲乙雙方與第三方均有權向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的簽訂時間8.1甲方簽字：8.2乙方簽字：8.3第三方簽字（或蓋章）：第九條第三方介入合同的簽訂地點9.1甲方蓋章：9.2乙方蓋章：9.3第三方蓋章：第十條第三方介入合同編號本第三方介入合同編號為：。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數量等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件2：優惠政策證明文件包括政府提供的關于安置房優惠政策的文件，如價格優惠、稅收優惠等。附件3：補貼標準相關文件包括政府提供的關于安置房補貼標準的相關文件，如價格補貼、面積補貼等。附件4：評估報告由評估機構出具的關于安置房價值的評估報告，包括房屋的價值評估、市場比較等。附件5：監理報告由監理單位出具的關于安置房建設過程的監督管理報告，包括房屋質量、建設進度等。附件6：貸款申請表乙方申請貸款時所需填寫的貸款申請表，包括貸款金額、還款方式等。附件7：過戶登記申請表乙方辦理過戶登記時所需填寫的過戶登記申請表。附件8：產權證書房屋產權證書，用于證明乙方對房屋的所有權。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付安置房。2.甲方交付的安置房質量不符合約定。3.乙方未按約定時間支付首付款或貸款。4.乙方未按約定時間