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文檔簡介
駐場保潔合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX物業管理有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區XX路XX號
法定代表人:張三
聯系方式:依照我國相關法律法規及雙方約定,甲方的聯系方式以雙方確認的通訊錄為準。
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:YY清潔服務有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:XX省XX市XX區XX路XX號
法定代表人:李四
聯系方式:依照我國相關法律法規及雙方約定,乙方的聯系方式以雙方確認的通訊錄為準。
合同簡介:
一、背景及前提條件
鑒于甲方為XX大廈的物業管理公司,負責管理該大廈的日常運營及維護工作,包括保潔服務;乙方作為一家專業從事清潔服務的企業,具備豐富的保潔服務經驗和良好的商業信譽。為了確保XX大廈的環境衛生,給大廈內的業主和租戶提供一個舒適、整潔的辦公和生活環境,甲方決定將XX大廈的保潔服務委托給乙方負責。
雙方經友好協商,就甲方委托乙方提供駐場保潔服務事宜,達成以下合同條款,以共同遵守。
二、定義
1.本合同所述“駐場保潔服務”是指乙方按照甲方的要求,對XX大廈的公共區域、辦公區域、洗手間等部位進行日常清潔、保養及垃圾清運等服務。
2.本合同所述“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。
三、雙方權利與義務
(具體內容見后續條款)
四、價格與支付條件
(具體內容見后續條款)
五、履行期限
(具體內容見后續條款)
六、違約責任
(具體內容見后續條款)
七、不可抗力
(具體內容見后續條款)
八、爭議解決
(具體內容見后續條款)
九、其他條款
(具體內容見后續條款)
十、附則
(具體內容見后續條款)
十一、簽署
(具體內容見后續條款)
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。雙方應嚴格按照本合同的規定履行各自的權利與義務,共同維護雙方的合法權益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是確保XX大廈的環境衛生和設施清潔,提供優質的保潔服務,以保障大廈內業主和租戶的舒適生活環境。具體內容包括但不限于以下范圍:
1.對XX大廈的公共區域、辦公區域、洗手間等部位進行日常清潔、保養及垃圾清運;
2.定期對大廈玻璃幕墻、大理石地面等特殊部位進行專業清潔;
3.應甲方要求,提供臨時性的保潔服務,如大型活動后的現場清理等。
第二條定義
1.“保潔服務”指乙方根據本合同約定,提供的包括日常清潔、保養、垃圾清運等在內的服務。
2.“特殊清潔”指對大廈玻璃幕墻、大理石地面等特殊部位進行的需專業技能和設備的清潔服務。
3.“臨時保潔服務”指非日常性、突發性的保潔需求。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.權利:
(1)有權要求乙方按照合同約定提供符合標準的保潔服務;
(2)有權對乙方的保潔服務進行監督、檢查,并提出合理建議;
(3)在合同履行期間,有權根據實際情況調整保潔服務內容和要求。
2.義務:
(1)提供必要的保潔設施和設備,如垃圾箱、清潔工具等;
(2)為乙方提供必要的工作條件,如保潔工作區域、水電供應等;
(3)按照合同約定及時支付保潔服務費用;
(4)在合同履行期間,與乙方保持良好的溝通,協調解決保潔過程中出現的問題。
二、乙方的權利與義務
1.權利:
(1)按照合同約定收取保潔服務費用;
(2)有權要求甲方提供必要的工作條件,確保保潔服務的順利進行;
(3)在合同履行期間,有權根據實際情況向甲方提出合理建議和調整服務方案。
2.義務:
(1)按照合同約定,提供符合甲方要求的保潔服務;
(2)定期對保潔工作進行自檢,確保服務質量;
(3)及時響應甲方的臨時保潔服務需求;
(4)負責保潔服務過程中的設備維護和保管,確保設備安全;
(5)遵守大廈的各項管理規定,確保保潔工作不影響其他租戶的正常生活和工作;
(6)妥善處理保潔過程中產生的垃圾和廢棄物,確保符合環保要求。
雙方應嚴格履行各自的權利與義務,共同維護良好的合同關系,確保合同目的的實現。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:乙方提供的保潔服務價格按照雙方協商確定的收費標準執行。具體收費標準詳見附件一。
2.支付方式:甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付保潔服務費。
3.支付時間:甲方應在每月最后一個工作日前,將上月保潔服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。
4.逾期支付:如甲方未按約定時間支付保潔服務費,每逾期一日,應按照應付金額的千分之五向乙方支付逾期違約金。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自簽署之日起生效,有效期為一年。
2.關鍵時間節點:
(1)乙方自合同生效之日起五個工作日內,完成保潔人員配置和保潔工具準備工作;
(2)每月最后一個工作日為甲方支付上月保潔服務費的最后期限;
(3)合同到期前一個月,雙方協商是否續約事宜。
第六條違約責任
一、甲方的違約責任
1.甲方未按約定時間支付保潔服務費的,除應支付逾期違約金外,還應承擔乙方因追討欠款所產生的合理費用;
2.甲方違反合同約定,導致乙方無法正常提供保潔服務的,乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失;
3.甲方擅自解除合同的,應向乙方支付合同總金額的20%作為違約金。
二、乙方的違約責任
1.乙方未按合同約定提供保潔服務的,甲方有權要求乙方立即整改,并按照實際損失向甲方支付違約金;
2.乙方提供的保潔服務不符合合同約定的質量標準,甲方有權要求乙方重新提供保潔服務,并按照實際損失向甲方支付違約金;
3.乙方擅自解除合同的,應向甲方支付合同總金額的20%作為違約金;
4.乙方違反大廈管理規定,造成其他租戶損失或影響,乙方應承擔相應的賠償責任。
雙方應嚴格遵守合同約定,如發生違約行為,應依法承擔相應的違約責任。
第七條不可抗力
1.不可抗力的定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、戰爭、政府行為、社會異常事件等。
2.責任免除:因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的,受影響方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內,雙方應協商確定是否繼續履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續期間,可免除相應的合同責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
2.若協商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。
5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續履行合同的其他條款。
6.如雙方未在合同中約定爭議解決方式或約定不明確,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行送達,送達日期以收件人簽收日期為準。
2.合同變更:任何一方要求變更合同內容的,應提出書面變更申請,經雙方協商一致后,簽訂書面變更協議。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知另一方解除合同:
(1)對方嚴重違反合同約定,導致合同無法繼續履行;
(2)對方發生破產、清算、解散等情形,喪失履行合同能力;
(3)不可抗力事件持續發生,影響合同履行超過九十天。
4.合同的終止不影響雙方在合同終止前產生的權利和義務。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議予以明確。
2.本合同附件包括但不限于:
附件一:保潔服務收
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